| | | |
NN
пп | Дефекты жилых помещений | Графическое изображение
дефектов | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Размер жилой площади
менее 8 кв.метров | | Если комната такого
размера является пред-
метом самостоятельного
договора о найме жило-
го помещения |
2 | Ширина прямоугольной
или средняя ширина непрямоугольной комнаты
менее или равна 2 м(при
этом ширина или глубина
альковов и ниш не учи-
тывается) | | 1.Если такая комната
является предметом са-
мостоятельного догово-
ра о найме жилого по-
мещения.
2.Средняя ширина не-
прямоугольной комнаты
определяется как сумма
минимальной(максималь-
ной) ширины комнаты,
деленная на два. |
3 | Высота жилой комнаты в
зданиях 1-3 группы с
плоским потолком до 2,4
метров или при сводча-
том потолке до 2,4 м
(включительно) от пола
до пяты свода, а в зда-
ниях 4-6 групп до 2,25
метров (включительно) | | |
4 | Дверной проем в капи-
тальной стене или пере-
городке жилой комнаты
имеет ширину менее
70 см. | | Если такая комната яв-
ляется предметом само-
стоятельного договора
о найме жилого помеще-
ния,причем это единст-
венный вход в комнату,
и он не может быть
увеличен до нормы или
устроен в другом месте |
5 | Пол комнаты находится
на уровне или ниже от-
метки поверхности дво-
ра,отмостки или тротуа-
ра,прилегающих к поме-
щению. | | |
6 | В комнате имеется лаз в
техническое подполье и
подпольные каналы для
прокладки инженерных
сетей или лаз на чердак
(кроме 1-2-этажных до-
мов для посемейного за-
селения). | | Если в техническое
подполье и чердак нет
другого входа и техни-
чески невозможно его
устроить в другом
месте. |
7 | Расстояние между окнами
комнаты и стеной проти-
воположного здания или
сооружения до 3 м вклю-
чительно,притом если
более половины окна по
ширине либо высоте за-
крывается стеной. | | Если такая комната не
имеет других окон и
представляет предмет
самостоятельного дого-
вора о найме жилого
помещения. |
8 | Окно(окна) комнаты вы-
ходит в замкнутый све-
товой дворик,с габари-
тами дворика до 5х5 м
(включительно) | | |
9 | В комнате, ширина прос-
тенка которой между
световым проемом и по-
перечной стеной или пе-
городкой более 3 м (при
этом ширина или глубина
альковов и ниш не учи-
тывается). | | Если такая комната не
имеет других окон и
возможности их устрой-
ства и представляет
собой предмет самосто-
ятельного договора о
найме жилого помещения |
10 | Окно(окна) комнаты вы-
ходит под арку или в
крытую галерею | | Если такая комната не
имеет других окон и
возможности их устрой-
ства в соответствии с
нормами. |
11 | Комната не имеет непос-
редственного естествен-
ного освещения или ос-
вещается окнами(фраму-
гами),выходящими в со-
седнее помещение. | | |
12 | Комната имеет естест-
венное освещение через
световой фонарь в по-
крытии. | | |
13 | Выход из жилой комнаты
осуществляется непос-
редственно наружу
(улицу). | | Если невозможно обору-
довать теплый тамбур
или теплую пристройку. |
14 | Жилые помещения,устро-
енные в чердаках(кроме
1-2этажных домов посемейного заселения). | | |
15 | Жилые помещения расположены в строении нежилого назначения. | | Если это единственная
квартира в строении
нежилого назначения. |
16 | Над комнатой расположены канализационные трубопроводы и приборы от
санитарного узла(уборной,ванны,душевой) | | Если технически невозможно оборудовать сан-
узел в другом месте
или реконструировать
инженерные сети |
17 | Через комнату в стене
или в междуэтажном пере
крытии над комнатой
проходят канализацион-
ные трубы от ванной,
уборной,душевой. | | Если канализационные
трубы технически невозможно реконструировать и если эти трубы не являются вытяжкой
от канализационного
стояка. |
18 | Комната,в которую
встроен санузел(ванная,
уборная и душевая). | | Если такая комната
расположена в коммунальной квартире, и
технически не пред-
ставляется возможным
перенести санузел в
другое помещение и
обеспечить нормативную
звукоизоляцию. |
19 | Вход в уборную или сов-
мещенный санузел осуще-
ствляется непосредст-
венно из комнаты. | | Если технически его
нельзя устроить в дру-
гом помещении в соот-
ветствии с нормами. |
20 | Комната не имеет отопи-
тельных приборов. | | При невозможности обо-
рудования комнаты при-
борами отопления. |
21 | Комната находится над
помещением с большим
тепловыделением и тем-
пература воздуха в ней
на расстоянии 1,5 м от
пола превышает 25 град.
Цельсия. | | В том случае,если не
возможно выполнить
теплоизоляцию с целью
снижения температуры
воздуха до санитарной
нормы |
22 | В квартире нет уборной
(за исключением домов с
выносными за пределы
квартир уборными). | | Признается непригодной
для постоянного прожи-
вания одна из комнат,
пригодная по техничес-
ким условиям для пере-
оборудования под убор-
ную. |
23
| В квартире газовые плиты установлены в темном помещении без окон,если в указанном помещении технически невозможно устроить окно или оборудовать помещение электроплитой только в однокомнатной квартире.
|
| Признается непригодной
одна из комнат,пригод-
ная по техническим ус-
ловиям для переобору-
дования под светлую
кухню.
Пункт 23дополнен распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 8 января 1992 года N 30-р
"Признается непригодной для постоянного проживания жилая площадь в однокомнатной квартире с газифицированной кухней без окон, если кухню невозможно оборудовать вытяжной естественной вентиляцией и при этом внутренний объем помещения кухни менее указанного в п.6 СНиП 2.04.08-87 "Газоснабжение": для газовой плиты с 2,3,4 горелками - 8,12,15 куб.м."
|
24 | Вход в комнату осущест-
вляется из газифициро-
ванного помещения без окон,если в указанном помещении технически невозможно устроить окно или оборудовать кухни электроплитой только
в однокомнатной квартире. | | Признается непригодной
одна из комнат,пригод-
ная по техническим ус-
ловиям для переобору-
дования под светлую
кухню. |
25 | В коммунальной квартире площадь кухни менее 10% от жилой площади квартиры или кухня оборудована в передней шириною
менее 2,5 м,если вход в
квартиру единственный и осуществляется через
проходную кухню. | | Признается непригодной
одна из комнат,пригодная по техническим условиям для переоборудования под светлую кухню. |
26 | Стены комнаты имеют постоянную сырость. | | Если сырость технически невозможно устранить. |
27
| Шум и вибрация в комнате от работы стационарных механизмов и инженерного оборудования
превышает требования
санитарных норм.
|
| Если технически не
представляется возможным снизить уровень шума и вибрации до величин, установленных
нормами.При этом бытовой шум учитывается и шум от инженерного
оборудования своей
квартиры при посемейном заселении. |