Изменения, которые вносятся в Порядок предоставления мер социальной поддержки семьям, имеющим детей, в Ленинградской области, утвержденный постановлением Правительства Ленинградской области от 19 марта 2018 года № 89 "О реализации отдельных положений областного закона от 17 ноября 2017 года № 72-оз "Социальный кодекс Ленинградской области", применяемых в отношении семей, имеющих детей, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области"
1. В подпункте "л" пункта 1.1 слова "приобретение жилого помещения" заменить словами "улучшение жилищных условий".
2. Пункт 3.5 изложить в следующей редакции:
"3.5. ЛОГКУ "ЦСЗН" на основании решения о назначении меры социальной поддержки, указанной в подпункте "л" пункта 1.1 настоящего Порядка, оформляет на имя заявителя сертификат на получение единовременной денежной выплаты на улучшение жилищных условий на территории Ленинградской области (далее - сертификат) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку, подтверждающий право на получение единовременной денежной выплаты на улучшение жилищных условий в размере, установленном в соответствии с областным законом об областном бюджете Ленинградской области на очередной финансовый год и на плановый период на дату выдачи сертификата, и направляет сертификат в отраслевой орган исполнительной власти в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения.".
3. Дополнить пунктом 4.17 следующего содержания:
"4.17. Единовременную денежную выплату на улучшение жилищных условий (далее - единовременная денежная выплата), указанную в подпункте "л" пункта 1.1 настоящего Порядка, заявитель (супруг заявителя) вправе использовать:
на приобретение (строительство) жилого помещения, поступающего в общую долевую собственность членов многодетной семьи;
на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты (в том числе взятые до рождения (усыновления) одновременно трех и более детей), предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Приобретение (строительство) жилого помещения, поступающего в общую долевую собственность членов многодетной семьи, осуществляется гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления средств единовременной денежной выплаты организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства единовременной денежной выплаты могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Строительство объекта индивидуального жилищного строительства может осуществляться гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация).
Заявитель вправе использовать средства единовременной денежной выплаты на строительство жилого помещения (объекта индивидуального жилищного строительства) без привлечения строительной организации, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с заявителем.
В случае строительства жилого помещения (строительства объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации) компенсация затрат, понесенных на строительство, осуществляется путем перечисления средств единовременной денежной выплаты на банковский счет лица, получившего сертификат.
Право на единовременную денежную выплату в случае приобретения (строительства) жилого помещения, поступающего (поступившего) в индивидуальную собственность члена многодетной семьи либо общую собственность членов многодетной семьи, реализуется при условии представления получателем единовременной денежной выплаты засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменного обязательства о переоформлении приобретенного (построенного) либо приобретаемого (строящегося) с использованием средств единовременной денежной выплаты жилого помещения в общую долевую собственность членов многодетной семьи в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Заявитель (супруг заявителя) обязан оформить жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств единовременной денежной выплаты, в общую долевую собственность членов многодетной семьи в течение шести месяцев:
а) после перечисления ЛОГКУ "ЦСЗН" средств единовременной денежной выплаты лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения;
б) после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае индивидуального жилищного строительства;
в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;
г) после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере;
д) после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства - в случае участия в долевом строительстве;
е) после получения кадастрового паспорта либо уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".
4. Пункт 5.4 изложить в следующей редакции:
"5.4. Средства единовременной денежной выплаты перечисляются ЛОГКУ "ЦСЗН" в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на счет эскроу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве и договора счета эскроу, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей заявителю (супругу заявителя) кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу), либо на банковский счет заявителя, получившего сертификат, в случае направления средств единовременной денежной выплаты на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств единовременной денежной выплаты на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
При уступке права требования по кредитному договору (договору займа) указанные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет организации, к которой перешли права требования.
Средства единовременной денежной выплаты направляются на осуществляемое гражданами без привлечения строительной организации строительство объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:
а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера единовременной денежной выплаты, полагающихся заявителю, на дату подачи им заявления;
б) по истечении не менее двух месяцев со дня первоначального направления части средств единовременной денежной выплаты при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).
При приобретении жилого помещения по договору купли-продажи, а также в случае участия в долевом строительстве или оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива единовременная денежная выплата подлежит перечислению в полном объеме.