СП 534.1325800.2024 Градостроительство. Модель городской среды среднеэтажная. Правила проектирования

     4 Общие положения

4.1 Общие требования к планировочной организации территории

4.1.1 Среднеэтажная модель городской среды определяет планировочную организацию территории, формируемую из зданий, улиц, дорог и рекреационных зон для проживания, отдыха и досуга жителей.

Принадлежность территории к среднеэтажной модели городской среды определяют в соответствии с требованиями свода правил общих положений моделей городской среды.

Основные параметры среднеэтажной модели городской среды приведены в приложении А.

4.1.2 Среднеэтажную модель городской среды формируют на территории до 26 га в виде кварталов протяженностью до 250 м и площадью 1,7-5 га. Площадь земельных участков, выделяемых под строительство одного многоквартирного жилого здания, принимают не более 0,9 га, блокированной застройки - 0,04 га (для рядовых участков), 0,05 га (для угловых участков).

При застройке территории обеспечивают следующие параметры:

- плотность застройки территории зоны пешеходной доступности (мин./макс.) - 8000-15000 м/га;

- плотность населения - 300-350 чел./га.

4.1.3 При планировочной организации территории предусматривают формирование индивидуального облика застройки и силуэта фасадов зданий вдоль улиц и дорог.

4.1.4 Комплексную безопасность территории жилых микрорайонов, жилых кварталов, групп многоквартирных жилых зданий и придомовых территорий (дворов) обеспечивают согласно СП 4.13130, СП 132.13330, СП 165.1325800.

4.1.5 Благоустройство озелененных территорий выполняют согласно СП 42.13330 и СП 82.13330.

Вдоль улиц высадку деревьев принимают с учетом положений СП 42.13330 и СП 82.13330, обеспечивая шаг высадки деревьев 20 м.

4.2 Общие требования к параметрам застройки

4.2.1 Среднеэтажную модель городской среды формируют с применением зданий 5-8 этажей.