СП 531.1325800.2024 Градостроительство. Модели городской среды. Общие положения

     4.1 Градостроительные требования

4.1.1 Развитие новых и сложившихся территорий жилой и многофункциональной застройки моделей городской среды выполняется на всех этапах градостроительного проектирования: на стадиях территориального планирования, градостроительного зонирования, ПЗЗ, ППТ, проекта межевания территории с дальнейшим развитием на стадиях архитектурно-строительного проектирования с обеспечением безопасной эксплуатации объекта нормирования в соответствии с [1], [2], [4]-[7], в исторических поселениях - с учетом ГОСТ Р 55935, а также с учетом требований настоящего свода правил и других действующих нормативных документов в сфере строительства.

При развитии территории жилой и многофункциональной застройки моделей городской среды обеспечивается сбалансированное сочетание социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, в соответствии с социально-демографическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, с обеспечением выполнения требований [1], [2], [4], [7] и СП 42.13330.

По заданию на проектирование при разработке документов территориального планирования, документов градостроительного зонирования, ДПТ, в соответствии с которыми осуществляется деятельность по развитию территорий на основе параметров и характеристик моделей городской среды, применяют положения базовых и дополнительных требований к умным городам (стандарт "Умный город"), как единой системы, контролирующей экономические, социальные, экологические условия жилых кварталов, придомовых территорий, формирования УДС и сетей инженерно-технического обеспечения, функционально-планировочных связей различных пространств кварталов в зоне пешеходной доступности.

4.1.2 Выбор типа применяемой модели городской среды осуществляется на этапе территориального планирования и градостроительного зонирования с учетом обеспечения параметров и характеристик такой модели на основе оптимального соотношения объема застройки и развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, экономической целесообразности.

Инфраструктуру жилой и многофункциональной застройки моделей городской среды в зоне пешеходной доступности, выделяемую в ДПТ, интегрируют и увязывают с инфраструктурой населенного пункта в целом.

Размещение, основные параметры моделей городской среды в структуре городских и сельских населенных пунктов, определенные в генеральных планах поселений и городских округов, конкретизируют на стадии подготовки ДПТ в отношении выделяемых ППТ одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры - жилых кварталов [3, статья 41.1, часть 1] и ПЗЗ [3, статья 30, часть 6].

4.1.3 В состав характеристик и параметров моделей городской среды в зависимости от уровня градостроительного проектирования входят:

а) на этапе территориального планирования:

- оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального, регионального и местного значения на развитие территории жилой и многофункциональной застройки [3, статья 10];

- планируемые технико-экономические показатели территорий для развития жилищного строительства (параметры моделей);

- категории УДС;

- оценка возможного влияния моделей городской среды на развитие поселения и городского округа в целом;

б) на этапе градостроительного зонирования (ПЗЗ):

- виды разрешенного использования земельных участков объектов капитального строительства;