ТР 79-98 Технические рекомендации по подготовке поверхностей наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий под отделку при их реконструкции и ремонте

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие рекомендации предназначены для руководства по отделке фасадов жилых и общественных зданий при их реконструкции и ремонте.

1.2. Настоящие рекомендации распространяются на нижеследующие работы на фасадах:

штукатурные работы при реконструкции зданий;

ремонт обычной, терразитовой и камневидной штукатурки;

ремонт поверхностей, облицованных крупноразмерными керамическими плитами, керамическими блоками, облицовочным кирпичом и керамическими плитками;

ремонт панельных и блочных поверхностей;

ремонт поверхностей из силикатного кирпича;

ремонт окрашенных поверхностей фасада из красного кирпича;

ремонт балконов;

ремонт и облицовка цоколей;

малярные работы.

1.3. При производстве работ, указанных в п.1.2, необходимо соблюдать требования паспорта "Колористическое решение, материалы и технология проведения работ", который является основным документом на отделку и ремонт фасадов, и СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия".

1.4. Во исполнение постановления Правительства Москвы N 940 от 26 ноября 1996 г. "О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура", распоряжения Первого заместителя Премьера N 974-РЗП от 19 сентября 1997 г. "О качестве отделки и окраски фасадов зданий в г.Москве", распоряжения мэра Москвы N 354-РМ от 10 апреля 1998 г. "О повышении качества работ по ремонту и содержанию фасадов зданий г.Москвы" отделка фасадов зданий новостроек, капитальный и текущий ремонты, реконструкция и реставрация фасадов эксплуатируемых зданий Москвы в обязательном порядке проводятся в соответствии с требованиями паспорта "Колористическое решение, материалы и технология проведения работ".

Заявки на оформление Паспорта необходимо подавать в УКБ ГлавАПУ Москомархитектуры.

Для разработки Паспорта, фасады всех зданий, подлежащих отделке и ремонту, обследуются специалистами Москомархитектуры и ГУП Центра "ЭНЛАКОМ" с целью выбора колористических решений, разработки технологии выполнения работ и рекомендаций по выбору отделочных материалов с учетом вида и состояния фасадных поверхностей.

Рекомендуемые материалы предварительно проходят испытания в ГУП "НИИМосстрой" по комплексной сетке, включающей испытания по принятым при работе с лакокрасочными материалами методикам ГОСТов и дополнительные испытания на долговечность в климатических условиях Москвы.

1.5. Межремонтный срок для фасадов зданий установлен 10 лет, а для зданий, расположенных в центральной части города или на основных магистралях, - 5 лет.

В случае досрочного ремонта его необходимость должна быть подтверждена результатами технического обследования с указанием причин преждевременного износа конструкций или отделки фасада.

Включение в титульный список зданий, назначенных на капитальный ремонт, производится по согласованию с УКБ ГлавАПУ Москомархитектуры и УГУ ОИП г.Москвы только при наличии проектно-сметной документации, выполненной специализированной проектной организацией, имеющей лицензию на проектные работы по ремонту зданий, а по зданиям-памятникам архитектуры и ценной исторической застройки - имеющие лицензию на проектирование реставрации зданий.

1.6. Строительные организации, осуществляющие отделку фасадов, должны иметь лицензию на право выполнения работ на фасадах, оформленную в установленном порядке в Мосстройлицензии. Для получения лицензии строительные организации, заявляющие выполнение отделочных работ на фасадах, должны получить заключение ГУП Центра "ЭНЛАКОМ" на право их проведения, а также заключить Договор на контроль качества фасадных работ, который ведут ГУП "НИИМосстрой" и ГУП Центр "ЭНЛАКОМ" и выдают отзывы, необходимые для продления лицензии.

1.7. До начала выполнения отделочных работ на фасадах необходимо произвести следующие работы:

оградить места для прохода людей и проезда транспорта;

проверить отсутствие электронапряжения во всех оттяжках трамвайных и троллейбусных проводов и других устройствах, прикрепленных к ремонтируемому зданию;

снять плакаты, вывески, рекламы и другие элементы внешнего оформления;

отремонтировать радио- и электропроводку, телевизионные и другие сети, размещенные на фасаде;

защитить пленкой (бумагой, пергаментом) полированные цоколи, бронзовые и чугунные детали, скульптуры и другие элементы, которые могут быть повреждены во время ремонта;

отремонтировать кровлю, гидроизоляцию и полы на балконах, карнизные свесы, водосточные трубы, окрытия выступающих элементов фасада, подоконные сливы, отмостки вокруг здания и пр.;

отремонтировать пожарные лестницы.