КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Санкт-Петербург
ПРИКАЗ
от 21 апреля 1997 года N 71
Об утверждении Временного положения
о взаимодействии районных отделов и сотрудников Департамента
(с изменениями на 5 сентября 1997 года)
______________________________________________________
Фактически утратил силу в связи
с изменением законодательства
______________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными:
приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб от 5 сентября 1997 года N 145.
____________________________________________________________________________________
С целью обеспечения на территории Санкт-Петербурга единого порядка формирования объектов недвижимости и подготовки документов для регистрации прав на объекты недвижимости приказываю:
1. Утвердить "Временное положение о взаимодействии районных отделов и специалистов Департамента государственной регистрации прав на недвижимость" (приложение 1).
2. Утвердить форму "Заявления на формирование объекта недвижимости" (приложение 2).
3. Утвердить форму "Книги передачи кадастровых дел в Департамент государственной регистрации прав на недвижимость" (приложение 3).
4. Утвердить схему прохождения документов при формировании объектов недвижимости (приложение 4).
5. АХО обеспечить районные отделы журналами по п.3.
6. Настоящий приказ вступает в силу с 21.04.97.
7. Канцелярии довести приказ до районных отделов, Департамента государственной регистрации прав на недвижимость, Управления землеустройства.
8. Контроль за выполнением приказа возложить на первого заместителя председателя Гордо Д.В.
Председатель Комитета
И.А.Южанов
Приложение 1
к приказу N 71
от 21.04.97
Временное положение
о взаимодействии районных отделов и специалистов
Департамента государственной регистрации
прав на недвижимость
(с изменениями от 5 сентября 1997 года)
Временное положение о взаимодействии районных отделов (далее РО) и специалистов Департамента государственной регистрации прав на недвижимость (далее Департамента), работающих территориально в районных отделах, регламентирует порядок работы по формированию объектов недвижимости и подготовке документов к регистрации прав на недвижимость.
I. Районный отдел
1. Принимает заявление (приложение 2) на формирование объекта недвижимости.
1.1. При формировании объекта недвижимости - земельного участка
1.1.1. Формирует регистр титулов кадастрового дела:
а. для юридических лиц
в объеме, необходимом для подготовки Приказа председателя Комитета по градостроительству и архитектуре об утверждении границ земельного участка (в соответствии с приложением 3 к приказу N 19 от 19.02.96).
б. для физических лиц
в объеме, необходимом для выдачи технического задания на выполнение землеустроительных работ (в соответствии с приложением 1 к приказу N 69 от 26.04.96).
1.1.2. Формирует и ведет имущественный, топогеодезический, экономический регистры и регистр нарушений.
1.2. При формировании первичных и вторичных объектов недвижимости:
1.2.1. Формирует и ведет имущественный, топогеодезический, экономический регистры и регистр нарушений.
1.3. При вторичных сделках с земельными участками по ранее сформированному делу сотрудником районного отдела дополнительно принимается "Акт сдачи межевых знаков границы земельного участка под наблюдение за сохранностью при вторичных сделках по нему" для дальнейшей передачи сотруднику Департамента государственной регистрации прав на недвижимость. При этом сдача межевых знаков под наблюдение за сохранностью приобретателю земельного участка оформляется сотрудником районного отдела или сотрудником отдела федеральных земель (пункт дополнительно включен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб от 5 сентября 1997 года N 145).
2. Составляет описи вышеуказанных регистров, кроме регистров титулов, прошивает, оформляет заверительные записи, удостоверяет их подписью и печатью начальника районного отдела.
3. Сформированное в указанном объеме кадастровое дело передается сотруднику Департамента с обязательной отметкой в "Книге передачи кадастровых дел в Департамент государственной регистрации прав на недвижимость" (далее Книга) (приложение 3).
4. Заполняет формы Ф-1, Ф-2 регистрационной карты РК-2 в бумажной форме и ЭОФ (в соответствии с приложением 1 к приказу от 20.03.97 N 49).
II. Сотрудник департамента государственной
регистрации прав на недвижимость
1. Получает кадастровое дело от сотрудников РО с отметкой в Книге.
2. Принимает заявление на регистрацию права (в соответствии с приказом N 69 от 26.04.96).
3. Формирует (доформировывает) регистр титулов, сервитутов, составляет опись дела, прошивает, оформляет заверительные записи и удостоверяет их личной подписью. При получении от сотрудника районного отдела "Акта сдачи межевых знаков границы земельного участка под наблюдение за сохранностью при вторичных сделках по нему" подшивает его в регистр титулов (пункт в редакции приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб от 5 сентября 1997 года N 145).
4. Заполняет Регистрационную карту в объеме листа "Заявляемый правообладатель".
Прошивает РК в полном объеме, заверяет личной подписью.
5. Передает кадастровое дело и РК в диспетчерский отдел.
6. После регистрации права в Департаменте получает в диспетчерском отделе кадастровое дело.
7. Один экземпляр документа подшивает в кадастровое дело, остальные экземпляры выдает заявителю в установленном порядке.
8. Закрывает кадастровое дело заверительной подписью.
9. Передает кадастровое дело в РО с отметкой в Книге (приложение 3).
Примечание. По согласованию между начальником районного отдела и начальником Управления регистрации Департамента государственной регистрации прав на недвижимость допускается перераспределение функций, выполняемых сотрудниками районного отдела и Департамента.
III. Регистрация прав по вторичной сделке
по сформированным объектам недвижимости
Сотрудник департамента регистрации прав принимает заявление на регистрацию права и производит действия в соответствии с разделом II.
Приложение 2
к приказу N 71 от 21.04.97
Председателю Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга
Заявление принято От________________________________________
" "________199__года
_____________________ __________________________________________
присвоен номер полное наименование предприятия,
ф.и.о. гражданина
_____________________ Юридический адрес предприятия (адрес,
подпись лица, ответст- паспортные данные гражданина):____________
венного за прием
документов
__________________________________________
Телефон___________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу провести формирование объекта недвижимости:
____________________________________________________________________
(наименование объекта)
по адресу:__________________________________________________________
полный адрес (с указанием номера помещения)
площадью______________________
Землеустроительные работы прошу произвести (нужное подчеркнуть):
- за собственный счет;
- за счет государственного бюджета.
Ведение дел по оформлению доверяется:_______________________________
____________________________________________________________________
ф.и.о. доверенного лица, номер доверенности
Ознакомлен с порядком формирования объекта недвижимости и с мерой
ответственности за предоставление недостоверных сведений.
"___"______________199__года _________________________________
должность (для юридического лица),
печать (при наличии), ф.и.о., подпись
Приложение 3
к приказу N 71
от 21.04.97
Книга
передачи кадастровых дел в Департамент государственной
регистрации прав на недвижимость
Левая половина книги
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦Инвентарный¦ Наименование заявителя ¦ Дата ¦ Подпись, ¦ Дата возврата дела ¦ Подпись, ¦
¦ номер ¦ ¦передачи в ¦ Фамилия, И.О. ¦ в районный отдел ¦ Фамилия, И.О. ¦
¦ ¦ ¦Департамент ¦сотрудника Департамента,¦ ¦ сотрудника районного ¦
¦ ¦ ¦ ¦получившего дело ¦ ¦ отдела, принявшего дела ¦
+-----------+------------------------+------------+------------------------+--------------------+-------------------------¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
Правая половина книги
+---------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦Дата передачи¦ Подпись, ¦ Дата возврата дела¦ Подпись, ¦ Примечание ¦
¦в Департамент¦ Фамилия, И.О. ¦ в районный отдел ¦ Фамилия, И.О. ¦ ¦
¦ ¦ сотрудника Департамента,¦ ¦ сотрудника районного ¦ ¦
¦ ¦ получившего дело ¦ ¦ отдела, принявшего дела ¦ ¦
+-------------+-------------------------+-------------------+-------------------------+-------------¦
¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦
+---------------------------------------------------------------------------------------------------+
Приложение 4
к приказу N 71
от 21.04.97
Схема прохождения документов
при формировании объектов недвижимости
+------------------------------------------------------------------------------------+
¦ Заявление на формирование объекта недвижимости подается в районный отдел КЗРиЗ ¦
+------------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦
¦ ¦
+-----------------------------------------+ +--------------------------------------------+
¦Объект недвижимости - земельный участок ¦ ¦ Первичные и вторичные объекты недвижимости ¦
+-----------------------------------------+ ¦ (здания, сооружения, помещения) ¦
¦ +--------------------------------------------+
¦ ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ К заявлению прилагаются ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+---------------------+ +----------------------+ +-------------------------------------------+
¦Юридические лица ¦ ¦ Физические лица ¦ ¦ ¦
+---------------------¦ +----------------------¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1. Проект границ ¦ ¦ 1. Заявление на ¦ ¦ Инвентаризационные документы (технический ¦
¦землепользования, ¦ ¦ выполнение межевания ¦ ¦ ¦
¦выполненный КГА ¦ ¦ границ земельного ¦ ¦ паспорт), заверенные круглой печатью ¦
¦ ¦ ¦ участка ¦ ¦ ¦
¦2. Заявление на ¦ ¦ ¦ ¦ проектно-инвентаризационного бюро сроком ¦
¦выполнение межевания ¦ ¦ 2. Документы, под- ¦ ¦ ¦
¦границ земельного ¦ ¦ тверждающие основания¦ ¦ давности не более 5 лет ¦
¦участка ¦ ¦ для закрепления ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ земельного участка ¦ ¦ ¦
¦3. Документы, под- ¦ ¦ (в соответствии с ¦ ¦ ¦
¦тверждающие основа- ¦ ¦ приложением 1 к ¦ ¦ ¦
¦ния для закрепления ¦ ¦ приказу КЗРиЗ ¦ ¦ ¦
¦земельного участка ¦ ¦ N 69 от 26.04.96) ¦ ¦ ¦
¦(в соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦приложением 3 к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦приказу КЗРиЗ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦N 19 от 19.02.96) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+ +----------------------+ +-------------------------------------------+
¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------------+ +------------------------------------------+
¦Процедура межевания земельного участка ¦ ¦ Определение местоположения объекта ¦
¦(в соответствии с приказом КЗРиЗ N 45 от 19.03.97)¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------------+ ¦ на местности, изготовление схемы М 1:2000¦
¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------------+ ¦ с закрепленным объектом ¦
¦ Выполнение натурных землеустроительных работ ¦ ¦ ¦
¦ топогеодезической организацией по техническому ¦ ¦ ¦
¦ заданию, выданному КЗРиЗ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------------+ +------------------------------------------+
¦ ¦
+--------------------------------------------------+ ¦
¦ Приемка материалов землеустроительных работ ¦ ¦
+--------------------------------------------------+ ¦
¦ ¦ ¦
+-----------------------+ +------------------------+ ¦
¦ Подготовка и направ- ¦ ¦ Подготовка проекта ¦ ¦
¦ ление документов на ¦ ¦ распоряжения главы ¦ ¦
¦ утверждение границ ¦ ¦ администрации ¦ ¦
¦ земельного участка в ¦ ¦ (при необходимости) ¦ ¦
¦ КГА ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+ +------------------------+ ¦
¦ ¦ ¦
+-----------------------+ +------------------------+ ¦
¦ Приказ председателя ¦ ¦ Распоряжение главы ¦ ¦
¦ КГА "Об утверждении ¦ ¦ администрации об ¦ ¦
¦ границ ¦ ¦ утверждении границ ¦ ¦
¦ землепользования" ¦ ¦ (при необходимости) ¦ ¦
+-----------------------+ +------------------------+ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------------------------------------+
¦ Передача кадастрового дела в Департамент государственной регистрации прав на недвижимость ¦
+-------------------------------------------------------------------------------------------+
¦
+--------------------------------------------------------------------------------------------+
¦ Заявление на регистрацию права на сформированный объект недвижимости подается в Департамент¦
¦ государственной регистрации (в соответствии с приказом КЗРиЗ N 69 от 26.04.96) ¦
+--------------------------------------------------------------------------------------------+
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
в юридическом бюро "Кодекс"
