1.1. Настоящий Порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в городе Москве (далее - Порядок) направлен на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасных и комфортных условий проживания граждан, а также выполнение требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - постановление Правительства РФ № 491), постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - постановление Правительства РФ № 290), постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - постановление Госстроя России № 170) и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы.
1.2. Под эксплуатационным контролем в рамках настоящего Порядка понимается контроль соответствия параметров технического состояния многоквартирного дома значениям, обеспечивающим безопасность и надлежащую эксплуатацию многоквартирного дома.
1.3. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием многоквартирного дома проводится в период эксплуатации такого многоквартирного дома путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией.
1.4. Порядок предназначен для применения лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом и (или) содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
1.5. Эксплуатационный контроль осуществляется лицами, ответственными за эксплуатацию многоквартирного дома.