ГОСТ Р 56533-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем холодного водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования (Переиздание)
4 Общие требования
4.1 Услуга содержания внутридомовой системы холодного водоснабжения (далее - система ХВС) осуществляются в соответствии с настоящим стандартом, с учетом требований ГОСТ Р 56192, с соблюдением Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ [1], технических регламентов [3], [4], Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ [5] в том числе санитарно-эпидемиологических требований [6], [7], Жилищного кодекса Российской Федерации [8], Гражданского кодекса Российской Федерации [9], Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" [10] и других нормативно-правовых актов. Услуга должна обеспечить безопасную и эффективную эксплуатацию системы ХВС и потребление качественной коммунальной услуги холодного водоснабжения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 [2].
Примечание - Исполнитель может поручить выполнение работ по содержанию системы ХВС подрядной организации (подрядчику).
4.2 Предоставление потребителям в многоквартирном доме коммунальной услуги холодного водоснабжения обеспечивается исполнителем в рамках выполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с ГОСТ Р 51617.
4.3 Для предоставления качественной коммунальной услуги холодного водоснабжения исполнитель организует управление системой ХВС.
4.4 Для содержания системы ХВС исполнителю передается по акту общее имущество относящееся к этой системе, с указанием границ ответственности.
Примечания
1 Форма акта приведена в приложении А ГОСТ Р 56038-2014.
2 В акте должно быть указано техническое состояние передаваемого имущества.
3 Границы ответственности приводятся в виде приложения к договору.
4 Границей ответственности между частями системы ХВС относящихся к общедолевой собственности, которые передаются исполнителю для их содержания, и частями системы ХВС ответственность за которые несут сами собственники, если таковая не определена условиями договора, считается место их соединения или первое запорное устройство, установленное на разводящем от стояков трубопроводе.
4.5 Исполнителю передается техническая документация или ее части, приведенные в таблице Б.1 ГОСТ Р 56038-2014, в составе которой должна быть инструкция по эксплуатации, содержащая раздел по эксплуатации системы ХВС с указанием параметров, в соответствии с которыми проектировалась эта система.
Примечания
1 В случае отсутствия технической документации или необходимых ее частей, а также если ее состав не полный, должны быть приняты меры к ее восстановлению, определен исполнитель, источники финансирования и сроки восстановления по процедуре, приведенной в разделе 12 ГОСТ Р 56194-2014.
2 Подрядчику могут быть поручены ведение и актуализация технической документации.
3 Форма акта передачи технической документации приведена в приложении В ГОСТ Р 56038-2014.
4.6 Состав работ, исходя из которого формируются перечень работ и план работ, определяется в соответствии с настоящим стандартом, а также пунктом 4.4 и пунктом 14 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192-2014.
4.7 Объем и периодичность выполнения работ (далее - график) определяются в соответствии с пунктом 4.5 ГОСТ Р 56192-2014.
4.8 Кроме выполнения плановых работ исполнитель выполняет дополнительные работы, в том числе работы по устранению аварийных ситуаций и неисправностей, выявленных по итогам технических осмотров и поступивших заявок.
4.9 Определение стоимости работ, указанных в 4.6, осуществляется в соответствии с пунктом 5.5 ГОСТ Р 56038-2014 и утвержденным собственниками порядком определения стоимости таких работ.
Примечание - Рекомендуемые справочники (сметные нормативы): ГЭСНм-2001 ГЭСНм 81-03-11-2001 [11], ГЭСНм-2001 ГЭСНм 81-03-07-2001 [12], ГЭСН-2001-17 [13].
4.10 Управление и содержание системы ХВС осуществляется путем соблюдения правил утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 [14], Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167 [15], инструкции по эксплуатации и иных правил.
Примечание - Примерный перечень документов, содержащих правила и порядок проведения работ содержания систем ХВС, приведен в приложении А.
4.11 Для выполнения работ должны привлекаться квалифицированные специалисты, состав и количество которых определяются в соответствии с [16], [17]. При выполнении работ требующих наличие допусков (разрешений), должны быть соответствующие документы. Сотрудники должны обеспечиваться спецодеждой, средствами индивидуальной защиты, необходимым оборудованием, инструментом, техникой и материалами, нормированием расходуемых материалов [18].
Примечания
1 На сотрудников должны быть разработаны и утверждены должностные инструкции, с которыми они должны быть ознакомлены под роспись.
2 Сотрудники должны регулярно повышать свою квалификацию, проходить курсы повышения квалификации и иметь соответствующие удостоверения и свидетельства.
3 В случае отсутствия специалистов или оборудования, исполнитель может заключить соответствующий договор со специализированной организацией (подрядчиком).
4.12 Материалы и оборудование, подлежащие обязательному подтверждению соответствия, в том числе гигиенической или пожарной оценке, должны иметь соответствующие документы.