СНиП II-60-75** Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов (с Изменением)
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЦЕНТРЫ
5.8. В городах следует создавать развитую взаимосвязанную систему общественных центров, включающую общегородской и специализированные центры, центры планировочных и жилых районов, промышленных районов и зон отдыха, а также общественные центры местного значения (микрорайонов и др.). Общественные центры местного значения могут обслуживать несколько микрорайонов, размещенных в пределах территорий, ограниченных магистральными улицами общегородского значения.
Система общественных центров должна формироваться из архитектурных ансамблей и являться неотъемлемой частью планировочной структуры города.
В поселках и сельских населенных пунктах следует, как правило, предусматривать один общественный центр.
5.9. На территории общественных центров городов и других населенных пунктов следует размещать общественные здания и сооружения районного и городского значения, зеленые насаждения общего пользования, а также площадки для стоянки автомобилей. В пределах общественных центров следует предусматривать пешеходные улицы, связанные с остановочными пунктами общественного транспорта.
При наличии в границах общественного центра памятников архитектуры и культуры следует обеспечивать органичное включение их в состав центра.
5.10. Специализированные центры (научно-исследовательские, медицинские, учебные, музейно-выставочные, спортивные и др.) следует размещать: медицинские - в благоприятной природной среде, преимущественно в зеленой зоне; научно-исследовательские, учебные, музейно-выставочные и спортивные - в составе центров планировочных районов или в пригородной зоне.
В учебные центры помимо университетов и других высших учебных заведений следует включать общежития для студентов, дома профессорско-преподавательского персонала, спортивные комплексы и другие учреждения и предприятия обслуживания.
5.11*. Размер территории общегородского и специализированных центров городов и общественных центров поселков и сельских населенных пунктов следует определять в зависимости от их величины, народнохозяйственного профиля, климатического района и значения в системе расселения; при определении размера территории общественных центров следует исходить из максимально интенсивного ее использования.
В крупнейших и крупных городах общегородские центры следует проектировать с учетом использования подземного пространства для размещения транспортных сооружений, площадок для стоянки автомобилей в увязке с наземными зданиями, а также отдельных учреждений и предприятий обслуживания.
При определении территории общественного центра жилого района размеры участков отдельных функциональных зон следует принимать по табл.6а.
Таблица 6а
Земельные участки | Удельные размеры земельных участков функциональных зон, м | |||
центральная и южная зоны | северная зона | |||
до 5 этажей | св. 5 этажей | до 5 этажей | св. 5 этажей | |
Учреждений и предприятий обслуживания | 1,4-1,5 | 1,2 | 1,4 | 1,2 |
Зеленых насаждений общего пользования | 2,8 | 2,5 | 1,5 | 1 |
Спортивных сооружений | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
Площадок для стоянки автомобилей | 0,2 | 0,2 | 0,1 | 0,1 |
Примечания: 1. При размещении на территории планировочного района нескольких жилых районов территорию одного из центров, предусматриваемого в качестве центра планировочного района, допускается увеличивать, но не более чем на 30%.
2. При застройке жилыми зданиями высотой более 5 этажей следует предусматривать кооперацию и совмещение функций учреждений и предприятий обслуживания микрорайонов и жилых районов при выполнении требований пешеходной доступности.