СТО 70238424.27.010.011-2008 Здания и сооружения объектов энергетики. Методика оценки технического состояния

     5.1 Общие сведения

Предварительный этап технического обследования зданий и сооружений, предшествующий дальнейшим обследованиям, является важным способом выявления повреждений, дефектов и предварительной оценки технического состояния строительных конструкций. Перед этим этапом обследования следует провести анализ проектной, исполнительной и эксплуатационной документации объекта обследования.

Визуальное обследование заключается в осмотре зданий (сооружений) и их конструкций и выявлении повреждений и дефектов по внешним признакам с необходимыми измерениями.

Выявление дефектов и повреждений осуществляется сравнением обследуемых конструкций с имеющейся проектной документацией, действующими техническими условиями проектирования, СНиП на проектирование и производство работ, документацией по приемке оборудования в эксплуатацию и условиям эксплуатации зданий, сооружений или конструкций.

При обследовании особое внимание следует обращать на основные, наиболее опасные дефекты и повреждения, возникающие вследствие нарушения правил эксплуатации зданий, сооружений или конструкций, недопустимых нагрузок воздействия агрессивных сред (загазованности воздуха, растворов, солей, кислот, щелочей, выбросов отработанного пара, воды, масел, мазута).

Следует также выявлять ошибки, допущенные при проектировании, возведении зданий и сооружений, а также при их ремонте, реконструкции и модернизации, приводящие к снижению несущей способности конструкций, к ненадежности общей пространственной устойчивости здания (сооружения) или его отдельных элементов.

Результаты визуальных обследований должны быть подтверждены измерениями всех замеченных повреждений и дефектов - отклонений от проекта, общих и местных деформаций (прогибов, сдвигов, искривлений, осадок, раскрытий, протяженностью трещин с зондированием их глубин).

При визуальном обследовании не должны быть пропущены явно аварийные конструкции, имеющие, например, сечения конструктивных элементов с пересекающей их сквозной трещиной или ослабленные коррозией более чем на 10%; элементы, имеющие прогибы сверх нормативного значения; конструкции и сооружения, имеющие отклонения от вертикали или продольные прогибы, угрожающие их устойчивости.

При визуальном обследовании следует фиксировать места или зоны любых несущих или второстепенных конструкций, вызывающих опасение перегрузками: снегом, наледями, сложенными на конструкциях материалами, оборудованием; подъемами (фактически осуществляемыми или намечаемыми), различных грузов с помощью подвешенных блоков, полиспастов и других устройств; пылевыми или пылеугольными отложениями, вибрационными или температурными воздействиями.

Данные для качественной оценки технического состояния строительных конструкций зданий (сооружений) объектов энергетики содержатся в приложении Б.

Материалы указанных таблиц, данной главы и соответствующие разделы последующих глав можно использовать при проведении постоянного и периодического контроля технического состояния производственных зданий и сооружений объектов энергетики [91].