СП 532.1325800.2024 Градостроительство. Модель городской среды центральная. Правила проектирования

     4 Общие положения

4.1 Принадлежность территории к центральной модели городской среды определяют в соответствии с требованиями свода правил общих положений моделей городской среды.

4.2 Центральная модель городской среды характеризуется:

- наиболее высокими показателями уровня функционального разнообразия и плотности застройки земельного участка в жилом квартале по сравнению с малоэтажной и среднеэтажной моделями городской среды;

- преобладанием многоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки, многофункциональной застройки с закрытым периметром кварталов;

- высокой плотностью застройки земельных участков вдоль красных линий в кварталах (уличным фронтом);

- высокой плотностью объектов УДС;

- приоритетным использованием общественного транспорта с выделенными от общего потока полосами движения, комфортом при использовании СИМ, сниженным относительно общепринятого уровнем использования личного автомобильного транспорта;

- расположением стоянок автомобилей вдоль улиц, организацией отдельных мест для стоянок такси и мест посадки/высадки пассажиров по СП 396.1325800;

- размещением пешеходных зон и территорий общего пользования с объектами повседневного, периодического и эпизодического спроса по границам кварталов вдоль объектов УДС, размещением пешеходных переходов и перекрестков с интервалом 100-150 м, созданием условий снижения скорости движения транспортного потока;

- обеспечением визуального разнообразия за счет введения в застройку композиционных доминант - зданий повышенной высоты и этажности, непрямоугольной формы, отличных цветом и отделкой относительно рядовой застройки; при движении по территории - за счет входных групп жилых и общественных зданий, витрин предприятий торговли, навесов от осадков и прямых солнечных лучей вдоль улиц и по периметру площадей, уличных террас предприятий общественного питания, нестационарных объектов розничной торговли, деталей фасадов и других элементов городской среды;

- устройством эксплуатируемых и озелененных кровель, увеличенным относительно среднеэтажной и малоэтажной моделей городской среды процентным соотношением озеленения общественных территорий;

- включением зданий ОО начальной ступени образования в кварталы жилой и многофункциональной застройки;

- приоритетным разукрупнением земельных участков образовательных организаций, размещением ДОО во встроенных и встроенно-пристроенных в жилые и многофункциональные здания помещениях;

- размещением дополнительных спортивных и детских игровых площадок на кровле зданий и сооружений, выносом спортивных зон в малые парки;