РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
Принят
Государственной Думой
27 мая 2025 года
Одобрен
Советом Федерации
4 июня 2025 года
Статья 1
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст.14; 2007, № 1, ст.14; 2008, № 20, ст.2251; № 30, ст.3616; 2009, № 39, ст.4542; 2010, № 31, ст.4206; 2011, № 23, ст.3263; № 49, ст.7061; № 50, ст.7343; 2012, № 31, ст.4322; № 53, ст.7596; 2013, № 14, ст.1646; 2014, № 30, ст.4218, 4256, 4264; 2015, № 1, ст.11; № 27, ст.3967; 2016, № 1, ст.24; № 27, ст.4288, 4294; 2017, № 1, ст.10; № 31, ст.4806; № 52, ст.7939; 2018, № 1, ст.69; № 15, ст.2030; № 24, ст.3401; № 32, ст.5134; № 53, ст.8484; 2019, № 22, ст.2672; № 30, ст.4116; 2020, № 5, ст.491; № 22, ст.3377; № 52, ст.8587; 2021, № 1, ст.33; № 18, ст.3064; 2022, № 24, ст.3925; 2023, № 12, ст.1884; № 26, ст.4684; № 32, ст.6166, 6173; № 49, ст.8678; № 51, ст.9166; № 52, ст.9521; 2024, № 15, ст.1960; № 33, ст.4928; № 51, ст.7857) следующие изменения:
1) в части 9 статьи 23 слова "недвижимости". Завершение" заменить словами "недвижимости", а также в таком уведомлении указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Завершение";
2) в части 1 статьи 28 слова "В случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений" заменить словами "В случае перепланировки помещения в многоквартирном доме", после слов "пошлины за осуществление" дополнить словами "государственного кадастрового учета и (или)";
3) в пункте 3_3 части 2 статьи 44 слова ", используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования" исключить;
4) статью 118 дополнить частью 3_1 следующего содержания:
"3_1. Правление жилищного кооператива представляет в течение первого квартала текущего года общему собранию членов жилищного кооператива (конференции) для утверждения годовой отчет о деятельности жилищного кооператива, в том числе финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива, за предыдущий год, размещает такой отчет, утвержденный общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией), в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме. Перечень сведений, обязательных для отражения в годовом отчете о деятельности жилищного кооператива, в том числе финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива, за предыдущий год и форма такого отчета определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";
5) пункт 2 части 3 статьи 120 после слов "годовом отчете" дополнить словами "о деятельности жилищного кооператива, в том числе финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива,";
6) в пункте 8_2 части 2 статьи 145 слово "правления" исключить;
7) пункт 3 статьи 148 изложить в следующей редакции:
"3) составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год и годового отчета о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий год, представление такого отчета общему собранию членов товарищества для утверждения, размещение такого отчета, утвержденного общим собранием членов товарищества, в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме. Перечень сведений, обязательных для отражения в годовом отчете о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий год и форма такого отчета определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;";
8) пункт 1_1 части 3 статьи 150 дополнить словами ", а также заключение о годовом отчете о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества";
9) в части 10_1 статьи 161 слова "организация обязана обеспечить" заменить словами "организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает", слова "показателях ее" заменить словом "показателях", после слова "организацией)," дополнить словами "а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета";
10) часть 11 статьи 162 признать утратившей силу.
Статья 2
Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст.4344; 2016, № 27, ст.4248, 4294; 2017, № 27, ст.3938; 2018, № 15, ст.2031; № 32, ст.5133; 2019, № 31, ст.4426; 2020, № 52, ст.8591; 2021, № 1, ст.33; № 18, ст.3064; № 27, ст.5103; № 50, ст.8415; 2022, № 1, ст.45, 47; № 18, ст.3010; № 29, ст.5251; 2023, № 25, ст.4437; № 32, ст.6129; № 45, ст.7980; № 52, ст.9521; 2024, № 31, ст.4447; № 33, ст.4928; № 45, ст.6701; № 48, ст.7210; № 53, ст.8497) следующие изменения:
1) в статье 19:
а) в части 1_10 слова "государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений" заменить словами "государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество";
б) дополнить частью 1_11 следующего содержания:
"1_11. В случаях, указанных в части 1_10 настоящей статьи, орган местного самоуправления, осуществляющий перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или осуществляющий согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, обязан направить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, собственнику помещения в многоквартирном доме, заявление которого о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме поступило в указанный орган, в личный кабинет такого собственника на региональном портале государственных и муниципальных услуг или на едином портале либо по адресу электронной почты такого собственника (при наличии сведений об адресе электронной почты в заявлении такого собственника о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме).";
2) в части 10 статьи 24 слова "и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки" исключить.
Статья 3
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2025 года.
2. Управляющая организация, осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив обязаны размещать отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с частью 10_1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) начиная с первого квартала 2026 года.
Президент
Российской Федерации
В.Путин
Москва, Кремль
7 июня 2025 года
№ 125-ФЗ
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
Официальный интернет-портал
правовой информации
www.pravo.gov.ru, 07.06.2025,
№ 0001202506070001
