2.1. Департамент городского имущества города Москвы (далее - ДГИ города Москвы) осуществляет подготовку проектов КРНТ по собственной инициативе, на основании поручений Штаба по реализации проектов комплексного развития территорий города Москвы (далее - Штаб по КРТ) или на основании поручений Мэра Москвы или заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, а также по предложениям органов исполнительной власти города Москвы, в соответствии с результатами цифрового мастер-планирования территории города Москвы (после утверждения алгоритмов цифрового мастер-планирования территории города Москвы в установленном порядке) в отношении земельных участков, которые находятся в собственности города Москвы, либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства, при условии, что такие земельные участки, объекты капитального строительства не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитутов, публичных сервитутов (далее - территория).
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 12 ноября 2024 года N 2526-ПП. - См. предыдущую редакцию)
2.1(1). В случае принятия на совещаниях с участием Мэра Москвы решений по вопросам КРНТ рассмотрение таких вопросов и принятие по ним решений на заседании Штаба по КРТ либо иного совещательного органа, возглавляемого Мэром Москвы, не требуется.
(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2024 года N 2568-ПП)
2.2. Проект КРНТ может быть подготовлен в отношении двух и более несмежных территорий с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий при условии, что указанные незастроенные территории расположены на расстоянии не более 15 километров друг от друга - для Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы или в границах одного и (или) нескольких смежных элементов планировочной структуры - для иных административных округов города Москвы.
2.3. Процедура подготовки проекта КРНТ состоит из следующих этапов:
2.3.1. ДГИ города Москвы осуществляет подготовку схемы границ территории и перечня объектов недвижимости, расположенных в границах такой территории, на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, полученных с использованием информационной системы Реестра единых объектов недвижимости города Москвы.
2.3.2. В целях получения дополнительных сведений в отношении территории, в том числе сведений о ее фактическом использовании, ДГИ города Москвы организует проведение обследования.
Границы территории, в отношении которой проводится обследование, не могут быть меньше границ, указанных в схеме границ территории, предусмотренной пунктом 2.3.1 настоящего Порядка.
2.3.3. ДГИ города Москвы осуществляет подготовку предложения о границах территории, указанной в пункте 3 части 1 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом сведений, полученных в соответствии с пунктом 2.3.2 настоящего Порядка, а также сведений, содержащихся в информационных системах города Москвы, в том числе в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы, информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью, информационной системе Реестра единых объектов недвижимости города Москвы. Предложение о границах территории должно содержать следующие сведения:
2.3.3.1. Границы, площадь и местоположение территории.
2.3.3.2. Границы элементов планировочной структуры, в которых расположена территория.
2.3.3.3. Информацию об отсутствии прав третьих лиц на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные в границах территории.
2.3.3.4. Информацию о фактическом использовании земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах территории.
2.3.3.5. Информацию о возможном расчетном количестве рабочих мест в границах территории.
2.3.3.6. Информацию о развитии и определении направлений использования территории.
2.3.4. ДГИ города Москвы обеспечивает рассмотрение предложения о границах территории на заседании подгруппы Рабочей группы Штаба по КРТ, на котором органы исполнительной власти города Москвы в пределах своих полномочий представляют замечания по предложению о границах территории, а также следующую информацию:
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 12 ноября 2024 года N 2526-ПП. - См. предыдущую редакцию)
2.3.4.1. Департамент градостроительной политики города Москвы - о наличии (отсутствии) потребности размещения жилой застройки в границах рассматриваемой территории для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд, и в случае наличия такой потребности - предложения об условиях, необходимых для включения в проект договора о КРНТ (договора о реализации проекта КРНТ юридическим лицом, определенным городом Москвой).
2.3.4.2. Департамент экономической политики и развития города Москвы - о наличии (отсутствии) расположенных в границах территории земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, снос, реконструкция которых планируются на основании адресной инвестиционной программы города Москвы.
2.3.4.3. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее - Москомархитектура) - о градостроительном развитии территории, в том числе содержащуюся в документах территориального планирования и градостроительного зонирования, о принятых решениях по подготовке документации по планировке территории и по утверждению такой документации, выданных градостроительных планах земельных участков в границах такой территории, о необходимости выполнения предварительной оценки градостроительного потенциала развития планируемой территории КРНТ (далее - материалы градостроительного потенциала территории).
2.3.4.4. Департамент образования и науки города Москвы - о наличии (отсутствии) предложений о необходимости размещения объектов образования в границах рассматриваемой территории в соответствии с существующей и перспективной потребностью.
2.3.4.5. Департамент культурного наследия города Москвы - о наличии (отсутствии) в границах территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов, территорий объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия), зон охраны объектов культурного наследия, историко-культурных заповедников, защитных зон объектов культурного наследия и иных сведений в установленной сфере деятельности.
2.3.4.6. Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы - о наличии (отсутствии) расположенных в границах территории земельных участков, зданий, сооружений коммунального хозяйства города Москвы, выявлении наличия (отсутствия) факторов, препятствующих установлению (изменению) границ территории, подлежащей комплексному развитию, об учете планируемых и выполняемых работ по строительству, реконструкции, ремонту объектов коммунального хозяйства города Москвы.
2.3.4.7. Департамент строительства города Москвы - о наличии (отсутствии) расположенных в границах территории земельных участков, на которых в соответствии с разрабатываемыми или утвержденными проектами планировки территории планируется строительство, реконструкция объектов улично-дорожной сети, предусмотренных адресной инвестиционной программой города Москвы.
2.3.4.8. Департамент здравоохранения города Москвы - о наличии (отсутствии) предложений о необходимости размещения объектов здравоохранения в границах рассматриваемой территории в соответствии с существующей или перспективной потребностью.
2.4. По результатам заседания подгруппы Рабочей группы Штаба по КРТ, указанного в пункте 2.3.4 настоящего Порядка, с учетом представленной органами исполнительной власти города Москвы информации ДГИ города Москвы осуществляет доработку предложения о границах территории, которое должно содержать: