Приложение N 1
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 26 января 2024 года N 6-р
Приложение 4.4
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 3 августа 2006 года N 233-р
(примерная форма)
| ДОГОВОР N |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
купли-продажи нежилого здания, сооружения, являющегося объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, с земельным участком, на котором оно расположено, заключаемый по результатам аукциона | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Санкт-Петербург |
| " |
| " |
| 20 |
| г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), действующий в соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Санкт-Петербурга", именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице |
| , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице |
| , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующего на основании |
| , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
с одной стороны, и |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество (последнее при наличии) физического лица) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(далее - Покупатель), в лице |
| , действующего | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
на основании |
| , с другой стороны | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(далее совместно именуемые "Стороны"), в соответствии с действующим законодательством о | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
приватизации и на основании: результатов аукциона от |
| . |
| . |
| , протокол N |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
(Приложение 1), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Основные понятия Объект - указанные в пункте 1.1 Договора: 1) нежилое здание, сооружение, являющееся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия); 2) земельный участок, занимаемый нежилым зданием (сооружением). 1. Предмет Договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1.1. Нежилое здание (сооружение) (далее - Здание), являющееся объектом культурного наследия, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование района (населенного пункта), адрес, наименование, назначение, этажность, кадастровый номер) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Площадь Здания составляет |
| ( |
| ) кв.м. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1.2. Земельный участок (далее - Участок) |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (кадастровый номер) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
площадью |
| кв.м, расположенный по адресу: |
| , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
входящий в состав земель |
| , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (категория земель) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
предоставленный для |
| . | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Цена и порядок расчетов | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1. Цена продажи Объекта составляет |
| ( |
| ) руб., | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в том числе налог на добавленную стоимость (далее - НДС) |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
( |
| ) руб., и включает в себя: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1.1. Цену продажи Здания с учетом НДС: |
| ( |
| ) руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(в том числе НДС составляет |
| ( |
| ) руб.). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Справочно: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Цена продажи Здания без учета НДС составляет |
| ( |
| ) руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
В случае если Покупателем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, уплата НДС в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации осуществляется Покупателем. В случае если Объект приобретается физическим лицом, имеющим статус индивидуального предпринимателя, то у него возникает обязанность по перечислению суммы НДС в федеральный бюджет. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1.2. Цену продажи Участка |
| ( |
| ) руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(НДС не облагается). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1.3. Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
( |
| ) руб., на момент заключения Договора перечисленный | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(цифрами и прописью) |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Покупателем Продавцу. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1.4. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на момент заключения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Договора составляет |
| ( |
| ) руб., | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в том числе: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- оставшаяся часть цены продажи Здания: |
| ( |
| ) руб.; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- оставшаяся часть цены продажи Участка: |
| ( |
| ) руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2. Покупатель перечисляет: 2.2.1. Подлежащую оплате оставшуюся часть цены продажи Объекта (пункт 2.1.4 Договора) и (или) цену продажи Объекта (пункт 2.1.1 Договора) по безналичному расчету на счет Продавца, указанный в разделе 9 Договора, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора. 3. Обязанности Сторон 3.1. Продавец обязуется не позднее 5 рабочих дней с момента передачи Объекта Покупателю по передаточному акту в соответствии с пунктом 3.3 Договора направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект вместе с необходимыми для этого документами, включая заявление Комитета о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов. 3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленном в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления на счет Продавца, указанный в разделе 9 Договора, цены продажи Объекта. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.2.2. Обеспечивать выполнение требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) и охранного обязательства собственника объекта культурного наследия (далее - охранное обязательство), утвержденного распоряжением Комитета по государственному | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) от |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N |
| "Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
объекта культурного наследия регионального значения | " |
| " | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(Приложение 2). |
_______________
При отсутствии охранного обязательства к Договору прилагается иной действующий охранный документ, предусмотренный пунктом 8 статьи 48 Федерального закона N 73-ФЗ.
Обязанность Покупателя выполнять требования Федерального закона N 73-ФЗ и иного действующего охранного документа, предусмотренного пунктом 8 статьи 48 Федерального закона N 73-ФЗ, является существенным условием Договора.
3.2.3. Обеспечивать эксплуатирующим организациям беспрепятственный допуск к инженерному оборудованию, находящемуся на Объекте, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля.
Данная обязанность устанавливается в пользу третьего лица, под которым понимается эксплуатационная организация, осуществляющая техническое обслуживание Объекта либо других зданий и сооружений, для обслуживания которых необходимо инженерное оборудование, находящееся на Объекте.
_______________
Пункт включается в текст договора при условии, что указанная обязанность предусмотрена распоряжением Комитета об условиях приватизации.