Недействующий
Решение для управления процессами
производственной безопасности


СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

     

Дата введения 2003-06-30

РАЗРАБОТАН ФГУП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" (Пулико В.И., Туренская М.А., Глинкина Т.С., Харламова М.Е.).

РАССМОТРЕН Управлением ценообразования и сметного нормирования Госстроя России (Степанов В.А., Грищенкова Т.Л., Добычина Т.М.).

ВНЕСЕН Управлением ценообразования и сметного нормирования Госстроя России.

ПРИНЯТ И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 30 июня 2003 г. постановлением Госстроя России от 10 июня 2003 г. N 60.

1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый "Справочник") рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения.

1.2 Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей проектируемых объектов: площади, объема и др. (далее именуемые "основными показателями проектируемых объектов").

1.3 При пользовании настоящим Справочником следует учитывать Общие указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства.

1.4 Базовыми ценами Справочника не учтено проектирование:

- индустриальных строительных изделий;

- дренажа;

- рекультивации нарушенных земель;

- внеплощадочных сетей, сооружений (районные трансформаторные подстанции, котельные, центральные тепловые пункты, очистные, водозаборные сооружения), повысительных водопроводных насосных станций, канализационных насосных станций;

- переноса инженерных сетей в пределах площадки строительства и выноса инженерных сетей со строительной площадки, а также перекладываемых инженерных сетей и сооружений за пределами отведенного участка.

1.5. Базовыми ценами Справочника учтены затраты на:

- проектирование инженерных сетей и сооружений в пределах площадки строительства;

- разработку мероприятий по охране окружающей среды;

- проектирование систем противопожарной и охранной защиты;

- электрозащиту инженерных сетей от коррозии.

1.6 Базовая цена проектирования объекта в сложных условиях включения объекта в окружающую среду (объект в исторической среде, в зоне охраняемого ландшафта, на сложных затесненных участках и т.п.) определяется по согласованию с заказчиком с применением коэффициента до 1,2 к архитектурной части проекта.

1.7 Распределение базовой цены по стадиям проектирования осуществляется, как правило, по приведенной ниже таблице и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.

Стадии проектирования

Процент от базовой цены

Проект (П)

30

Рабочая документация (Р)

70

Итого:

100



Базовая цена рабочего проекта (РП) составляет 85% от общей базовой цены разработки проектной документации.

В случае необходимости разработки эскизного проекта его базовая цена определяется в размере не более 15% от общей базовой цены.

1.8 Базовая цена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.

При этом базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, а суммарная стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком.

1.9 Базовая цена проектирования зданий с ограждающими и несущими конструкциями из монолитного бетона или объемных блоков определяется с применением коэффициента 1,4 к тем разделам, разработка которых усложняется.

2 БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

Глава 1 Жилые дома, гостиницы, общежития

1 Базовыми ценами не учтена стоимость проектирования котельных, трансформаторных подстанций.

2 Базовая цена на проектные работы с использованием проектной документации повторного или массового применения ("привязка") определяется с применением следующих коэффициентов:

- без внесения изменений в надземную часть зданий - до 0,25;

- с внесением изменений в надземную часть зданий, изменением фасадов и планировки, включая изменение этажности, конструкции крыши:

- по полносборным зданиям - до 0,5;

- по другим типам зданий - до 0,7.

3 В случае выполнения работ по объектам повторного или массового применения на основе блок-секционного метода базовая цена проектных работ по разработке базовой блок-секции определяется с коэффициентом 0,8. При этом базовая цена работ по компоновке дома и "привязке" определяется с коэффициентом 0,2.

Стоимость блок-секций, разрабатываемых на основе базовой блок-секции в составе единой серии, определяется с коэффициентом до 0,7 от стоимости базовой блок-секции в зависимости от трудоемкости их проектирования.

4 При проектировании объектов, состоящих из многократно (более 3-х раз) повторяющихся секций или корпусов, базовая цена устанавливается с применением поправочных коэффициентов к стоимости работ по повторяющимся секциям (корпусам) в соответствии с п.2. При этом стоимость разработки базовой секции (корпуса) определяется аналогично расчету стоимости для отдельного здания.

Таблица 1 Жилые дома

N п/п

Наименование объекта проектирования

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации тыс. руб.





1

2

3

4

5

1.

1-этажный жилой дом с надворными постройками

м

275,558

0,017

2.

2-этажный жилой дом с надворными постройками

"

320,717

0,017

3.

3-этажный жилой дом с надворными постройками

"

347,290

0,011

4.

4-этажный жилой дом с надворными постройками

"

368,947

0,011

5.

5-этажные жилые дома

"

502,848

0,011

6.

6-10-этажные жилые дома

"

820,224

0,011

7.

11-13-этажные жилые дома

"

916,896

0,014

8.

14-16-этажные жилые дома

"

1162,264

0,041

9.

17-20-этажные жилые дома

"

1510,944

0,107

10.

Жилые дома свыше 20 этажей

"

1859,616

0,132


Примечания

1 Стоимость разработки типовых проектов блок-секций с торцевыми фасадами и колясочной определяется по ценам жилых домов.

2 При определении базовой цены проектирования объем здания определяется без учета объемов технического этажа, чердака и подполья.


Таблица 2 Гостиницы, дома-интернаты, общежития

N п/п

Наименование объекта проектирования

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации тыс. руб.




 

1

2

3

4

5


Гостиницы, дома-интернаты по числу мест




1.

до 100

место

490,98

4,402

2.

св. 100 до 500

"

578,38

3,528

3.

 "   500

"

645,38

3,394


Гостиницы высшего разряда по числу мест




4.

до 100

"

587,53

5,309

5.

св. 100 до 500

"

691,73

4,267

6.

 "   500

"

772,73

4,105


Общежития по числу мест




7.

до 100

"

391,696

3,528

8.

св. 100 до 500

"

462,296

2,822

9.

 "    500

"

515,796

2,715


Примечания

1 Базовая цена проектирования гостиниц с пристроенными ресторанами определяется суммированием цен гостиниц и ресторанов.

2 Базовая цена проектирования домов-интернатов с лечебными функциями для инвалидов определяется по ценам пунктов 1-3 с применением коэффициента 1,15.

Глава 2 Объекты здравоохранения и отдыха

1 Настоящая глава содержит базовые цены для определения стоимости разработки проектной документации на новое строительство комплексов и отдельных зданий и сооружений учреждений здравоохранения.

2 Под комплексом медицинского учреждения подразумевается ряд функционально взаимосвязанных зданий и сооружений, размещенных на одной территории и имеющих общие коммуникации, единую систему энергоснабжения, водоснабжения и т.п.

В состав комплекса входят: главный корпус больницы (родильного дома), поликлиника (женская консультация), объединенная со стационаром, лечебные, лечебно-диагностические корпуса, а также хозяйственные и вспомогательные здания и сооружения.

В состав комплекса не входят: централизованные вспомогательные и производственно-хозяйственные службы (патологоанатомические корпуса, гаражи, склады, мастерские и прочее), а также отдельно стоящие аудитории, конференц-залы, медицинские училища с общежитиями, обслуживающие несколько медицинских учреждений различного профиля.

Таблица 3 Объекты здравоохранения и отдыха

N п/п

Наименование объекта проектирования

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации тыс. руб.



1

2

3

4

5


Комплексы больниц, родильных домов, диспансеров, медицинские центры общей площадью, м




1.

от 3500 до 8000

м

1044,28

0,179

2.

св. 8000 " 70000

"

1524,28

0,119

Отдельные здания и сооружения, проектируемые вне комплекса.


Лечебные, диагностические, лечебно-диагностические корпуса; поликлиники, грязелечебницы, амбулатории, медпункты, женские консультации, фельдшерско-акушерские пункты общей площадью, м

3.

до 450

"

81,6

0,374

4.

от 450 до 900

"

96,9

0,340

5.

" 900 " 3300

"

127,5

0,306

6.

св. 3300 " 20000

"

411,3

0,220


Хозяйственные корпуса больниц, родильных домов, диспансеров (пищеблоки, прачечные), патолого-анатомические корпуса, аптеки, станции скорой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические станции, станции переливания крови; дезстанции, другие специализированные станции, молочные кухни строительным объемом, м




7.

от 1200 до 4100

м

97,38

0,068

8.

св. 4100 " 15000

"

167,08

0,051


Комплексы

Санатории, санатории-профилактории, специализированные санатории, детские учреждения круглогодичного действия общей площадью, м




9.

до 10000

м

957,17

0,340

10.

св. 10000

"

2317,17

0,204


Дома отдыха, пансионаты, базы отдыха, туристские базы общей площадью, м




10.

до 4000

м

569,30

0,306

11.

св. 4000

"

841,30

0,238


Спортивно-оздоровительные учреждения, лагеря общей площадью, м




12.

до 4000

"

459,82

0,306

13.

св. 4000

"

731,82

0,238

14.

Спальные корпуса для санаториев, домов отдыха общей площадью, м

"

212,70

0,136

15.

Административно-приемные корпуса

"

125,12

0,136

Доступ к полной версии документа ограничен
Этот документ доступен в системах «Техэксперт» и «Кодекс».