Кто будет являться надлежащим ответчиком в случае предъявления иска о демонтаже оборудования

Вопрос:

ООО является собственником нежилого помещения, в котором были установлены кондиционеры, наружные блоки которых размещены на фасаде МКД.

Договор купли-продажи нежилого помещения, в котором ООО являлось покупателем, не содержал условий о передаче покупателю кондиционеров, отдельного договора на передачу кондиционеров в собственность ООО также не заключалось, кондиционеры никогда не учитывались на балансе ООО. Кондиционеры были установлены ООО-2, которое являлось арендатором помещения (известно, что за несколько лет до покупки помещения ООО ООО-2, арендовавшее данное помещение, разрабатывало документацию по кондиционированию помещения, выступая заказчиком такой документации).

Кто будет являться надлежащим ответчиком в случае предъявления иска о демонтаже оборудования? Может ли ООО в случае предъявления иска утверждать, что по заявленным требованиям не является надлежащим ответчиком, а отказ в удовлетворении требований к ООО не лишает истца права и возможности обращения в суд к надлежащему ответчику - ООО-2?