Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий (4-е издание, стереотипное)

Очистка поверхностей конструкций

3.61. Помещения, поверхности элементов систем инженерного оборудования и строительных конструкций здания необходимо периодически очищать от мусора, пыли и других загрязнений. Для каждого помещения, элемента системы инженерного оборудования и строительной конструкции должны быть установлены календарные сроки и способы очистки, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям, интенсивности загрязнения во времени, требованиям к чистоте по условиям технологического процесса, взрыво- и пожаробезопасности. Во всех случаях периодичность очистки должна быть, как правило, не реже одного раза в год.

Использование моющих средств, агрессивных к материалам строительных конструкций, не допускается.

Работы по уборке помещений, очистке поверхностей элементов систем инженерного оборудования и строительных конструкций рекомендуется производить с помощью уборочных машин, механизмов, централизованных вакуумных систем и т.п.

3.62. При очистке поверхностей металлических элементов конструкций от пыли, жиромасляных и прочих отложений особое внимание следует обращать на имеющие узкие щели, пазухи и другие участки, в которых может задерживаться пыль и влага.

3.63. Очистка поверхностей стальных элементов конструкций от плотной (слежавшейся, спекшейся и т.п.) пыли производится дробеструйными аппаратами, шлифовальными машинами, механическими или ручными щетками, скребками и т.п., от сухой неслежавшейся пыли - при помощи вакуумных установок, от жира - протиркой волосяными щетками или тканью, смоченной уайт-спиритом, сольвентом или другим растворителем, выбираемым с учетом пожаро- и взрывоопасности окружающей среды и материалов, примененных в конструкции.

Огневая очистка стальных конструкций не допускается в зданиях любого назначения, а в пожароопасных или взрывоопасных помещениях не допускается также и механическая очистка.

При использовании смазок для удаления старых лакокрасочных покрытий или других жидкостных составов для удаления загрязнений особое внимание следует обращать на тщательность обработки и полное удаление применяемых составов с мест соединения элементов.

В случае применения модификаторов ржавчины толщина ржавчины или окалины, обрабатываемой модификатором, не должна превышать величин, указанных в технических условиях на каждый модификатор ржавчины.

Поврежденные участки защитного покрытия стальной поверхности подлежат восстановлению не позднее чем через 24 ч. в помещении и 6 ч. на открытом воздухе при отсутствии атмосферных осадков после окончания очистки. При этом поверхность стальных элементов конструкций может считаться очищенной только при отсутствии следов ржавчины, окалины, жиромасляных и других отложений.

В приложениях к ВСН 425-81 даны характеристики смывок для удаления старых лакокрасочных покрытий (АФТ-1, СД, СП-7, СП-6) и модификаторов ржавчины (Э-ВА-0112, Э-ВА-01, ГИСИ, N 3, П-1Т, ВА-013ЖТ) с указаниями по их применению, а также варианты защитных лакокрасочных покрытий, включая покрытия с модификаторами ржавчины, их характеристики и характеристики оборудования для подготовки поверхностей и нанесения покрытий.

3.64. Поверхности алюминиевых элементов конструкций, включая имеющие декоративные или защитные покрытия, рекомендуется протирать мягкой тканью или губками, смоченными в растворе мягкого мыла или моющих средств, не содержащих свободной щелочи, а затем отжатыми. Для очистки поверхностей алюминиевых элементов конструкций в помещениях могут применяться также пылесосы с насадками из волосяных щеток. Участки с трудноудаляемой пылью или грязью до протирки рекомендуется предварительно промыть нейтральным водным раствором мыла, подогретым до температуры 50-60 °С.

При сухой или мокрой очистке алюминиевых элементов конструкций не допускается применять мел, песок, тертый кирпич, мыло или моющие средства, содержащие свободную щелочь, грубые ткани или щетки и другие материалы или приспособления, которые могут повредить поверхность конструкции.

3.65. Для очистки фасадов зданий, облицованных естественными или искусственными материалами, применяются, как правило, пескоструйный и гидропескоструйный способы. Полированный гранит, полированный и неполированный мрамор, терразитовая штукатурка и шлифованные терразитовые плиты при этом предварительно промываются водой. Керамические глазурованные плиты промываются 5-10%-ным раствором соляной кислоты или сольвентом.

Промывка и гидропескоструйная очистка производятся при температуре не ниже +10 °С, пескоструйная очистка - при любой температуре.

Промывка производится из шланга водой под давлением 2-3 атм. с использованием в случае необходимости волосяных щеток или швабр.

Для пескоструйной очистки применяется сухой песок (с влажностью не более 2%), просеянный через сито с ячейками 1,0х1,0-1,2х1,2 мм и подаваемый сжатым воздухом под давлением 3-4 атм. После очистки поверхность фасада обдувается сжатым воздухом.

Для гидропескоструйной очистки используется сухой кварцевый песок, просеянный через сито с ячейками не более 1,0х1,0 мм. Давление воздуха на компрессоре должно быть 3,5-4,0 атм., а воды в сети - не менее 0,5 атм. После очистки остатки песка смываются водой.

3.66. Очистку фасадов зданий, окрашенных перхлорвиниловыми красками, рекомендуется производить не реже одного раза в три года. Для очистки применяется, как правило, промывка чистой водой и гидропескоструйный способ в соответствии с указаниями относительно очистки облицованных фасадов.

3.67. При очистке фасадов зданий следует защищать приямки и окна от отработанных воды, растворов, песка и водопесчаной смеси.

При очистке и окраске фасадов применяются люльки, перемещающиеся по фасаду здания по специальным направляющим, телескопические автомобильные вышки и другие устройства.

3.68. Оштукатуренные и деревянные поверхности стен со стороны помещений и перегородок, окрашенные синтетическими красками, химически стойкими к щелочам, очищаются от загрязнений теплой мыльной водой с последующей промывкой холодной водой. При промывке используются кисти, щетки, ткань и др.

3.69. В помещениях, где выделяется большое количество пыли, пуха, опилок и т.п., полы следует подметать после предварительного легкого смачивания водой.

В цехах с мокрым технологическим процессом полы моются водой.

Бетонные, включая монолитные мозаичные, полы и полы из цементно-песчаного раствора не реже одного раза в смену рекомендуется посыпать мокрыми опилками и подметать и не реже одного раза в декаду - промывать горячей водой щетками и протирать. Пятна с полов удаляются аммиачной водой (нашатырным спиртом).

Асфальтовые полы рекомендуется не реже одного раза в смену подметать или убирать пылесосом и не реже одного раза в декаду мыть холодной или теплой водой.

Полы брусчатые, из клинкерного кирпича или каменных литых плит рекомендуется не реже одного раза в смену промывать холодной или теплой водой с добавлением соды, удаляя масляные пятна подметанием с предварительной посыпкой сухими древесными опилками.

Уборку торцовых полов следует производить без применения жидкостей.

Особое внимание необходимо уделять чистоте полов из металлических плит, как правило, не допуская попадания на них масел и эмульсий. Очистку полов из металлических плит рекомендуется производить не реже одного раза в смену капроновыми щетками, смачивая полы горячей водой. Масла и эмульсии удаляются с металлических полов посыпкой сухими опилками и последующим подметанием и протиркой.

Полы из керамической плитки рекомендуется не реже одного раза в смену промывать холодной или теплой водой, а попавшие на пол масла и эмульсии удалять подметанием с предварительной посыпкой сухими древесными опилками.