Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции

2.3. Детальное обследование зданий

2.3.1 Детальное обследование включает:

- визуальное обследование конструкций с фиксацией раскрытия трещин;

- обмерочные работы;

- инструментальные обследования.

2.3.2 Детальное обследование проводят с целью уточнения исходных данных, необходимых для выполнения расчетов конструкций в зависимости от стоящих задач.

2.3.3 Инструментальному обследованию подлежат все конструкции, в которых при визуальном обследовании обнаружены серьезные дефекты.

Если по результатам визуального обследования сделана достаточная в соответствии с поставленными задачами оценка состояния конструкций, инструментальное обследование может не проводиться.

В зависимости от состояния конструкций и стоящих задач детальное обследование может быть сплошным или выборочным. При сплошном обследовании проверяются все конструкции. При выборочном - отдельные конструкции, составляющие выборку, объем которой назначается в зависимости от состояния конструкций и задач обследования, но не менее 10% количества однотипных конструкций или не менее трех.

Визуальное обследование, как правило, является сплошным, а инструментальное - выборочным или сплошным.

2.3.4 При визуальном обследовании фиксируются трещины в конструкциях согласно разделу 4 настоящих Рекомендаций.

Дополнительно должны быть также определены:

- повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов;

- участки конструкций с повышенным коррозионным износом, выходы, каверны в конструкциях;

- состояние фундаментов и осадки опор несущих конструкций;

- смещение элементов сборных конструкций в опорных узлах и их повреждение, несоответствие площадок опирания сборных конструкций проектным требованиям и отклонение фактических геометрических размеров от проектных;

- прогибы несущих конструкций (балок, ригелей, ферм, прогонов, плит перекрытий и покрытий и т.д.);

- наиболее поврежденные и аварийные участки, конструкции и т.д.

При визуальном обследовании в случае необходимости производится ориентировочная оценка прочности бетона (Приложение 2).

2.3.5 При инструментальном обследовании измеряются:

- прогибы и деформации несущих конструкций;

- величины раскрытия трещин;

- фактические характеристики материала несущих конструкций путем проведения испытаний отобранных образцов или неразрушающими методами;

- осадки фундаментов и деформации грунтов оснований.

2.3.6 Определение геометрических характеристик здания и конструкций производится при обмерочных работах.

Обмерами определяются конфигурация, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов. При обмерочных работах должны быть проверены основные размеры конструктивной схемы здания: длины пролетов, высоты колонн, сечения конструкций, узлы опирания балок и другие геометрические параметры, от величины которых зависит напряженно-деформированное состояние элементов конструкций.

2.3.7 По результатам обследования составляются:

- технический отчет, содержащий результат обследования: планы и разрезы здания с геологическими профилями, конструктивные особенности здания, фундаментов, их геометрия; схемы расположения реперов и марок; описание принятой системы измерений; фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин; перечень факторов, способствующих возникновению деформаций; оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций;

- техническое заключение о категории технического состояния здания с оценками возможности восприятия им дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией, а в случае необходимости - перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований.