4.3.1. Детальное обследование производится на основании программы работ, составляемой по результатам предварительных исследований, и может быть сплошным (полным) или выборочным.
4.3.2. Сплошное обследование проводят, когда:
- имеются деформации здания, превышающие допустимые нормативные величины;
- обнаружены многочисленные дефекты основных конструкций, снижающие их несущую способность;
- планируется или ведётся производство работ по реставрации и приспособлению здания;
- возобновляются работы по реставрации и приспособлению здания, прерванные на срок более трёх лет без мероприятий по консервации;
- в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов;
- выявлены изменения условий эксплуатации под воздействием обстоятельств типа техногенных процессов и пр.
4.3.3. Выборочное обследование проводят:
- при достаточности обследования отдельных конструкций или участков здания;
- при обследовании однотипных конструкций (объём выборочно обследуемых конструкций должен определяться программой работ, но во всех случаях не менее 10% однотипных конструкций и не менее трёх).
4.3.4. Детальное обследование конструкций включает:
- выполнение инструментальных обмеров отдельных конструкций, их элементов, узлов сопряжений и конструктивных деталей, в том числе в шурфах и зондажах;
- выявление мест ранее производившихся ремонтов, перестроек, пристроек, усилений или замены конструкций;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений (ширины раскрытия трещин, смещений, прогибов и т.п.);
- графическую и/или фотофиксацию мест расположения и характера дефектов и повреждений (в случае выполнения фотофиксации обязательно составляется схема фотофиксации с указанием точек и направления фотосъёмки);
- проведение натурных испытаний конструкций (в случае необходимости);
- определение фактических прочностных и деформационных характеристик материалов, из которых выполнены основные строительные конструкции и их элементы;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых конструкциями на момент обследования, при необходимости, с учётом возможного влияния деформаций грунтов основания;
- определение реальной расчётной схемы здания или сооружения и его отдельных конструктивных элементов;
- определение расчётных усилий в конструкциях, воспринимающих существующие и, в случае приспособления здания, проектируемые эксплуатационные нагрузки;
- расчёт несущей способности конструкций и частей здания с учётом результатов обследования;
- камеральную обработку и анализ результатов обследования и поверочных расчётов;
- определение причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление технического заключения с выводами о техническом состоянии конструкций по результатам обследования;
- диагностику состояния материалов конструкций;
- результаты инженерно-экологических изысканий;
- разработку рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформационной стойкости конструкций или по ограничению нагрузок, допускаемых на существующие конструкции, а также рекомендаций по защите конструкций от коррозии.