3.1. В зависимости от выбранного критерия инвестиционные торги подразделяются на:
- конкурсный отбор инвестиционных проектов;
- инвестиционный конкурс;
- торг на заключение городского контракта.
3.2. Под конкурсным отбором инвестиционных проектов подразумевается приобретение у Петербургского горсовета объекта городской собственности в случаях, когда по причине сложности и многоплановости инвестиционного проекта оценку и сопоставление конкурсных предложений при определении победителя инвестиционного конкурса необходимо осуществлять по нескольким разнородным критериям.
Право приобретения объекта городской собственности передается покупателю, предложение которого предусматривает достижение наивысшего экономического эффекта по совокупности выдвинутых критериев и обеспечивает безоговорочное выполнение условий конкурса. Решение в этом случае принимается на основе сравнения конкурирующих предложений инвестиционного характера по количественным и качественным параметрам в соответствии с выдвинутыми критериями определения победителя.
3.3. Под инвестиционным конкурсом понимается приобретение у Петербургского городского объекта городской собственности в случаях, когда одним из условий конкурса является обязательство покупателя осуществить заранее определенный объем инвестиций.
Право приобретения объекта городской собственности передается покупателю, предложившему за него максимальную цену и обязавшемуся выполнить все условия конкурса.
3.4. Под торгом на заключение городского контракта понимается приобретение у Петербургского горсовета физическими и юридическими лицами права на выполнение функций заказчика и (или) подрядчика, права на проведение изыскательских и проектных работ, включая изготовление проектно-сметной документации, права на застройку земельных участков, строительство, реконструкцию, восстановление и капитальный ремонт зданий в случаях, когда критерием продажи выступает цена контракта.
Под городским контрактом понимается договор, заключаемый с предприятиями или учреждениями, независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности, на выполнение вышеназванных работ.
3.5. Инвестиционные торги независимо от формы проводятся в порядке, установленном настоящим Положением и Временным положением о приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации по конкурсу в части, не противоречащей данному Положению.
3.6. Конкурсный отбор инвестиционных проектов проводится, как правило, при реализации сложных проектов, требующих комплексного рассмотрения экономических, экологических, градостроительных и иных критериев, каждый из которых не может быть однозначно зафиксирован в инвестиционном плане.
3.7. Инвестиционный конкурс проводится при наличии инвестиционных проектов, содержащих натурально-вещественные и стоимостные характеристики. Планируемый размер инвестиций фиксируется в качестве условия конкурса.
3.8. Торг на заключение городского контракта может быть частью инвестиционного проекта.
3.9. Инвестиционный план содержит технико-экономическую информацию для выработки инвестиционных проектов и критерии для выбора победителя.