СП 533.1325800.2024 Градостроительство. Модель городской среды малоэтажная. Правила проектирования

     4.1 Общие требования к планировочной организации территории

4.1.1 Принадлежность территории к малоэтажной модели городской среды определяют в соответствии с требованиями свода правил общих положений моделей городской среды.

4.1.2 Малоэтажная модель городской среды определяет планировочную организацию территории, состоящую из индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, малоэтажных многоквартирных жилых и многофункциональных домов (по составу согласно СП 160.1325800) до четырех этажей, улиц и территорий общего пользования, участков отдыха и досуга жителей.

Малоэтажная модель городской среды характеризуется:

- территорией площадью до 55 га;

- плотной и компактной жилой застройкой малой этажности (до четырех этажей);

- обслуживанием территории общественным транспортом (за исключением малых населенных пунктов и населенных пунктов, использующих для внутригородских перевозок межмуниципальные маршруты);

- просматриваемостью улиц и территорий общего пользования из окон жилых домов;

- наличием автономного или централизованного инженерного снабжения жилых зданий.

4.1.3 Планировочная структура малоэтажной модели городской среды формируется на основе жилых кварталов площадью 1,8-5,0 га, протяженностью стороны жилого квартала до 510 м.

Если площадь территории проектирования меньше установленной для малоэтажной модели городской среды, проектирование следует осуществлять с учетом застройки, расположенной за границами территории проектирования с приведением общих параметров территории к параметрам, указанным в приложении А.

Если площадь территории проектирования больше установленной для малоэтажной модели городской среды, указанную территорию разделяют на части, соответствующие по размеру зоне пешеходной доступности (5-минутная или 10-минутная доступность).

4.1.4 Малоэтажная модель городской среды характеризуется низкой плотностью УДС с минимальным показателем 8 км/км.

В рамках малоэтажной модели городской среды УДС территории формируется на основе системы улиц районного значения/магистральных улиц районного значения, улиц местного значения и проездов согласно требованиям СП 42.13330.

4.1.5 При проектировании УДС малоэтажной модели городской среды необходимо учитывать: