Инструкция по инженерно-геологическим и геоэкологическим изысканиям в г.Москве

4.3. Особенности инженерно-геологических изысканий при реконструкции зданий

4.3.1 Инженерно-геологические изыскания при реконструкции зданий должны обеспечивать комплексное изучение инженерно-геологических условий площадки реконструируемого здания и получение материалов для решения вопроса о необходимости проектирования усиления фундаментов или укрепления основания.

4.3.2 В состав инженерно-геологических изысканий при реконструкции зданий входят работы, перечисленные в п.4.1.6, и инструментальные геодезические наблюдения (п.4.3.6).

Кроме того, должно быть установлено соответствие новых материалов изысканий архивным данным, если они имеются, и составлено заключение об изменении инженерно-геологических и гидрогеологических условий, вызванных строительством и эксплуатацией реконструируемого здания.

4.3.3 Проведению изысканий и обследования оснований фундаментов должны предшествовать:

- визуальная оценка состояния верхней конструкции здания, в том числе фиксация имеющихся трещин, их размеров и характера;

- ознакомление с режимом эксплуатации здания с целью установления факторов, отрицательно действующих на основание (утечки из коммуникаций, затопление подвалов, сырость и высолы на стенах, замачивание пазух фундаментов, нарушение отмостки и т.д.);

- установление мест расположения водонесущих инженерных сетей, наличия дренажных, водопонизительных и других систем инженерной защиты;

- ознакомление с архивными материалами инженерно-геологических изысканий, имеющимися для площадки реконструкции.

Предварительное обследование объекта реконструкции рекомендуется производить совместно с представителями проектной и строительной организации и эксплуатирующих служб.

При обследовании реконструируемых зданий следует также обследовать состояние окружающей территории и близлежащих зданий и сооружений.

4.3.4 Инженерно-геологические изыскания при реконструкции зданий на территории г.Москвы должны проводиться в соответствии с требованиями нормативных документов, указанных в п.1.4, раздела 4.1 и настоящего раздела инструкции.

4.3.5 Техническое задание на инженерно-геологические изыскания при реконструкции зданий должно содержать следующие сведения и данные:

- местоположение здания (ситуационный план);

- характеристику здания и время его строительства;

- геотехническую категорию и уровень ответственности здания;

- характеристику фундаментов;

- постоянные и временные нагрузки (существующие и будущие);

- цели реконструкции с указанием новых параметров здания;

- уровень ответственности и геотехническую категорию здания после реконструкции.

Образец формы технического задания приведен в приложении Б.

К техническому заданию должны быть приложены имеющиеся архивные материалы изысканий, чертежи фундаментов и основных несущих конструкций, акты и сведения о проводившихся реконструкциях, сведения об условиях эксплуатации здания, имевших место обследованиях здания, деформациях и т.д.

4.3.6 При изысканиях для реконструкции предусматривают, кроме изучения инженерно-геологических условий площадки, проведение геодезической съемки существующего положения конструкций здания и цоколей для установления произошедших неравномерных осадок (кренов, прогибов, относительных смещений). Результаты измерений необходимо использовать для выбора мест детального обследования основания реконструируемого объекта.

4.3.7 К особенностям инженерно-геологических изысканий при реконструкции относятся затрудненный доступ к основанию из-за наличия строительных конструкций, недопустимость нарушения и ослабления основания при проходке выработок, ограничения в применении стандартного изыскательского оборудования из-за стесненных условий.

4.3.8 Инженерно-геологическому обследованию оснований фундаментов предшествует сбор и детальное изучение имеющихся архивных материалов по планировке, инженерной подготовке и благоустройству площадки, закладке подземных сооружений и коммуникаций, документов по производству земляных работ, материалов о наличии опасных геологических и инженерно-геологических процессов (карст, суффозия, оползни, подтопление и др.) и специфических грунтов.

4.3.9 Состав, объем и методы изысканий намечают в зависимости от целей реконструкции, геотехнической категории и уровня ответственности здания, его состояния.

Расположение и общее число выработок и точек зондирования зависит от размеров здания, сложности инженерно-геологического строения площадки, а также определяется необходимостью обследования оснований фундаментов на наиболее нагруженных участках. При этом необходимо учитывать также выявленные деформации зданий с целью детализации исследований грунтовых условий в местах деформаций.

Буровые скважины и точки зондирования размещают по периметру здания на расстоянии от него не более 5 м. Объем опробования принимают в зависимости от размеров здания и категории сложности инженерно-геологических условий, но не менее 3 буровых скважин и 3 точек зондирования.

4.3.10 Шурфы размещают снаружи здания и в его подвале. Рекомендуется проходить шурфы у фундаментных конструкций разного вида и размера, а также в промежутках между фундаментами, если предполагается установка дополнительных промежуточных фундаментов. В местах деформаций стен и фундаментов проходка шурфов обязательна.