Инструкция по инженерно-геологическим и геоэкологическим изысканиям в г.Москве

4.2. Особенности инженерно-геологических изысканий
в условиях существующей городской застройки

4.2.1 Инженерно-геологические изыскания для проектирования новых и реконструкции существующих зданий и сооружений в условиях существующей застройки должны обеспечить не только изучение инженерно-геологических условий площадки строительства, но и получение необходимых данных для проверки влияния этих объектов на перемещения и деформации уже эксплуатируемых на сопредельных участках, для проектирования в случае необходимости мероприятий по уменьшению этого влияния (усиление оснований, фундаментов и конструкций существующих зданий, устройство разделительных стенок и др.).

4.2.2 Техническое задание на изыскания необходимо составлять после совместного осмотра представителями проектирующей и изыскательской организаций существующих зданий и сооружений, расположенных рядом с новым объектом строительства, с целью предварительной визуальной оценки состояния их несущих конструкций (как снаружи, так и внутри) и уточнения требований к изысканиям.

В техническом задании на изыскания должны приводиться характеристика нового строительного объекта (п.4.1.3) и характеристики рядом расположенных эксплуатируемых зданий и сооружений (год постройки, этажность, конструкция, вид основания, тип и глубина заложения фундаментов, наличие подвала, уровень ответственности, геотехническая категория и др.). Указываются сведения об имеющихся материалах изысканий для этих объектов (изыскательская организация, год изысканий, номера архивных дел) и сведения о техническом состоянии конструкций зданий по результатам предшествующих обследований, а также предварительного визуального обследования. Должны быть изложены задачи изысканий, расширенные в связи с наличием рядом расположенных зданий и сооружений (п.4.2.3).

В техническом задании необходимо указать на наличие согласования изыскательских работ с органами охраны исторических памятников.

4.2.3 При инженерно-геологических изысканиях для нового строительства (реконструкции) в случаях, когда в пределах зоны его влияния расположены эксплуатируемые здания и сооружения, необходимо выполнять обследование грунтов оснований этих объектов, доступ в которые должен обеспечить заказчик.

4.2.4 Размер зоны влияния нового строительства обусловливает совокупность следующих факторов:

- вид строительства (здание, подземное сооружение, коллекторные сети и др.);

- нагрузки, передаваемые на основание;

- инженерно-геологические условия;

- соотношение отметок заложения фундаментов проектируемого здания и окружающей застройки;

- глубина котлована и способ его ограждения;

- технология производства работ нулевого цикла объекта;

- способ возведения подземных конструкций (открытый, закрытый);

- наличие дренажей или водопонижения.

При определении зоны влияния следует также учитывать возможное влияние строительства на изменение режима подземных вод и на развитие опасных геологических и инженерно-геологических процессов.

В техническом задании на изыскания размер и конфигурация зоны влияния устанавливаются проектировщиком на основании имеющегося опыта с использованием имеющихся материалов изысканий и исследований прошлых лет.

Ориентировочные размеры зоны влияния для некоторых способов ограждения котлована в зависимости от его глубины , м, составляют:

- 5 при использовании для ограждения "стены в грунте" с креплением анкерными конструкциями;

- 4 при использовании ограждения из завинчиваемых свай с креплением распорками;

- 3 при использовании для ограждения "стены в грунте" с креплением распорками;

- 2 при использовании "стены в грунте" под защитой перекрытия строящегося здания.

На стадии "Проект" размер зоны влияния наиболее достоверно может быть определен расчетом на основе математического моделирования численными методами. Для выполнения этого прогноза рекомендуется привлекать специализированные организации по геотехнике.

4.2.5 Сбор и анализ архивных материалов изысканий Мосгоргеотреста и других специализированных организаций должны выполняться не только для площадки нового строительства, но и для существующих зданий и сооружений, расположенных в зоне влияния этого строительства.

Собирают и анализируют следующие сведения и данные:

- сведения об инженерно-геологических условиях;

- сведения по планировке, инженерной подготовке и благоустройству территории, документы по производству земляных работ;

- сведения о наличии на территории подземных сооружений и инженерных сетей (коллекторов, коммуникаций и т.п.) и их состоянии;

- данные обследований (в разные годы) технического состояния и физического износа зданий и сооружений, включая имеющиеся результаты обследования состояния фундаментов и находящихся в их основании грунтов и результаты наблюдений за деформациями зданий и сооружений с указанием предполагаемых причин их деформаций;