7.1. В соответствии с п.2 ст.53 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительный контроль проводится Судом, Управлением, осуществляющим капитальный ремонт на основании государственного контракта (договора) строительного подряда.
7.2. В случае осуществления капитального ремонта на основании государственного контракта (договора) строительный контроль проводится также Судом, Управлением либо привлекаемым ими на основании государственного контракта (договора) физическим или юридическим лицом.
Суд, Управление по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.
7.3. Для выполнения ремонтных работ на основании государственного контракта (договора) подрядная организация выбирается в соответствии с действующим законодательством.
7.4. Сроки и порядок оплаты выполненных подрядчиком работ указываются в государственном контракте (договоре) подряда.
7.5. В договоре подряда (государственном контракте) подрядчик обязан дать гарантию на выполненные работы на срок до трех лет и за свой счет устранять дефекты, выявленные во время эксплуатации зданий в гарантийный период.
7.6. В договор подряда (государственный контракт) включается обязательное условие об ответственности подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного договором (государственным контрактом).
При этом условия договора (государственного контракта) должны предусматривать, что в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательства Суд, Управление вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором (государственным контрактом), начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства.
Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере не менее одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
7.7. В договор подряда (государственный контракт) включается обязательное условие о порядке осуществления Судом, Управлением приемки выполненных работ на их соответствие установленным требованиям.
При проведении капитального ремонта объекта капитального строительства подрядчиком, осуществляющим капитальный ремонт на основании государственного контракта (договора подряда) с Судом, Управлением, Суд, Управление должны подготовить объект капитального строительства для капитального ремонта, а также передать подрядчику, производящему капитальный ремонт, материалы инженерных изысканий, проектную документацию.
7.8. В договор подряда (государственный контракт) включается обязательное условие о порядке компенсации подрядчиком Суду, Управлению затрат на коммунальные услуги объекта капитального строительства за период выполнения подрядчиком ККР и ВКР.