ГОСТ Р 56038-2023 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования

     4 Общие требования к услугам управления многоквартирным домом

4.1 Услуги управления многоквартирным домом оказывает управляющая организация в объеме требований, установленных [2], законодательством Российской Федерации и настоящим стандартом с учетом условий договора о возможном исполнении отдельных таких требований непосредственно заказчиком.

4.2 Исполнитель осуществляет управление многоквартирным домом в отношении общего имущества многоквартирного дома, состав которого указывают в договоре.

Рекомендуемая форма формирования в договоре перечня общего имущества многоквартирного дома приведена в приложении А.

Примечание - Состав общего имущества многоквартирного дома исполнитель определяет на основании паспорта многоквартирного дома, в том числе электронного паспорта многоквартирного дома, формируемого в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (системе ГИС ЖКХ), при его отсутствии - на основании проектной документации на многоквартирный дом, а при отсутствии проектной документации - на основании инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, актов технических осмотров общего имущества в многоквартирном доме и иных документов, включенных в состав технической документации на многоквартирный дом.

4.3 Услуги управления многоквартирным домом обеспечивают соблюдение стандартов управления многоквартирным домом путем выполнения комплекса или отдельных услуг, работ (действий), предусмотренных [2], настоящим стандартом и договором.

Договор может не включать виды работ, услуг, относящиеся к стандартам управления многоквартирным домом, при этом договор включает иные работы, услуги, не предусмотренные стандартами управления многоквартирным домом, подлежащие выполнению в составе услуг управления многоквартирным домом при осуществлении исполнителем иной деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом по решению заказчика.