Методика расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости совокупных затрат

8.2. Затраты на текущий ремонт

Затраты на ремонт здания определяются как среднегодовые в течение периода эксплуатации здания. Они исчисляются как сумма произведений средневзвешенных затрат на текущий (плановый) ремонт за расчетный период:

,           (12)

где:

- затраты на текущий ремонт;

- продолжительность периода с момента начала расчета до начала периода проведения первого капитального ремонта здания;

, ,… - суммы затрат на проведение плановых ремонтов по видам (1, 2,...N);

, ,… - количество текущих ремонтов общедомового имущества каждого вида за период до начала времени проведения первого капитального ремонта здания.

Затраты на текущий ремонт () общего имущества многоквартирного дома включают в себя ремонт следующих элементов:

- фундамент;

- стены и элементы фасада;

- крыша;

- помещения общего пользования и подвал;

- мусоропроводы;

- лифты;

- система вентиляции и дымоудаления;

- система электроснабжения;

- система газоснабжения;

- система отопления;

- система водоснабжения;

- система водоотведения.