5.1. При анализе результатов измерений прогибов (выгибов) и перемещений строительных конструкций и их элементов целесообразно считать допустимыми, не требующими специальных поверочных расчетов или выполнения других дополнительных работ (обследований, испытаний), если полученные значения не превышают предельных, установленных "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87". При этом в эксплуатируемых конструкциях и их элементах не должно быть других дефектов и повреждений (трещин, изменений структуры материала и иных дефектов).
5.2. При обнаружении во время осмотров дефектов и деформаций конструкций, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций и нарушению нормальной работы оборудования, необходимо обратиться в профильную организацию для проведения обследования, наблюдения следует вести ежедневно с принятием мер по предотвращению аварийного обрушения конструкций, обеспечивающих безопасность людей и сохранность оборудования.
5.3. Периодичность проведения обследования, текущих, общих и внеочередных осмотров строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения определена ГОСТ 31937-2024 и СП 255.1325800.2016.
5.4. Для выявления отклонений конструктивных элементов от вертикали необходимо проводить соответствующие инструментальные обследования.
5.5. В случае если после устранения нарушений правил эксплуатации повреждения строительных конструкций продолжают развиваться, рекомендуется организовать проведение мониторинга технического состояния строительных конструкций здания в соответствии с ГОСТ 31937-2024.
5.6. Для предохранения строительных конструкций и оснований зданий от воздействия атмосферных осадков и грунтовых вод следует:
- содержать в исправном состоянии наружные ограждающие конструкции, элементы и устройства для отвода дождевых и талых вод (покрытия, наружные и внутренние водостоки, желоба, фартуки, сливы, сети ливневой канализации, системы дренажа), влагоизолирующие слои фундаментов;
- поддерживать целостность и ровность покрытия и проектный уклон проездов, тротуаров и отмосток зданий;
- поддерживать в проектных отметках планировку придомовой территории; при многократном ее асфальтировании необходимо контролировать, чтобы отметка пола помещений, расположенных на первом этаже, была выше планировочной отметки земли;
- обеспечивать своевременную очистку и удаление наледей и сосулек с карнизов, а также уборку снега с кровли и от стен здания на расстояние не менее двух метров (при наступлении оттепели);
- следить за состоянием кровли и внутренних водостоков, вентиляционных продухов, их соотношением с площадью крыш;
- выявлять участки деревянных конструкций с недопустимыми атмосферными, конденсационными и техническими увлажнениями; следить за состоянием их защитной обработки.