Изменение вида разрешенного использования земельного участка при действующем договоре аренды

Вопрос:

16.08.2007 между нами и администрацией города Кирова заключен договор аренды для строительства объекта капитального строительства. В настоящее время договор является действующим, объект капитального строительства не построен. Сейчас требуется изменить вид разрешенного использования земельного участка, который допускается зоной, в которой находится земельный участок (Ж-2). При этом в соответствии с п.1.2.4 Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденными постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 № 1755-п, в случае, если земельный участок, находящийся в муниципальной, государственной неразграниченной собственности, предоставлен для строительства объекта капитального строительства, до завершения строительства такого объекта вид разрешенного использования, указанный в правоудостоверяющих документах на земельный участок, изменению не подлежит, в том числе на условно разрешенный вид.

Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова", содержали аналогичное требование. Вместе с тем, Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Кировского городского Совета народных депутатов от 07.04.93 № 87, в период действия которых и заключался договор аренды от 16.08.2007, такого запрета не содержали.

Содержится ли такой запрет в каких-либо федеральных нормативно-правовых актах?