Положение о проведении планово-предупредительного ремонта и технической эксплуатации производственных зданий и сооружений предприятий промышленности строительных материалов

3. ПРОВЕДЕНИЕ ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ НА ПРЕДПРИЯТИЯХ

3.1. Система планово-предупредительного ремонта (ППР) производственных зданий и сооружений предусматривает:

а) проведение текущих, периодических и внеочередных осмотров;

б) систематическое наблюдение за сохранностью производственных зданий и сооружений в процессе эксплуатации;

в) текущий и капитальный ремонт зданий и сооружений.

3.2. Осмотры и ремонты производственных зданий и сооружений представляют собой комплекс технических мероприятий, направленных на поддержание и восстановление первоначальных качеств отдельных элементов конструкций и сооружений в целом.

3.3. Сроки проведения технических осмотров, текущих и капитальных ремонтов зданий и сооружений определяются годовыми и месячными графиками, утверждаемыми руководителем предприятия, в зависимости от состояния и сроков службы отдельных конструкций, зданий и сооружений.

3.4. Осмотр и ремонт зданий и сооружений должен быть увязан с планом работ производственных цехов (участков). В случае, когда ремонт зданий и сооружений требует остановки производственного процесса, необходимо совмещать осмотр и ремонт с ремонтом технологического оборудования.

3.5. Все производственные здания и сооружения должны подвергаться текущим и периодическим осмотрам, которые подразделяются на общие и частные. При общем осмотре обследуются все здания и сооружения в целом, включая все конструктивные элементы, инженерное оборудование и т.п. При частном осмотре обследуются отдельные здания, конструкции или виды инженерного оборудования (фермы, подкрановые пути, балки, стены, перекрытия, кровля, опоры, насосы, запорная арматура и т.п.).

3.6. Периодические (очередные) осмотры проводятся специальной комиссией два раза в год - весной и осенью, по графику, утвержденному директором или главным инженером предприятия.

3.7. Весенний осмотр производится после таяния снега, т.е. когда все наружные части зданий и сооружений и прилегающая к ним территория доступны для осмотра. При весеннем общем осмотре определяются объемы работ по текущему и капитальному ремонту для внесения в планы работ на следующий год, а также уточняются объемы работ по ремонтам текущего года. На предприятиях с бесснежной зимой сроки проведения весенних осмотров устанавливаются руководством предприятия.

3.8. При проведении весеннего технического осмотра необходимо:

а) тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструкций зданий, сооружений, инженерного оборудования и элементов благоустройства территории с целью выявления появившихся за зимний период повреждений;

б) проверить состояние кровли, желобов, водостоков, отмосток и ливнеприемников;

в) проверить состояние механизмов открывания окон, дверей, фонарей, ворот и т.п.;

г) выявить дефектные места в конструкциях, появившиеся в результате просадок оснований фундаментов, атмосферных и других воздействий.

3.9. Осенний осмотр проводится за два-три месяца до начала отопительного сезона с целью подготовки зданий и сооружений к работе в зимних условиях. К осеннему осмотру должны быть закончены все работы, запланированные на летний период. За 10 дней до начала отопительного сезона проводится вторичный осмотр объектов, на которых во время осеннего осмотра были отмечены недоделки при выполнении мероприятий, связанных с подготовкой к зиме.

3.10. При проведении осеннего осмотра необходимо проверить:

а) состояние несущих и ограждающих конструкций, ликвидировать всякого рода щели и зазоры;

б) готовность работы в зимних условиях открывающих элементов, окон, фонарей и т.п.;

в) готовность работы отопительных агрегатов, калориферов, воздушных завес и т.п.;

г) готовность средств для удаления снега с покрытий зданий.

3.11. Текущие осмотры основных конструкций зданий и сооружений производятся один раз в декаду инженерно-техническими работниками производственных цехов. По результатам осмотров в техническом журнале на эксплуатацию здания делается запись о выявленных дефектах и о нарушениях правил эксплуатации зданий и сооружений. Здания и сооружения, эксплуатирующиеся в агрессивной среде, не реже одного раза в год должны подвергаться обследованию специализированными организациями, с обстоятельными отметками технического состояния конструкций и мерах по проведению необходимых работ по поддержанию строительных конструкций в первоначальном эксплуатационном состоянии.

3.12. Внеочередные осмотры проводятся после стихийных бедствий (ливней, бурь, снегопадов, наводнений, землетрясений), а также после пожаров, взрывов, аварий в цехах или системах инженерных коммуникаций. Ориентировочные сроки устранения неисправностей при выполнении непредвиденного ремонта отдельных частей производственных зданий, сооружений и инженерного оборудования приведены в прил.4.

3.13. Выполнение противопожарных мероприятий проводится с участием представителей пожарной охраны предприятия в сроки, зависящие от специфических условий данного цеха или предприятия в целом, но не реже одного раза в месяц.

3.14. Осмотры зданий и сооружений производятся специальной комиссией, назначенной руководителем предприятия, в составе, устанавливаемом согласно табл.3.

Таблица 3