3.13. Коммунально-складские районы следует размещать на территории коммунально-складских зон городов и поселков. В составе коммунально-складских районов следует предусматривать: торговые склады (общетоварные, специализированные и пр.), склады для хранения овощей, картофеля и фруктов; предприятия по обслуживанию средств транспорта - трамвайные депо, троллейбусные, автобусные и таксомоторные парки, парки уборочных машин; предприятия бытового обслуживания - фабрики-прачечные и фабрики химической чистки; предприятия по использованию вторичного сырья и другие учреждения и предприятия обслуживания, а также снабженческо-сбытовые базы и склады материально-технического снабжения Госснаба СССР, Союзсельхозтехники и Центросоюза.
За пределами городов и их зеленых зон, в обособленных складских районах пригородной зоны, с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм следует предусматривать рассредоточенное размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов первой группы, перевалочных баз нефти и нефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов взрывоопасных материалов и базисных складов сильнодействующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья; лесоперевалочных баз, базисных складов лесных и строительных материалов.
3.14. Коммунально-складские районы в крупнейших, крупных и больших городах следует размещать рассредоточенно. Коммунально-складские районы с общетоварными и специализированными складами, а также плодоовощными базами должны размещаться с учетом обеспечения транспортной связи с жилыми районами и обособленно от промышленных районов города.
Снабженческо-сбытовые базы и склады материально-технического снабжения Госснаба СССР в зависимости от вида складируемых товаров допускается размещать в коммунально-складских районах, а также на территории промышленных районов с соблюдением санитарных и противопожарных норм.
Склады и объекты, перечисленные в п.3.13 (первый абзац), в пределах коммунально-складских районов следует размещать специализированными группами, предусматривая для них подъездные пути, площадки для маневрирования и отстоя средств транспорта, необходимое инженерное оборудование и благоустройство.
3.15. При реконструкции городов и поселков следует предусматривать перемещение складов и объектов, перечисленных в п.3.13 (первый абзац), не отвечающих требованиям санитарных и противопожарных норм, за пределы селитебной территории в коммунально-складские районы.
3.16*. Размеры земельных участков, площади или емкости складов общетоварных и специализированных, для хранения овощей, картофеля и фруктов, топлива и строительных материалов следует принимать соответственно по табл.2, 3, 4. Для предварительного определения размеров земельных участков складов, предназначенных для обслуживания городов и других населенных пунктов, допускается принимать из расчета 2 м на одного человека в крупнейших и крупных городах с учетом применения многоэтажных складов и 3 м - в остальных городах и других населенных пунктах.
Таблица 2
Склады общетоварные | Площадь складов, м | Размеры земельных участков, м | ||||||
для городов (на 1000 чел.) | для сельских населенных пунктов (на 1 млн. руб. товарных запасов) | для городов (на 1000 чел.) | для сельских населенных пунктов (на 1 млн. руб. товарных запасов) | |||||
на первую очередь | на расчетный срок | на первую очередь | на расчетный срок | на первую очередь | на расчетный срок | на первую очередь | на расчетный срок | |
Продовольственных товаров | 1,2* | 1,5* | 1400 | 1200 | 2,4* | 3* | 4200 | 3600 |
Непродовольственных товаров | 2* | 3* | 1500 | 1300 | 4* | 6* | 4500 | 3900 |
* Из расчета хранения товарных запасов, соответствующих розничной продаже товаров населению в среднем за один день (при средней высоте этажей складов 6 м). Примечание. Уровень товарных запасов для общетоварных складов по количеству дней розничной продажи (товарообороту) устанавливается министерствами торговли союзных и автономных республик, управлениями торговли обл (край) исполкомов. |
Таблица 3
Склады специализированные | Емкость складов, т на 1000 чел. | Размеры земельных участков, м | ||||||
для городов | для сельских населенных пунктов | для городов | для сельских населенных пунктов | |||||
на первую очередь | на расчетный срок | на первую очередь | на расчетный срок | на первую очередь | на расчетный срок | на первую очередь | на расчетный срок | |
Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) | 18 | 30 | 3,4 | 10 | 70 | 100 | 5,1 | 15 |
Фруктохранилища и овощехранилища | 50 | 80 | 47 | 90 | 200 | 320 | 190 | 360 |
Картофелехранилища | 40 | 50 | 47 | 90 | 160 | 190 | 190 | 360 |
Примечание. В районах массового произрастания и заготовок картофеля, овощей и фруктов емкость складов и соответственно размеры площади земельных участков принимаются с коэффициентом 0,6. |
Таблица 4
Склады | Размеры земельных участков, м на 1000 чел. | |
на первую очередь | на расчетный срок | |
Строительных материалов (потребительские) | 200 | 300 |
Твердого топлива (угля, дров, торфа): | ||
с преимущественным использованием угля | 250 | 300 |
с преимущественным использованием дров | 350 | 300 |
Примечание. Размеры земельных участков для складов твердого топлива при отсутствии центрального отопления в жилых домах для климатических подрайонов IА, IБ и IГ следует принимать с коэффициентом 1,5, а для IV климатического района - с коэффициентом 0,6. |
Коллективные подземные хранилища сельскохозяйственных продуктов, в том числе получаемых с садово-огородных участков, следует размещать в зависимости от местных условий в коммунально-складских зонах, на неиспользуемых территориях, а также в районах жилой застройки высотой до 4 этажей. Общая площадь коллективных хранилищ определяется в зависимости от величины семьи из расчета 4-5 м на одну семью. Количество семей, пользующихся хранилищами, устанавливается заданием на проектирование.
3.17*. Для малых городов, поселков и сельских населенных пунктов следует предусматривать централизованные склады, обслуживающие группу населенных пунктов, располагая такие склады преимущественно в районных центрах или пристанционных населенных пунктах.
В городах-курортах размеры коммунально-складских зон следует принимать из расчета 6 м на одного лечащегося и отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 м.
Расстояния от коммунально-складских зон до границы земельных участков санаторно-курортных учреждений, учреждений отдыха и туризма следует принимать не менее 500 м.
3.18. Размеры санитарно-защитных зон для картофелехранилищ, овощехранилищ и фруктохранилищ следует принимать 50 м.
3.19*. Расстояние от складов I группы для хранения нефти и нефтепродуктов до жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с требованиями главы СНиП по проектированию складов нефти и нефтепродуктов, а от складов II группы, предусматриваемых в составе котельных, дизельных электростанций и других энергообъектов, обслуживающих жилые и общественные здания, - по табл.4а.
Таблица 4а
Склады горючих жидкостей емкостью, м | Жилые и общественные здания и сооружения | ||
I, II | III | IV, V | |
Св. 800 до 10000 | 40 | 45 | 50 |
" 100 " 800 | 30 | 35 | 40 |
До 100 | 20 | 25 | 30 |
Примечание. Расстояние от зданий детских дошкольных учреждений, школ, лечебно-профилактических учреждений, оздоровительных учреждений и учреждений отдыха, зрелищных предприятий и спортивных сооружений до складов емкостью до 100 м следует увеличивать в 2 раза, а до складов емкостью свыше 100 м - принимать в соответствии с главой СНиП по проектированию складов нефти и нефтепродуктов. |