Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий (4-е издание, стереотипное)

Защита от атмосферных осадков и грунтовых вод

3.30. Предохранение строительных конструкций и оснований зданий от воздействий атмосферных осадков и грунтовых вод достигается:

содержанием в исправном состоянии наружных ограждающих конструкций, в первую очередь влагоизолирующих и других наружных слоев конструкций, элементов и устройств для отвода дождевых и талых вод (разжелобков, фартуков, сливов, открытий, наружных водосточных труб и систем внутренних водостоков, сети ливневой канализации, систем дренажа), а также влагоизолирующих слоев фундаментов; поддержанием сплошности, ровности и проектных уклонов дорог, тротуаров и отмосток; поддержанием проектной планировки территории;

своевременным удалением наледей и сосулек с карнизов и уборкой (в случае необходимости) снега с кровли;

уборкой снега от стен здания на расстояние не менее двух метров при наступлении оттепелей;

утеплением на зиму фундаментов мелкого заложения, трубопроводов и каналов для защиты от промерзания и предотвращения пучения грунтов оснований в случаях, предусмотренных проектом;

систематическим контролем и регулированием уровня и химического состава грунтовых вод.

3.31. Кровли, козырьки, выступающие архитектурные детали фасадов и уступы стен должны иметь уклоны, обеспечивающие отвод атмосферных вод, и не иметь нарушений сплошности водоизоляционных слоев.

Восстановление уклонов или нарушений сплошности водоизоляционных слоев либо остекления в теплый период года должно выполняться немедленно; в холодный период могут быть приняты временные меры по защите материалов конструкций от увлажнения и проникновения атмосферных вод в помещения (временная заделка отверстий, неплотностей и т.п.).

3.32. В створных переплетах окон и фонарей должна быть обеспечена плотность притворов; переплеты и импосты не должны иметь погнутых или покоробившихся элементов и щелей, а резиновое уплотнение, герметизирующая мастика и другие герметизирующие и уплотняющие элементы - разрушенных, потрескавшихся либо других поврежденных или дефектных участков.

При замене стекол в стальных или алюминиевых переплетах необходимо оставлять зазоры между стеклом и обвязкой, предотвращающие разрушение стекол от температурных деформаций.

Для крепления листового стекла и стеклопакетов применяются прокладки из морозостойкой и светоозоностойкой резины, пористой резины, пенополиуретановые прокладки, свинцово-суриковые, битумные или меловые замазки на натуральной олифе либо штапики с резиновой прокладкой. Битумные замазки используются, как правило, для укрепления наклонного или вертикального остекления фонарей, а также остекления окон помещений, в которых имеются выделения химически агрессивных веществ. Свинцово-суриковые замазки применяются преимущественно для укрепления остекления фонарей.

Для герметизации зазоров между листовым стеклом или стеклопакетом и другими элементами переплета используются также нетвердеющая герметизирующая мастика "Гэлан", нетвердеющий герметик НГМС, тиоколовые герметики типа УТ-32, клей-герметик кремнийорганический "Эластосил" и др.

Для герметизации стыков элементов из профильного стекла применяются мастики герметизирующие нетвердеющие "Бутэпрол-2М" и "Бутэпрол-2".

В наружном остеклении световых фонарей щели в стыках стекол, укладываемых внахлестку, замазывать не следует.

Элементы наружных ограждающих конструкций из силикатного листового или профильного стекла, имеющие трещины, а также стеклоблоки разбитые, со значительными трещинами или имеющие в полости конденсационную воду, должны быть заменены; стеклоблоки с небольшими трещинами допускается оставлять в конструкции. До выполнения ремонтных работ по замене поврежденных элементов необходимо оградить зоны возможного падения стекла.

Светопропускающие элементы из органического стекла с незначительными механическими повреждениями допускается ремонтировать, заклеивая трещины.

При разгерметизации стеклопакетов или двухслойных элементов из органического стекла в случае невозможности их немедленной замены влага, скопившаяся в воздушной прослойке, может быть удалена путем устройства отверстий в торцах. При проведении ремонта разгерметизированные светопропускающие элементы должны быть заменены новыми.

Разрушенные стеклопакеты в зенитных фонарях должны быть удалены, а световые проемы до замены стеклопакетов закрыты щитами.

Отверстия и вырезы для стока воды с наружной стороны нижней части оконной коробки, а также наружный отлив окна необходимо периодически очищать от снега, грязи и пыли.

3.33. В помещениях цехов с избыточными тепловыделениями, а в южных районах страны - в помещениях всех цехов, с наступлением весны рекомендуется вынимать часть стекол из нижней зоны оконных переплетов, а осенью устанавливать их обратно.

3.34. При закрывании окон на зиму необходимо стекла зимних и летних переплетов промыть, летние и зимние переплеты притянуть к коробкам при помощи оконных задвижек, съемные зимние оконные переплеты поставить на место и закрепить шурупами, щели между зимними переплетами и четвертями оконных коробок уплотнить.

3.35. Оконные переплеты на лестничных клетках должны быть плотно закрыты и полностью остеклены.

3.36. Очищать остекление фонарей от снега следует немедленно после окончания сильного снегопада. Снег удаляется, как правило, скребками с резиновыми или деревянными кромками и метлами; допускается применение теплового способа для фонарей всех видов, кроме зенитных со стекложелезобетонными панелями или из органического стекла. Скалывание наледей или смерзшегося снега не допускается.

Работы, выполняемые на стекложелезобетонных панелях покрытий, должны производиться в мягкой обуви, не имеющей на подметках подковок и гвоздей.

3.37. Перед наступлением зимнего периода необходимо привести в исправное состояние пружины, противовесы и т.п., установленные на дверях, обеспечить правильность навески и плотность притворов дверей и ворот, обеспечить отепление въездных и входных тамбуров и исправное состояние обогревающих устройств.

На зимний период ворота, не требующиеся для производственного процесса, следует закрыть, предусмотрев возможность быстрого и легкого открывания их в случае экстренной надобности (пожар, авария). При этом необходимо периодически проверять исправность механизма открывания ворот, для чего регулярно открывать их.

3.38. Двупольные двери, открывающиеся в одну сторону, при обычном пользовании ими, как правило, должны открываться на одну полу; вторая пола должна быть закрыта только на крючок или шпингалет.

3.39. Засорение или неисправности желобов и наружных водосточных труб, ендов, воронок и труб внутренних водостоков следует устранять немедленно.

3.40. Чистку кровли от снега следует производить в случае, если фактическая нагрузка от снега равна или превышает нормативную, принятую при проектировании, а также в случае аварии или необходимости выполнения срочного ремонта кровли.