2.1. ИОГВ ежегодно до 28 (29) февраля текущего финансового года включительно направляют в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) заявки на приобретение объектов недвижимости по договору купли-продажи на очередной финансовый год и на плановый период (далее - Заявка) для анализа и последующего направления в Комитет по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга (далее - КЭПиСП).
Заявка, поступившая в КИО после 28 (29) февраля текущего финансового года до утверждения Перечня, возвращается КИО в ИОГВ без рассмотрения.
2.2. Заявка должна содержать:
2.2.1. Описание характеристик, идентифицирующих объект недвижимости (адрес, мощность (площадь, протяженность), кадастровый номер (при наличии).
2.2.2. Сведения о планируемой дате ввода в эксплуатацию объекта недвижимости (для объектов недвижимости, строительство которых не завершено) в соответствии с заключенным между КИО и застройщиком соглашением о намерениях, иным договором, которым предусматриваются намерения Санкт-Петербурга по приобретению объектов недвижимости по договору купли-продажи (далее - Соглашение), а при его отсутствии - в соответствии с разрешением на строительство объекта недвижимости.
2.3. К Заявке должна быть приложена справка-обоснование потребности приобретения объекта недвижимости по договору купли-продажи (далее - справка-обоснование), содержащая следующие сведения:
информацию об обеспеченности населения района Санкт-Петербурга объектами регионального значения, соответствующими по своему виду планируемому использованию объекта недвижимости;
информацию о направленных ИОГВ запросах и ответах на них, содержащих информацию об отсутствии в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов, соответствующих по своему виду планируемому использованию объекта недвижимости и его техническим характеристикам, с указанием реквизитов соответствующих документов (с приложением запросов ИОГВ и ответов на указанные запросы);
сведения о недостижении ИОГВ соглашения с собственником объекта недвижимости о безвозмездной передаче объекта недвижимости Санкт-Петербургу либо передаче Санкт-Петербургу по договору безвозмездного пользования или аренды объекта недвижимости, о приобретении которого по договору купли-продажи ходатайствует ИОГВ (с приложением копии протоколов и иных подтверждающих указанные сведения документов);
информацию о наличии или отсутствии заключенного Соглашения, решений Градостроительной комиссии Санкт-Петербурга, созданной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2021 № 314 (далее - Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга), о приобретении объекта недвижимости по договору купли-продажи (с приложением документов, подтверждающих указанную информацию);
информацию о наличии или отсутствии поручений Президента Российской Федерации, Губернатора Санкт-Петербурга о приобретении объекта недвижимости по договору купли-продажи (с приложением документов, подтверждающих указанную информацию);
сведения о регистрации права собственности лица, являющегося продавцом объекта недвижимости (для объектов недвижимости, строительство которых завершено, с приложением выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей указанные сведения).
Включение в справку-обоснование сведений, предусмотренных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, не осуществляется, если имеется информация о наличии сведений, предусмотренных в абзаце пятом настоящего пункта, свидетельствующих о достижении соглашения о приобретении объекта недвижимости по договору купли-продажи.
2.4. Заявка и справка-обоснование представляются ИОГВ в свободной форме.
3. КИО до 15 марта текущего года осуществляет одно из следующих действий:
возвращает ИОГВ Заявки, не соответствующие требованиям, указанным в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Положения;
формирует итоговый пакет документов, содержащий Заявки, соответствующие требованиям пунктов 2.2 и 2.3 настоящего Положения (далее - Реестр заявок), и направляет его в КЭПиСП.
4. КЭПиСП в течение 15 рабочих дней с даты получения Реестра заявок инициирует его рассмотрение на заседании межведомственной комиссии по рассмотрению проекта пообъектного распределения бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений в существующие и создаваемые объекты капитального строительства государственной собственности Санкт-Петербурга и на приобретение объектов недвижимого имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга (далее - МВК).
5. При рассмотрении Заявок в целях определения Перечня учитываются следующие критерии:
5.1. Наличие потребности в приобретении объекта недвижимости с учетом имеющегося дефицита в объектах регионального значения, соответствующих по своему виду планируемому использованию объекта недвижимости, в соответствующем районе Санкт-Петербурга (по данным, представленным КЭПиСП), определенной в том числе адресной программой обеспечения объектами социальной инфраструктуры в области образования, здравоохранения, предупреждения чрезвычайных ситуаций регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий, утвержденной КЭПиСП, а также в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Санкт-Петербурга.
5.2. Плановый срок ввода в эксплуатацию объекта недвижимости по данным, представленным Комитетом по строительству к заседанию МВК, установлен не позднее 30 сентября года, в котором планируется приобретение объекта недвижимости (для объектов недвижимости, строительство которых не завершено).
5.3. Наличие заключенного между КИО и застройщиком Соглашения.
5.4. Наличие поручения Президента Российской Федерации, Губернатора Санкт-Петербурга, решений Градостроительной комиссии Санкт-Петербурга о возмездном приобретении объекта недвижимости в государственную собственность Санкт-Петербурга.
6. В Перечень подлежат включению объекты недвижимости, соответствующие критерию, указанному в пункте 5.2 Положения (для объектов недвижимости, строительство которых не завершено), а также хотя бы одному из критериев, указанных в пунктах 5.1, 5.3 и 5.4 настоящего Положения.
7. КЭПиСП в течение трех рабочих дней после оформления протокола заседания МВК направляет его в адрес КИО и ИОГВ, Заявки которых были рассмотрены на заседании МВК.
8. КИО в течение 15 рабочих дней с даты получения копии протокола заседания МВК, указанного в пункте 7 настоящего Положения, но не позднее 1 мая текущего финансового года обеспечивает разработку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении Перечня и его направление на согласование в порядке, установленном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 (далее - Регламент Правительства Санкт-Петербурга).
Внесение изменений в Перечень после его утверждения осуществляется в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения.
9. При поступлении в КИО заявки на приобретение объекта недвижимости по договору купли-продажи на очередной финансовый год после утверждения Перечня, а также при поступлении в КИО заявки на приобретение объекта недвижимости по договору купли-продажи на текущий финансовый год: