СП 537.1325800.2024 Административные и бытовые здания. Правила эксплуатации

     6 Требования к эксплуатационному контролю (надзору) и техническому обслуживанию строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и технологического оборудования

6.1 Контроль технического состояния строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения осуществляют в соответствии с требованиями СП 255.1325800 и настоящего свода правил.

6.2 Обследование и мониторинг проводят в соответствии с ГОСТ 31937, обследование объектов культурного наследия проводят в соответствии с ГОСТ 31937 и ГОСТ Р 55567.

6.3 Для контроля показателей, характеризующих устойчивость здания, необходимо проводить геодезическую проверку пространственного положения конструкций согласно СП 126.13330. В случае выявления конструкций с повреждениями, свидетельствующими об изменении пространственного положения элементов или участков конструкции, геодезическую проверку проводят непосредственно после обнаружения повреждений.

6.4 Деформации в случае выявления неравномерных осадок здания определяют нивелированием или фотограмметрическим методом.

6.5 При обнаружении повреждений, которые могут привести к снижению механической безопасности и угрозе причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений, сотрудник СЭ обязан:

- сообщить о выявленных недостатках лицу, ответственному за эксплуатацию здания;

- прекратить эксплуатацию аварийных участков и принять меры по предупреждению возможных несчастных случаев;

- принимать меры по устранению причин аварийного состояния;

- обеспечивать наблюдение за состоянием поврежденных элементов силами СЭ или с привлечением специализированной организации (по ГОСТ 31937);

- принимать меры по организации обследования аварийных участков и разработке и реализации противоаварийных мероприятий.

6.6 Инструкция по проведению осмотров строительных конструкций, элементов зданий и систем инженерно-технического обеспечения приведена в приложении Б.

6.7 При соответствии прогибов и перемещений строительных конструкций предельно допустимым значениям, установленным сводами правил по проектированию и СП 70.13330, поверочные расчеты или выполнение дополнительных работ (обследований, испытаний и т.п.) в случае отсутствия в данных конструкциях дефектов не требуется.

6.8 При эксплуатации уникальных зданий для осуществления контроля технического состояния несущих конструкций необходимо предусматривать стационарную станцию мониторинга технического состояния, обеспечивающую в автоматизированном режиме выявление изменений напряженно-деформированного состояния конструкций (при выявлении проводят обследование в соответствии с ГОСТ 31937).

6.9 При наличии в здании помещений серверных необходимо обеспечивать контроль температуры, влажности и пыли в воздухе на соответствие показателям, предусмотренным в проекте.