Ленсовет осуществляет распоряжение муниципальным жилищным фондом, за исключением ведомтсвенного, общественного и индивидуального жилищных фондов; определяет основные направления в жилищной политике; осуществляет государственный контроль за использованием и сохранностью всех жилых домов и жилых помещений, находящихся на территории Ленинграда.
Муниципальный жилищный фонд, кроме передаваемого по Протоколу Согласования в ведение Ленсовета, передается в ведение райсоветов, которые обеспечивают его сохранность, эксплуатацию и ремонт.
В правомочия районных Советов входят:
- право выборв заказчика или осуществления функций заказчика в отношении собственного муниципального строительства, ремонтно-строительных и эксплуатационных работ по муниципальному жилищному фонду;
- право осуществления оценки, сдачи в аренду жилых домов и жилых помещений, входящих в состав муниципального жилищного фонда; продажи и передачи их в собственность гражданам и организациям в соответствии с действующим законодательством и Решениями сессии Ленсовета и его органов в пределах их компетенции.