МДС 12-23.2006 Временные рекомендации по технологии и организации строительства многофункциональных высотных зданий-комплексов в Москве
1.2 Организационно-технологические схемы
возведения высотных зданий и комплексов
1.2.1 В организационно-технологических схемах следует определять оптимальные решения по последовательности, методам строительства зданий (комплексов). Организационно-технологические схемы могут включать:
пространственное членение здания или комплекса на ярусы, захватки и участки;
последовательность возведения зданий с указанием технологической последовательности производства работ по ярусам, захваткам и участкам;
характеристику основных методов возведения объектов.
Исходными данными для разработки схем являются:
проектные решения по рассматриваемому зданию (комплексу);
организационно-технологические решения по аналогичным объектам и фактические данные об их реализации;
данные о лучших образцах техники (отечественной и зарубежной) и о материально-технической базе организаций, которые будут участвовать в строительстве.
При разработке организационно-технологических схем следует исходить из возможности использования наиболее эффективных методов возведения здания, технологических средств, обеспечивающих требуемое качество и безопасность строительства, а также возможности реализации заданных темпов и сроков строительства, наиболее полно реализуемых при поточном методе строительства.
1.2.2 Для организации строительного потока здание (комплекс) делится на ярусы по вертикали и участки (захватки) по горизонтали, которые могут быть по своим размерам и объемам работ одинаковыми и разновеликими. При этом следует стремиться к одинаковой или кратной величине ярусов, участков и захваток.
В пределах яруса, участка увязывают между собой все специализированные потоки, входящие в состав объектного потока. Размеры и границы ярусов, участков устанавливают из условий планировочно-конструктивных решений с учетом требований обеспечения пространственной жесткости и устойчивости возводимых частей сооружении (на отдельных объектах), возможностей временного прекращения и последующего возобновления работ на границах участков, возможностей ввода в эксплуатацию отдельных сооружений комплекса.
В качестве захваток принимаются части здания (комплекса) с повторяющимися одинаковыми наборами строительных работ (процессов), в пределах которых развиваются и увязываются между собой все частные потоки, входящие в состав рассматриваемого специализированного потока. Размеры захваток должны назначаться с таким расчетом, чтобы продолжительность выполнения отдельных процессов на захватке соответствовала ритму потока, а местоположение границ захваток соответствовало архитектурно-планировочным и конструктивным решениям и четко могло быть установлено в натуре. Кроме того, должна быть предусмотрена возможность прекращения и возобновления производства работ на границах захваток без нарушения требований СНиП 12-03, СНиП 12-04 к технике безопасности и к качеству работ, а также возможность выполнения других процессов на смежных захватках.
Высотную часть здания с монолитным каркасом башенного типа при организации бетонирования надземной части на захватки разбивать не следует. Все последующие за бетонированием строительные работы могут выполняться только в те смены, когда бетонирование (монтаж) конструкций на вышележащих этажах над ними не производится.
Если выполненные проектной организацией расчеты перекрытий на восприятие ударной нагрузки от возможного падения груза с высоты, заданной в ПОС, показывают, что перекрытия выдерживают эти нагрузки, то возможно совмещение выполнения работ по вертикали. В этом случае здание целесообразно разбить на отдельные ярусы по 8-10 этажей, начиная с нижнего.
1.2.3 Застройку комплекса высотных зданий целесообразно осуществлять преимущественно в виде законченных градостроительных комплексов.
Застройка градостроительными комплексами создает возможность для организации строительства комплексным поточным методом, обеспечивает определенную архитектурно-планировочную законченность в первые годы строительства, обеспечивает планомерное освоение территории и высокую комплексность застройки, способствует более эффективному использованию капитальных вложений.
При определении очередности застройки необходимо принимать во внимание характер рельефа территории строительства; места подключения внутриквартальных коммуникаций к магистральным; объемы работ по подготовке территории к строительству; обеспечение удобств для жителей близлежащих домов и возможность пользования коммунальными услугами, детскими садами и школами*; возможный приоритет некоторых участков; затраты на инженерное оборудование участков.
_____________
1.2.4 Организационно-технологические схемы по возведению высотных зданий и комплексов должны включать краткое описание проектных решений, технические решения по производству работ и основные технико-экономические показатели технологического процесса.
Описание проектных решений позволит выявить основные данные, влияющие и обосновывающие выбор технологии возведения. Описания могут включать такие параметры здания: пролеты несущих конструкций; высоту этажей; характеристику несущих и ограждающих конструкций; максимальную массу сборных элементов и их размеры; конструкцию узлов, соединений и стыков.
Технические решения по производству работ, выполняемые в виде организационно-технологических схем, должны обосновать: разбивку здания или сооружения па ярусы по высоте здания, а также на участки (захватки); способ устройства оснований и подземной части здания; выбор основных грузоподъемных механизмов и их привязку к объекту; методы возведения (монтажа) конструкций; перечень механизмов и приспособлений; требования к точности и качеству возведения здания; требования к разрабатываемым нестандартным устройствам.
Технико-экономические показатели определяют по укрупненным нормативам и они могут содержать: общую трудоемкость возведения здания; затраты машинного времени; расчетную стоимость.
1.2.5 Процесс разработки технических решений может включать следующие основные этапы: сбор и изучение информации; разработку вариантов технических решений; принятие решений.
1.2.6 При выборе землеройной техники и машин для устройства оснований и подземной части следует в процессе разработки технических решений руководствоваться следующими соображениями:
предпочтение следует отдавать специализированным машинам большей мощности;
комплекс машин должен обеспечивать максимальное снижение затрат труда, с этой целью в комплекс следует включать малогабаритную и мини-технику;
машины и механизмы должны удовлетворять экологическим требованиям по шуму и выбросам, а при работе вблизи зданий - по уровню воздействия на них.