ГОСТ Р 56038-2023 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования

     9 Подготовка предложений о передаче объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам

9.1 Общее имущество многоквартирного дома может быть передано в пользование иным лицам на возмездной основе по решению собственников.

9.2 Исполнитель оценивает возможность передачи отдельных объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам самостоятельно определяемым способом, определяет возможную сумму дохода собственников от передачи отдельных объектов общего имущества многоквартирного дома в пользование иным лицам, рассматривает предложения, поступившие от лиц, потенциально заинтересованных в использовании объектов общего имущества многоквартирного дома, и согласовывает возможность такой передачи с заказчиком или уполномоченным лицом.

9.3 Предложение собственникам о передаче объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам должно содержать:

- перечень и виды объектов общего имущества многоквартирного дома, которые могут быть переданы в пользование иным лицам на возмездной основе;

- проект договора на пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме;

- информацию об определении лица, которое от имени собственников уполномочено заключать договоры на передачу отдельных объектов общего имущества многоквартирного дома в пользование иным лицам и взаимодействовать с такими лицами в период действия соответствующих договоров;

- порядок получения доходов от передачи в пользование отдельных объектов общего имущества многоквартирного дома в пользование иным лицам без распределения таких доходов между собственниками (если иное не будет установлено решением собственников);

- порядок использования доходов от передачи в пользование отдельных объектов общего имущества многоквартирного дома иным лицам.

9.4 Если по решению собственников уполномоченным лицом на заключение договоров на передачу отдельных объектов общего имущества иным лицам выбирают исполнителя, то исполнитель представляет собственникам предложение по порядку реализации таких полномочий:

- путем включения соответствующего поручения в договор и финансирования соответствующих расходов исполнителя за счет платы за содержание жилого помещения

- или путем заключения с исполнителем дополнительного соглашения к договору и финансирования соответствующего поручения собственниками в порядке, установленном дополнительным соглашением.