2.1. Для государственной регистрации заявления о праве требования на основании инвестиционного договора документы в Бюро представляют лица, которые являются стороной по инвестиционному договору, и у которых в результате участия в инвестиционной деятельности возникают вещные права на вновь создаваемый(е) объект(ы), либо их представителей.
2.2. Для государственной регистрации заявления о праве требования на основании инвестиционного договора юридические лица представляют в Бюро следующие документы:
а) заявление;
б) документ об оплате услуг Бюро;
в) нотариально удостоверенную копию Устава со всеми изменениями и дополнениями, если они имели место, и справку налоговой инспекции о том, что на момент обращения за государственной регистрацией инвестиционного договора юридическое лицо состоит на учете в налоговой инспекции;
г) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица и удостоверяющие его личность;
д) инвестиционный договор (подлинник) и его нотариально удостоверенную копию, а также документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших инвестиционный договор;
е) ксерокопия первоначального акта органа исполнительной власти о разрешении на строительство (капитальный ремонт, реконструкцию) жилого дома, выборочный капитальный ремонт (с последующими изменениями и дополнениями, если они имели место);
ж) документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для строительства объекта, в виде подлинника или нотариально заверенной копии. Копия данного документа может быть также заверена уполномоченным лицом организации застройщика с приложением печати указанной организации;
з) проектную документацию, отражающую размер общей и жилой площади по объекту, а также характеристику помещений, входящих, в соответствии с проектом, в состав объекта в виде подлинников либо нотариально удостоверенных копий. Копия данного документа может быть также заверена уполномоченным лицом организации застройщика с приложением печати указанной организации;
и) нотариально удостоверенную копию Устава застройщика (заказчика капитального ремонта, реконструкции) со всеми изменениями и дополнениями, если они имели место.
2.3. Для государственной регистрации заявления о праве требования на основании инвестиционного договора граждане представляют в Бюро следующие документы:
а) заявление;
б) документ об оплате услуг Бюро;
в) документ, удостоверяющий личность лица, в пользу которого заявляется соответствующее право требования и его ксерокопию; либо при подаче документов представителем:
- документ(ы), подтверждающий(ие) полномочия представителя и удостоверяющий его личность, а также ксерокопию документа, удостоверяющего личность лица, в пользу которого заявляется соответствующее право требования;
г) инвестиционный договор (подлинник) и его нотариально удостоверенную копию, а также документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших инвестиционный договор;
д) ксерокопия первоначального акта органа исполнительной власти о разрешении на строительство (капитальный ремонт, реконструкцию) жилого дома, выборочный капитальный ремонт (с последующими изменениями и дополнениями, если они имели место);
е) документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для строительства объекта, в виде подлинника или нотариально заверенной копии. Копия данного документа может быть также заверена уполномоченным лицом организации застройщика с приложением печати указанной организации;
ж) проектную документацию, отражающую размер общей и жилой площади по объекту, а также характеристику помещений, входящих, в соответствии с проектом, в состав объекта, в виде подлинника или нотариально заверенной копии. Копия данного документа может быть также заверена уполномоченным лицом организации застройщика с приложением печати указанной организации;
з) нотариально удостоверенную копию Устава застройщика (заказчика капитального ремонта, реконструкции) со всеми изменениями и дополнениями, если они имели место.
2.4. Прием документов для регистрации заявлений о праве требования, проверка полномочий заявителей и их представителей осуществляется инспектором отдела приема и выдачи документов (далее - ОПВД) Бюро, в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке оформления и государственной регистрации документов о правах на недвижимость в жилищной сфере.
2.5. При наличии в Бюро представленных ранее документов, предусмотренных п/п "е" - "и" п.п.2.2, 2.3 настоящей Инструкции, по адресу, указанному заявителем, инспектор ОПВД, по согласованию с начальником ОЭД, принимает от заявителя комплект документов при отсутствии в нем указанных документов, сделав соответствующую отметку на заявлении.
2.6. Если застройщиком (заказчиком) является орган государственного управления Санкт-Петербурга, нотариально удостоверенная копия Устава застройщика (заказчика) заявителем в Бюро не представляется.
2.7. После приемки объекта в эксплуатацию застройщик (заказчик) должен направить в Бюро копию утвержденного акта государственной приемочной комиссии.
2.8. Государственной регистрации подлежат так же все изменения (дополнения), внесенные сторонами в инвестиционный договор, в случае если эти изменения (дополнения) касаются увеличения или уменьшения общей или жилой площади первичного объекта недвижимости, а также характеристик жилых помещений, входящих в его состав, либо связаны с уступкой прав по инвестиционному договору, зарегистрированному в установленном настоящей Инструкцией порядке.
2.9. Для государственной регистрации изменений (дополнений), вносимых в инвестиционный договор, юридические лица представляют в Бюро следующие документы:
а) заявление;
б) документ об оплате услуг Бюро;