СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения (с Изменениями N 1-3)
5 Эксплуатационные требования к зданиям (сооружениям)
5.1 Основные положения по эксплуатации зданий (сооружений) и эксплуатационному контролю должны соответствовать требованиям федеральных законов [1, статья 4, пункт 8], [2]-[6], ГОСТ 27751, ГОСТ 31937, ГОСТ Р 56536 и приложения А настоящего свода правил.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
5.2 Эксплуатационные требования к зданиям (сооружениям) подразделяют на общие и специальные.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
5.3 Общие эксплуатационные требования предъявляют ко всем объектам капитального строительства. Специальные эксплуатационные требования определяются спецификой функционального назначения здания (сооружения), а также природно-техногенными особенностями места его расположения.
Настоящий свод правил регламентирует общие эксплуатационные требования.
Специальные эксплуатационные требования к зданию (сооружению) различного функционального назначения устанавливают, исходя из принятых объемно-планировочных и конструктивных решений и функционального назначения технологических процессов, для которых предназначено здание (сооружение), а также с учетом природно-техногенных особенностей места его расположения. Специальные эксплуатационные требования к зданиям (сооружениям) установлены в СП 303.1325800, СП 304.1325800, СП 306.1325800, СП 307.1325800, СП 319.1325800, СП 324.1325800, СП 343.1325800, СП 372.1325800, СП 374.1325800, СП 418.1325800 и СП 469.1325800.
Требования к эксплуатации систем инженерно-технического обеспечения установлены в СП 336.1325800, СП 347.1325800 и иных нормативных документах.
(Измененная редакция, Изм. N 1, 3).
5.4 Разработку правил эксплуатации, включая правила мониторинга технического состояния строительных конструкций, приемки и испытаний материалов и изделий при ремонте, в соответствии с ГОСТ 27751, ГОСТ 31937 следует выполнять с учетом уровня ответственности здания (сооружения).
Уровень ответственности устанавливают в соответствии с [1, статья 4, пункт 7].
Класс здания (сооружения) устанавливают в соответствии с приложением А ГОСТ 27751-2014.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
5.5 Требования к условиям нормального функционирования зданий (сооружений) устанавливают в соответствии с особенностями эксплуатационных режимов, которые зависят от назначения здания (сооружения).
5.6 Требования к эксплуатационному контролю и техническому обслуживанию строительных конструкций устанавливают в зависимости от конструктивных решений и материалов.
5.7 Рекомендуемый срок службы здания (сооружения) следует принимать в соответствии с таблицей 5.1.
Таблица 5.1 - Рекомендуемые сроки службы зданий (сооружений)
Объекты | Примерный срок службы |
Временные здания (сооружения) (бытовки строительных рабочих и вахтового персонала, временные склады, летние павильоны и т.п.) (см. дополнительно ГОСТ Р 58760) | 10 лет |
Сооружения, эксплуатируемые в условиях сильноагрессивных сред (сосуды и резервуары, трубопроводы предприятий нефтеперерабатывающей, газовой и химической промышленности, сооружения в условиях морской среды и т.п.) | Не менее 25 лет |
Здания (сооружения) массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства) | Не менее 50 лет |
Уникальные здания (сооружения)* | 100 лет и более |
* В соответствии с [2, статья 48.1, часть 2]. | |
Таблица 5.1 (Измененная редакция, Изм. N 3).
5.8 Расчетные сроки службы элементов и систем зданий (сооружений) могут отличаться от приведенных в таблице 5.1. В соответствии с пунктом 4.3 ГОСТ 27751-2014 они должны быть определены генпроектировщиком по согласованию с заказчиком.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
5.9 Степень огнестойкости здания (сооружения) определяется степенью возгораемости и пределом огнестойкости его основных конструкций и материалов и проектируется в соответствии с классом функциональной пожарной опасности здания (сооружения) [7]. В процессе эксплуатации не допускается фактическое снижение огнестойкости конструкций, возникающее в связи с их неудовлетворительным техническим состоянием: наличие трещин, повреждение огнезащитного слоя и др.
5.10 Для вводимых в эксплуатацию зданий (сооружений) с централизованной подачей энергоресурсов обязательны установка и регулярная поверка приборов учета водо- и энергоресурсов.
К установке допускаются приборы учета, включенные в Государственный реестр средств измерений и допущенные к применению на территории Российской Федерации.
5.11 К основным эксплуатационным характеристикам здания (сооружения), относятся:
- функциональная пригодность;