Особенности организации технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в городе Москве
1. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в городе Москве осуществляется с учетом настоящих Особенностей организации технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в городе Москве (далее - Особенности).
2. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в городе Москве осуществляется специализированной организацией на основании единого договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в городе Москве (далее - единый договор), заключаемого по типовой форме, утвержденной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.
3. Заказчиком по единому договору, обязанным принять и оплатить работы, выполненные по единому договору, выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющий управление многоквартирным домом (далее - управляющая организация), товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (далее соответственно - товарищество, кооператив), собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом).
Исполнителем по единому договору выступает специализированная организация, которая на основании единого договора приняла на себя обязательства по выполнению работ, предусмотренных указанным договором.
4. Перечень работ, выполняемых по единому договору, предусматривает техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в пределах минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, предусмотренного Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (далее - Правила).
5. Принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении управляющей организации, товарищества или кооператива лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в таком многоквартирном доме на заключение единого договора, не требуется.
6. При непосредственном способе управления многоквартирным домом единый договор подписывается одним из собственников помещений в многоквартирном доме, выбранным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом права и обязанности по такому договору возникают у всех собственников помещений в многоквартирном доме.
7. Непредставление заказчиком исполнителю документов, предусмотренных пунктами 19-23 Правил, не является основанием для отказа в заключении единого договора.
8. В случае если газораспределительная организация, оказывающая услуги по транспортировке газа, не осуществляет деятельность по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, единый договор заключается с региональным оператором газификации в городе Москве.
9. Помимо заявителя, имеющего намерение выступить заказчиком по единому договору, заключение единого договора вправе инициировать специализированная организация, указанная в пункте 3 настоящих Особенностей, путем направления заказчику заявки (оферты) о заключении единого договора. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив не вправе отказаться от заключения такого договора и могут быть понуждены к его заключению в судебном порядке.
10. По единому договору исполнитель выполняет работы и услуги по поддержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям, от места первичного пересечения газопроводом ограждающих конструкций здания (многоквартирного дома).
Техническое обслуживание и ремонт газопровода, расположенного от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения газопровода к сети газораспределения до места первичного пересечения газопроводом ограждающих конструкций здания (многоквартирного дома), осуществляется газораспределительной организацией в соответствии с установленными правилами безопасности сетей газораспределения и газопотребления.
11. По единому договору заказчик, которым выступает управляющая организация, товарищество или кооператив, обязан обеспечивать беспрепятственный доступ исполнителя в помещения, в которых размещено внутридомовое газовое оборудование (в том числе для ликвидации аварийных ситуаций, приостановления и возобновления подачи газа), оказывать содействие в обеспечении беспрепятственного доступа исполнителя к внутриквартирному газовому оборудованию, размещать информацию на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от многоквартирного дома) информационных стендах о необходимости соблюдения требований к безопасному использованию газа в быту, оказывать содействие исполнителю при приостановлении и возобновлении подачи газа.
12. Дата выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в каждом многоквартирном доме и в помещениях многоквартирного дома устанавливается в годовых графиках, которые утверждаются префектурами административных округов города Москвы в срок не позднее 1 декабря года, предшествующего году выполнения работ.
Указанные годовые графики и информация о дате и времени проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в каждом многоквартирном доме и в помещениях многоквартирного дома подлежат размещению на официальном сайте газораспределительной организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также доводятся до сведения заказчиков посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.
13. При наличии информации об угрозе возникновения аварии или утечки газа, или несчастного случая, или в целях предотвращения такой аварии и (или) утечки газа, и (или) несчастного случая при отсутствии доступа в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования исполнитель имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика и без соблюдения порядка обеспечения допуска, установленного пунктами 48-53 Правил.
14. Приостановление подачи газа при наличии оснований, предоставляющих право на приостановление подачи газа, осуществляется, в том числе, путем установки резьбовой или сварной заглушки на газопроводе (на опуске к газоиспользующему оборудованию; на стояке газопровода; в месте присоединения газопровода, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, к сети газораспределения, в иных местах) по решению исполнителя.
Отключаемые при демонтаже газоиспользующего оборудования (по обращению заявителя) участки наружных газопроводов, а также внутренних газопроводов должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в месте обрезки или ответвления (опуске).
Обрезка газопроводов может осуществляться, в том числе, в жилых и нежилых помещениях вышележащих и (или) нижележащих этажей.
Не допускается наличие (сохранение) тупикового газопровода в помещениях, отключаемых от газа.
15. При наличии оснований, предоставляющих право на приостановление подачи газа, исполнитель в срок не позднее 5 рабочих дней с момента их возникновения (обнаружения) направляет в управу района города Москвы соответствующее уведомление в целях оказания содействия в устранении заказчиком выявленных нарушений с указанием сроков, в которые эти нарушения должны быть устранены.
16. Расторжение единого договора по инициативе заказчика допускается только при прекращении управления многоквартирным домом заказчиком, в том числе в случаях, установленных главой 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, или при смене способа управления многоквартирным домом (при непосредственном способе управления).
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
Вестник Москвы,
N 53, т.2, 26.09.2023