О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р

ДОГОВОР N

купли-продажи нежилого помещения, расположенного в здании, являющемся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключаемый по результатам аукциона

Санкт-Петербург

"

"

20

г.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), действующий в соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства

Санкт-Петербурга", именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице

,

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице

,

действующего на основании

,

с одной стороны, и

(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество (последнее при наличии) физического лица)

(далее - Покупатель), в лице

, действующего

на основании

, с другой стороны

(далее совместно именуемые "Стороны"), в соответствии с действующим законодательством о

приватизации и на основании: результатов аукциона от

.

.

, протокол N

(Приложение 1), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Основные понятия

Объект - указанное в пункте 1.1 Договора:

1) нежилое помещение, расположенное в здании, являющемся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия);

2) доля, не подлежащая выделу в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый зданием (сооружением), в котором расположено нежилое помещение.

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора:

1.1.1. Нежилое помещение, расположенное в здании, являющемся объектом культурного наследия,

(наименование, назначение, кадастровый номер, площадь, иные реквизиты - N, этаж)

,

расположенное по адресу:

.

(наименование района (населенного пункта), номер квартала, точный адрес)

1.1.2. Долю в праве общей долевой собственности, равную

,

(простая дробь)

на земельный участок (далее - Участок)

площадью

кв.м,

(кадастровый номер)

расположенный по адресу:

, входящий в состав земель

, предоставленный для

.

(категория земель)

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Объекта составляет

(

) руб.,

(цифрами и прописью)

в том числе налог на добавленную стоимость (далее - НДС)

(

) руб., и включает в себя:

(цифрами и прописью)

2.1.1. Цену продажи нежилого помещения с учетом НДС:

(

) руб. (в том числе НДС составляет

(цифрами и прописью)

(

) руб.).

(цифрами и прописью)

Справочно:

Цена продажи нежилого помещения без учета НДС составляет

(

)

(цифрами и прописью)

руб.

В случае если Покупателем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, уплата НДС в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации осуществляется Покупателем.

В случае если Объект приобретается физическим лицом, имеющим статус индивидуального предпринимателя, то у него возникает обязанность по перечислению суммы НДС в федеральный бюджет.

2.1.2. Цену продажи доли в праве общей долевой собственности на Участок:

(

) руб. (НДС не облагается).

(цифрами и прописью)

2.1.3. Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере

(

) руб., на момент заключения Договора перечисленный

(цифрами и прописью)

Покупателем Продавцу.

2.1.4. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на момент заключения

Договора составляет

(

) руб.

(цифрами и прописью)

2.2. Покупатель перечисляет подлежащую оплате оставшуюся часть цены продажи Объекта (пункт 2.1.4 Договора) и (или) цену продажи Объекта (пункт 2.1 Договора) по безналичному расчету на счет Продавца, указанный в разделе 9 Договора, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора.

3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется не позднее 5 рабочих дней с момента передачи Объекта Покупателю по передаточному акту в соответствии с пунктом 3.3 Договора направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект вместе с необходимыми для этого документами, включая заявление Комитета о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленном в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления на счет Продавца, указанный в разделе 9 Договора, цены продажи Объекта.

3.2.2. Обеспечивать выполнение требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) и охранного обязательства собственника объекта культурного наследия (далее - охранное обязательство), утвержденного распоряжением Комитета по государственному

контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) от

N

"Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца

объекта культурного наследия регионального значения

"

"

(Приложение 2).