Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ТАРИФАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 29 декабря 2016 года N 01-13-1969/16-0-0
Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.01.2017 по 30.06.2017
В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ), Законом Санкт-Петербурга от 08.11.2006 N 553-87 "Об упорядочении государственного регулирования тарифов (цен)", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 N 1346 "О Комитете по тарифам Санкт-Петербурга" и распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2016 N 260-р с 01.01.2017 изменяется размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга.
Устанавливаемый на территории Санкт-Петербурга размер платы за содержание жилого помещения применяется для неприватизированных квартир (для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования и по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - наниматели жилых помещений)).
Согласно положениям ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Данное изменение размера платы за содержание жилого помещения произведено в связи с обращениями Жилищного комитета, Межрегионального профессионального союза Санкт-Петербурга и Ленинградской области работников жилищно-коммунальных организаций и сферы обслуживания, ОАО "ПетербургГаз"; на основании анализа расходов организаций, осуществляющих сбор, вывоз, утилизацию и захоронение твердых бытовых отходов; на основании анализа фактических расходов организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами Санкт-Петербурга. Изменение размера платы за содержание жилого помещения также учитывает индекс роста потребительских цен на платные услуги населению, фактические данные статистической отчетности Петростата, а также требования Отраслевого тарифного соглашения между Жилищным комитетом и Межрегиональным профессиональным союзом Санкт-Петербурга и Ленинградской области работников жилищно-коммунальных организаций и сферы обслуживания на 2016-2019 гг. и Регионального соглашения о минимальной заработной плате в Санкт-Петербурге.
Приведенная в настоящем информационном письме примерная структура расходов в составе платы за содержание жилого помещения не может быть одинаковой для каждого многоквартирного дома.
Размер платы за содержание жилого помещения должен соответствовать степени благоустройства многоквартирного дома. В случае отсутствия какой-либо степени благоустройства или вида оборудования (например, при отсутствии в многоквартирном доме мусоропровода или внутридомовых инженерных систем газоснабжения) размер платы за содержание общего имущества должен быть уменьшен на соответствующую величину.
Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан исходя из равномерной оплаты нанимателями жилых помещений услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в течение 12 месяцев в году.
Размер платы за содержание жилого помещения (с учетом платы за управление многоквартирным домом), установленный распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2016 N 260-р, можно дифференцировать в зависимости от наличия/отсутствия в многоквартирном доме степеней благоустройства следующим образом (Таблица 1):