3.1. Выполняет функции инвестора и заказчика мэрии по капитальному строительству и реконструкции объектов коммунального хозяйства, жилищного и культурно-бытового назначения как за счет городского бюджета, так и за счет кредитов и других источников финансирования.
3.2. Выполняет посреднические услуги по организации капитального строительства, реставрации и ремонта.
3.3. Осуществляет анализ рынка инвестиционных заказов, их привлечение в инвестиционный фонд, размещение и реализацию; организует информационный банк о субъектах инвестиции.
3.4. Формирует пообъектный инвестиционный заказ и адресные программы проектно-изыскательских работ, строительства и реконструкции.
3.5. Организует подготовку исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства.
3.6. Участвует в оценке экономической эффективности проектов нового строительства и реконструкции.
3.7. Принимает участие в подборе площадок для строительства и оформлении документации об отводе земельных участков под строительство; осуществляет право владения отведенных на период строительства земель.
3.8. Осуществляет лицензирование организаций выполняющих функции заказчиков, строительных подрядных организаций, сертификацию продукции предприятий-изготовителей строительных материалов, конструкций и изделий.
3.9. Обеспечивает осуществление контроля и технического надзора за соответствием выполненных работ проектам, строительным нормам и правилам, а применяемых материалов, изделий и конструкций Государственным стандартам и техническим условиям.
3.10. Контролирует распределение централизованно выделенных материальных ресурсов между подрядными организациями, выполняющими строительство объектов муниципального заказа.
3.11. Производит комплектование объектов строительства оборудованием, кабельно-проводниковой продукцией и материалами, поставка которых возложена на заказчика.
3.12. Согласовывает договоры аренды и продажу существующих зданий и сооружений в кварталах, подлежащих реконструкции.
3.13. Готовит предложения по налогообложению и предоставлению налоговых льгот предприятиям и организациям инвестиционно-строительного комплекса.
3.14. Организует работу муниципальной инвестиционно-тендерной комиссии по проведению биржевых или конкурсных торгов инвестиций, подряда на проектные и строительные работы, а также объекты.