Действующий

О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р

Приложение N 1

к распоряжению Комитета

имущественных отношений

Санкт-Петербурга

от 26 января 2024 года N 6-р

Приложение 4.4

к распоряжению Комитета

имущественных отношений

Санкт-Петербурга

от 3 августа 2006 года N 233-р

(примерная форма)

 

ДОГОВОР N

 

 

купли-продажи нежилого здания, сооружения, являющегося объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, с земельным участком, на котором оно расположено, заключаемый по результатам аукциона

 

Санкт-Петербург

 

"

 

"

 

20

 

г.

 

 

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), действующий в соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства

Санкт-Петербурга", именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице

 

,

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице

 

,

действующего на основании

 

,

с одной стороны, и

 

 

(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество (последнее при наличии) физического лица)

 

(далее - Покупатель), в лице

 

, действующего

на основании

 

, с другой стороны

(далее совместно именуемые "Стороны"), в соответствии с действующим законодательством о

приватизации и на основании: результатов аукциона от

 

.

 

.

 

, протокол N

 

(Приложение 1), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

Основные понятия


Объект - указанные в пункте 1.1 Договора:


1) нежилое здание, сооружение, являющееся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия);


2) земельный участок, занимаемый нежилым зданием (сооружением).


1. Предмет Договора


1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора:

 

1.1.1. Нежилое здание (сооружение) (далее - Здание), являющееся объектом культурного наследия,

 

.

(наименование района (населенного пункта), адрес, наименование, назначение, этажность, кадастровый номер)

 

Площадь Здания составляет

 

(

 

) кв.м.

 

(цифрами и прописью)

 

 

1.1.2. Земельный участок (далее - Участок)

 

 

(кадастровый номер)

 

площадью

 

кв.м, расположенный по адресу:

 

,

входящий в состав земель

 

,

 

(категория земель)

 

 

предоставленный для

 

.

 

2. Цена и порядок расчетов

 

2.1. Цена продажи Объекта составляет

 

(

 

) руб.,

 

(цифрами и прописью)

 

 

в том числе налог на добавленную стоимость (далее - НДС)

 

(

 

) руб., и включает в себя:

 

(цифрами и прописью)

 

 

2.1.1. Цену продажи Здания с учетом НДС:

 

(

 

) руб.

 

(цифрами и прописью)

 

 

(в том числе НДС составляет

 

(

 

) руб.).

 

(цифрами и прописью)

 

 

Справочно:

 

Цена продажи Здания без учета НДС составляет

 

(

 

) руб.

 

(цифрами и прописью)

 

 

В случае если Покупателем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, уплата НДС в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации осуществляется Покупателем.


В случае если Объект приобретается физическим лицом, имеющим статус индивидуального предпринимателя, то у него возникает обязанность по перечислению суммы НДС в федеральный бюджет.

 

2.1.2. Цену продажи Участка

 

(

 

) руб.

 

(цифрами и прописью)

 

 

(НДС не облагается).

 

2.1.3. Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере

 

(

 

) руб., на момент заключения Договора перечисленный

(цифрами и прописью)

 

 

Покупателем Продавцу.

 

2.1.4. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на момент заключения

Договора составляет

 

(

 

) руб.,

 

(цифрами и прописью)

 

 

в том числе:

 

- оставшаяся часть цены продажи Здания:

 

(

 

) руб.;

 

(цифрами и прописью)

 

 

- оставшаяся часть цены продажи Участка:

 

(

 

) руб.

 

(цифрами и прописью)

 

 

2.2. Покупатель перечисляет:


2.2.1. Подлежащую оплате оставшуюся часть цены продажи Объекта (пункт 2.1.4 Договора) и (или) цену продажи Объекта (пункт 2.1.1 Договора) по безналичному расчету на счет Продавца, указанный в разделе 9 Договора, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора.


3. Обязанности Сторон


3.1. Продавец обязуется не позднее 5 рабочих дней с момента передачи Объекта Покупателю по передаточному акту в соответствии с пунктом 3.3 Договора направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект вместе с необходимыми для этого документами, включая заявление Комитета о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов.


3.2. Покупатель обязуется:


3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленном в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления на счет Продавца, указанный в разделе 9 Договора, цены продажи Объекта.

 

3.2.2. Обеспечивать выполнение требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) и охранного обязательства собственника объекта культурного наследия (далее - охранное обязательство), утвержденного распоряжением Комитета по государственному

контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) от

 

N

 

"Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца

объекта культурного наследия регионального значения

"

 

"

(Приложение 2).

_______________

При отсутствии охранного обязательства к Договору прилагается иной действующий охранный документ, предусмотренный пунктом 8 статьи 48 Федерального закона N 73-ФЗ.

Обязанность Покупателя выполнять требования Федерального закона N 73-ФЗ и иного действующего охранного документа, предусмотренного пунктом 8 статьи 48 Федерального закона N 73-ФЗ, является существенным условием Договора.

3.2.3. Обеспечивать эксплуатирующим организациям беспрепятственный допуск к инженерному оборудованию, находящемуся на Объекте, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля.

Данная обязанность устанавливается в пользу третьего лица, под которым понимается эксплуатационная организация, осуществляющая техническое обслуживание Объекта либо других зданий и сооружений, для обслуживания которых необходимо инженерное оборудование, находящееся на Объекте.

_______________

Пункт включается в текст договора при условии, что указанная обязанность предусмотрена распоряжением Комитета об условиях приватизации.