ГОСТ Р 71545-2024

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Основные положения

Improving energy saving and energy efficiency in apartment buildings. General provisions

ОКС 03.080.10

Дата введения 2025-01-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН ФГБУ "Институт стандартизации" совместно с Ассоциацией гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний (Ассоциацией ГП и ЭСК)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 "Услуги (работы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды"

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 июля 2024 г. № 1003-ст

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации". Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок - в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.rst.gov.ru)

     1 Область применения

1.1 Настоящий стандарт устанавливает перечень и содержание процессов, связанных с энергосбережением и повышением энергоэффективности в многоквартирных домах после их введения в эксплуатацию.

1.2 Субъектами процессов, связанных с энергосбережением и повышением энергоэффективности в многоквартирных домах, являются:

- собственники помещений;

- организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом;

- ресурсоснабжающие организации;

- энергосервисные компании;

- региональные операторы капитального ремонта.

Указанные субъекты применяют настоящий стандарт при принятии решений в отношении общего имущества многоквартирного дома, осуществлении своей текущей деятельности, связанной с поставкой коммунальных ресурсов, управлением многоквартирным домом, проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

1.3 Необходимые процессы и их этапность в отношении конкретных многоквартирных домов зависит от их конструктивных особенностей, подтвержденного класса энергоэффективности, сроков проведения капитального ремонта. Применение настоящего стандарта сводится к выбору процессов, подходящих для соответствующего многоквартирного дома.

     2 Термины и определения

В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:

2.1 индивидуальный прибор учета: Средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире) и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений.

2.2 класс энергетической эффективности: Характеристика многоквартирного дома, отражающая его энергетическую эффективность.

2.3 коммерческий учет: Определение количества производимых, передаваемых или потребляемых коммунальных ресурсов за определенный период с помощью приборов учета или расчетным способом (путем) для расчетов между поставщиками коммунальных ресурсов (коммунальных услуг) и потребителями.

2.4 коммунальные ресурсы: Холодная, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также холодная, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Примечание - К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2.5 организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом: В зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом: управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищным или жилищно-строительный кооператив.

2.6 общедомовой прибор учета: Средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (отведенных из многоквартирного дома сточных вод).

2.7 потребитель: Собственник или пользователь жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

2.8 ресурсоснабжающая организация: Юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие поставку коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

2.9 энергосервисный контракт: Договор, предметом которого является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме.

2.10 энергосервисная компания: Компания, предоставляющая энергосервисные услуги в отношении общего имущества многоквартирного дома на основании энергосервисного контракта, заключенного с организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, или с собственниками жилых и нежилых помещений.

2.11

2.12

     3 Перечень процессов, связанных с энергосбережением и повышением энергоэффективности в многоквартирных домах

3.1 Обеспечение учета потребляемых коммунальных ресурсов.

3.2 Установление и подтверждение класса энергетической эффективности.

3.3 Проведение обязательных энергосберегающих мероприятий в отношении общего имущества.

3.4 Проведение энергосберегающих мероприятий по инициативе ресурсоснабжающей организации.

3.5 Проведение энергосберегающих мероприятий по энергосервисному контракту.

3.6 Проведение энергосберегающих мероприятий при капитальном ремонте.

     4 Обеспечение учета потребляемых коммунальных ресурсов

4.1 Основой для обеспечения энергоэффективности многоквартирного дома является учет поставляемых в многоквартирный дом, потребляемых в жилых и нежилых помещениях коммунальных ресурсов, а при наличии в многоквартирном доме оборудования для приготовления отдельных видов коммунальных услуг (котельные, индивидуальные тепловые пункты) - учет коммунальных ресурсов, используемых для приготовления коммунальных услуг.

4.2 Для целей коммерческого учета поставляемых (потребляемых) коммунальных ресурсов устанавливают индивидуальные и общедомовые приборы учета.

4.2.1 Общедомовые и индивидуальные приборы учета электрической энергии в многоквартирном доме должны быть установлены гарантирующими поставщиками электрической энергии в процессе выполнения обязанностей по установке приборов учета, обеспечивающих предоставление минимального функционала интеллектуальных систем учета, определенных [1].

4.2.2 В соответствии с [2] обязанность по установке, замене при выходе из строя, истечении срока эксплуатации индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, природного газа лежит на потребителе.

4.2.3 В соответствии с [2] обязанность по установке, замене при выходе из строя, истечении срока эксплуатации индивидуальных приборов учета тепла, установленных в многоквартирном доме на этапе строительства или в ходе капитального ремонта (при наличии технической возможности), лежит на потребителе.

4.2.4 Обязанность по установке, замене при выходе из строя, истечении срока эксплуатации общедомовых приборов учета тепловой энергии, природного газа, холодной воды лежит на собственниках в многоквартирном доме и реализуется посредством принятия соответствующих решений общим собранием с наделением организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, соответствующими полномочиями. При этом расходы на установку (замену) приборов учета подлежат компенсации собственниками жилых и нежилых помещений, для чего соответствующее решение выносится на общее собрание собственников многоквартирного дома, если такие расходы не были учтены ранее в составе платы за жилое помещение.

4.3 Требования об установке приборов учета, указанные в данном разделе, не распространяются на следующие объекты: