РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Принят
Государственной Думой
8 декабря 2022 года
Одобрен
Советом Федерации
14 декабря 2022 года
Статья 1
Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.16; 2008, N 30, ст.3604; 2010, N 31, ст.4209; 2014, N 43, ст.5804; N 48, ст.6640; 2015, N 29, ст.4389; 2016, N 27, ст.4305; 2022, N 1, ст.16) следующие изменения:
1) часть 9 статьи 55_16-1 признать утратившей силу;
2) часть 4_1 статьи 55_18 после слов "а в случае исключения сведений о саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций" дополнить словами "указанное уведомление не позднее одного рабочего дня со дня исключения этих сведений подлежит направлению".
Статья 2
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.17; 2006, N 1, ст.17; N 52, ст.5498; 2009, N 52, ст.6419, 6427; 2011, N 13, ст.1688; N 30, ст.4594; 2012, N 27, ст.3587; N 53, ст.7614, 7615; 2013, N 52, ст.6976; 2014, N 26, ст.3377; 2015, N 1, ст.9, 38; N 10, ст.1418; N 29, ст.4376; 2016, N 1, ст.22; N 26, ст.3890; N 27, ст.4305, 4306; 2017, N 25, ст.3593, 3595; 2018, N 1, ст.39; 2019, N 31, ст.4442; 2020, N 24, ст.3740; 2021, N 1, ст.7; 2022, N 1, ст.16; N 11, ст.1596; N 18, ст.3010) следующие изменения:
1) статью 3_3 дополнить частью 18 следующего содержания:
"18. До 31 декабря 2023 года средства компенсационных фондов, зачисленные на специальные банковские счета национальных объединений саморегулируемых организаций и не использованные для осуществления выплат в связи с наступлением солидарной или субсидиарной ответственности саморегулируемой организации по обязательствам членов такой организации, возникшим в случаях, предусмотренных соответственно статьями 60 и 60_1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо не востребованные индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами в случае, указанном в части 16 статьи 55_16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение двух и более лет с даты их зачисления, допускается использовать для осуществления национальными объединениями саморегулируемых организаций функций, направленных на снижение негативных последствий введения в отношении Российской Федерации ограничительных мер экономического характера. Перечень функций, на которые допускается расходование указанных в настоящей части денежных средств, порядок принятия решения об использовании этих денежных средств и порядок расчета допустимого объема их использования устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.";
2) пункт 2 части 10 статьи 4 после слов "документации таких объектов капитального строительства" дополнить словами ", изменений, внесенных в проектную документацию таких объектов капитального строительства,".
Статья 3
Внести в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.40; 2006, N 30, ст.3287; 2010, N 25, ст.3070; 2012, N 29, ст.3998; 2014, N 26, ст.3377; 2015, N 29, ст.4362; 2016, N 18, ст.2515; N 27, ст.4237; 2017, N 27, ст.3938; N 31, ст.4767; 2018, N 1, ст.90; N 28, ст.4139; N 53, ст.8404; 2019, N 26, ст.3317; 2020, N 29, ст.4512; 2021, N 1, ст.33; N 27, ст.5101, 5180; 2022, N 1, ст.5, 45) следующие изменения:
1) в пункте 2 части 4 статьи 1 слова "публично-правовой компании, указанной в части 1 статьи 23_2 настоящего Федерального закона" заменить словами "публично-правовой компании "Фонд развития территорий", созданной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Фонд)";
2) в абзаце пятом пункта 1 статьи 2 слова "публично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 23_2 настоящего Федерального закона" заменить словом "Фонд";
3) в статье 3:
а) в части 2_2-2 слова "публично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 23_2 настоящего Федерального закона, принявшая" заменить словами "Фонд, принявший", слова "указанную компанию" заменить словом "него";
б) в части 2_3 слова "некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 23_2 настоящего Федерального закона" заменить словом "Фонду";
4) в части 9 статьи 18 слова "публично-правовой компании "Фонд развития территорий" заменить словом "Фонда";
5) в части 4 статьи 18_2 слова "некоммерческую организацию, указанную в части 1 статьи 23_2 настоящего Федерального закона," заменить словом "Фонд";
6) в статье 21_1:
а) в части 3 слова "публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 23_2 настоящего Федерального закона," заменить словом "Фондом";
б) в пункте 3 части 4 слова "функции технического" заменить словами "Фонд или специально созданное им юридическое лицо осуществляет функции технического", слова "публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 23_2 настоящего Федерального закона, осуществляет указанная публично-правовая компания или юридическое лицо, специально созданное такой компанией для этих целей" заменить словом "Фондом";
в) в части 8 слова "публично-правовой компании, указанной в части 1 статьи 23_2 настоящего Федерального закона" заменить словом "Фонда";
г) в части 9 слова "публично-правовой компании, указанной в части 1 статьи 23_2 настоящего Федерального закона," заменить словом "Фонда";
7) в статье 21_3:
а) в части 1 слова "публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 23_2 настоящего Федерального закона" заменить словом "Фондом";
б) в части 5 слова "публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 23_2 настоящего Федерального закона," заменить словом "Фонд";
8) пункт 2 части 1_4 статьи 23_1 изложить в следующей редакции:
"2) осуществление выплаты возмещения первому гражданину - участнику строительства, денежные средства которого привлечены по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении соответствующего проблемного объекта, в случае принятия Фондом решения о финансировании выплаты возмещения в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";";
9) в части 1 статьи 23_2 слова "публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" заменить словом "Фонд".
Статья 4
Внести в статью 10_1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст.19; 2020, N 29, ст.4512; 2022, N 1, ст.5) следующие изменения:
1) в части 1:
а) абзац первый дополнить словами "(при наличии)";
б) дополнить пунктами 5-7 следующего содержания:
"5) серия и номер государственного сертификата, дата выдачи;
6) адрес и кадастровый номер земельного участка, на котором осуществлялось строительство (создание) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости;
7) адрес, кадастровый (условный) номер и вид объекта недвижимости.";
2) в части 2:
а) в абзаце первом после слов "с его запросом" дополнить словами ", указанным в части 1 настоящей статьи,", слова "следующие сведения о гражданине, которому выплачивается указанное в части 1 настоящей статьи возмещение, либо о супруге указанного гражданина" заменить словами "следующие сведения (при наличии)";
б) дополнить пунктами 6-11 следующего содержания:
"6) серия и номер государственного сертификата, дата выдачи;
7) адрес и кадастровый номер земельного участка, на котором осуществлялось строительство (создание) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости;
8) адрес, кадастровый (условный) номер и вид объекта недвижимости;
9) наименование, идентификационный номер налогоплательщика организации - получателя средств (части средств) материнского (семейного) капитала;
10) фамилия, имя и отчество получателя средств (части средств) материнского (семейного) капитала при их перечислении физическому лицу;
11) номер и дата договора, заключенного владельцем сертификата (либо супругом владельца сертификата), для оплаты которого были направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.".
Статья 5
Внести в часть 6 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 30, ст.3799; 2009, N 51, ст.6153; 2011, N 1, ст.53; N 23, ст.3264; N 49, ст.7028; 2012, N 53, ст.7595; 2013, N 30, ст.4073; 2014, N 26, ст.3406; N 48, ст.6637; 2015, N 1, ст.52; N 10, ст.1418; N 27, ст.3967; 2016, N 23, ст.3299; N 26, ст.3890; 2018, N 1, ст.67, 90; N 49, ст.7508; 2019, N 52, ст.7791; 2020, N 52, ст.8605; 2021, N 1, ст.33; 2022, N 1, ст.5, 45) следующие изменения:
1) в пункте 4 слово "понесенных" заменить словами "или оплату";
2) в пункте 5 слова "из которых осуществлено переселение граждан" заменить словами "включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки".
Статья 6
Внести в Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст.4767; 2018, N 28, ст.4139; N 53, ст.8404; 2019, N 26, ст.3317; N 31, ст.4420; N 44, ст.6180; 2020, N 29, ст.4512; 2021, N 27, ст.5101; 2022, N 1, ст.5, 45) следующие изменения:
1) в пункте 1 части 3 статьи 9_1 слова "части 1-2_6, 4, 5 статьи 3" заменить словами "части 1-2, 2_2, 2_2-1, 2_3 - 2_3-3, 2_6, 4, 5 статьи 3, пункт 5 части 4 статьи 4";
2) абзац первый части 5_2 статьи 11 после слова "осуществляющий" дополнить словом "региональный";
3) в статье 13:
а) дополнить частью 4_1-1 следующего содержания:
"4_1-1. Предусмотренная настоящей статьей выплата возмещения осуществляется Фондом также в случае, указанном в части 3_15 статьи 13_1 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных частями 3_15 и 3_16 указанной статьи.";
б) в части 7 слова "при заключении договора участия в долевом строительстве, по которому Фондом планируется выплата предусмотренного настоящей статьей возмещения, либо кредитного договора (договора займа), заключенного для расчетов по такому договору участия в долевом строительстве, использовались средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, Фонд на основании заявления гражданина - участника строительства" заменить словами "средства (часть средств) материнского (семейного) капитала были направлены на приобретение (строительство) жилого помещения в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", требование о передаче которого принадлежит гражданину - участнику строительства или гражданину - члену кооператива, которым Фондом планируется выплата предусмотренного настоящей статьей возмещения, Фонд на основании заявления соответствующего гражданина";
4) статью 13_1 дополнить частями 3_4-3_18 следующего содержания:
"3_4. Фонд вправе принять решение об изменении решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства на решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 настоящей статьи (далее - решение об изменении способа восстановления прав граждан), если обязательства по передаче участникам долевого строительства в соответствии с частью 1 статьи 21_2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не могут быть исполнены в предусмотренный указанной частью срок при наличии одного из следующих обстоятельств, выявленных после принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства:
1) строительство объекта незавершенного строительства не завершено и возникли ограничения, установленные земельным и иным законодательством Российской Федерации, являющиеся в соответствии с пунктом 5 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта незавершенного строительства в эксплуатацию (за исключением случаев, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности положения пункта 5 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются);
2) истек срок действия договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком при отсутствии оснований, предусмотренных гражданским, земельным законодательством, для приобретения прав на такой земельный участок в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства;
3) в отношении объекта незавершенного строительства и (или) земельного участка, на котором расположен такой объект незавершенного строительства, наложен арест, запрет совершать определенные действия и (или) избрана мера пресечения в виде залога;
4) вступило в силу решение суда о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой;
5) отсутствует техническая возможность подключения объекта незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
6) по результатам обследования технического состояния объекта незавершенного строительства выявлена необходимость выполнения работ по усилению и (или) демонтажу его несущих и (или) ограждающих конструкций, элементов таких конструкций.
3_5. Решение об изменении способа восстановления прав граждан не может быть принято при размещении денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15_4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
