2.1. Все производственные здания и сооружения предприятия или их части (пролет, этаж) приказом директора предприятия закрепляются за цехами, отделами и другими подразделениями предприятия, занимающими указанные площади. Начальники соответствующих подразделений (цех, отдел и др.) являются лицами, несущими непосредственную ответственность за правильную эксплуатацию и сохранность закрепленных за ними сооружений.
2.2. За сохранность жилого и культурно-бытового фонда предприятий и за его своевременный ремонт несет ответственность начальник жилищно-коммунального отдела или других административно-хозяйственных отделов предприятия с приданным им ремонтно-строительными цехами или участками в зависимости от структуры предприятия, руководствуясь "Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий", утвержденным Госстроем СССР 8 сентября 1964 г., изд. 1970 г.
2.3. Для осуществления технического надзора за правильной эксплуатацией, организацией качественного, своевременного ремонта зданий и сооружений на предприятиях промышленности строительных материалов создается специальная служба - Служба эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений*.
________________
* В дальнейшем указанное подразделение будет именоваться "Служба эксплуатации".
2.4. В обязанности начальника цеха, за которым приказом директора предприятия закреплено данное здание (сооружение), входит:
а) систематическое наблюдение за техническим состоянием строительных конструкций с занесением результатов осмотров в технический журнал по эксплуатации, который хранится в цехе; в нем дается краткая характеристика объекта, заносятся все изменения в технологии производства, нагрузках и конструкциях, даты осмотров и ремонтов (прил.3);
б) соблюдение эксплуатационных условий и нагрузок, предусмотренных проектом, действующими нормативными документами, выполнение распоряжений контролирующих организаций, в том числе службы эксплуатации;
в) своевременная очистка строительных конструкций и покрытий от пылевых загрязнений, снеговых наносов;
г) участие в осмотрах зданий и сооружений;
д) представление заявок на проведение ремонтных работ в службу эксплуатации;
е) согласование графиков и проекта производства работ по капитальному ремонту;
ж) участие в приемке отдельных промежуточных работ и законченных строительством или ремонтом зданий и сооружений.
2.5. Служба эксплуатации подчиняется главному инженеру предприятия и в ее обязанности входят:
а) контроль за соблюдением персоналом цехов данного Положения и заводских инструкций по эксплуатации производственных зданий и сооружений;
б) разработка конкретных инструкций, обеспечивающих правильную эксплуатацию и своевременный ремонт производственных зданий и сооружений, с учетом местных климатических и почвенных условий, особенностей сооружений, характера производства и т.п.;
в) планирование, организация и проведение текущих осмотров совместно с начальниками цехов;
г) проведение подготовительных работ к общим, периодическим и внеочередным осмотрам и участие в них в качестве членов комиссии;
д) составление годовых графиков на проведение текущего ремонта, а также титульных списков на капитальный ремонт зданий и сооружений;
е) согласование технических заданий на проведение проектных работ по капитальному ремонту и реконструкции существующих зданий и сооружений;
ж) рассмотрение и представление на утверждение проектно-сметной документации по капитальному ремонту;
з) составление и представление в установленном порядке заявок на потребные для ремонта материалы, оборудование и механизмы;
и) контроль за ходом выполнения работ по капитальному ремонту, а также участие в приемке скрытых работ и работ, от качества выполнения которых зависит устойчивость и прочность здания (сооружения);
к) участие в работе комиссии по приемке в эксплуатацию зданий и сооружений после проведения капитального ремонта;
л) составление технических паспортов по цехам предприятия, внесение в них дополнений и изменений, возникших в процессе эксплуатации;
м) осуществление контроля за ведением технических журналов по эксплуатации зданий и сооружений;
н) участие в комиссии по расследованию причин аварий и осуществление мер по ликвидации их последствий;
о) сбор и хранение технической документации в объеме, необходимом для работы службы эксплуатации (см. п.2.8).