ВСН 1-89
--------------------------
Ленгорисполком

     

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ


НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ НОВЫХ
СЕЛИТЕБНЫХ РАЙОНОВ ЛЕНИНГРАДА  

     

Дата введения 1990-01-01

РАЗРАБОТАНЫ ЛенНИПИгенплана Главленархитектуры при участии: ЛенНИИпроект Главленархитектуры (к.т.н. А.П.Кочнев, Ф.М.Каменский, к.арх. О.А.Мустафаева, А.Б.Паперно, А.И.Шляхов, инж.-экономисты Н.Н.Филиппова, Н.С.Дворкина, инженеры Б.В.Харченко, Е.А.Биленький, С.Я.Фельдман, архитекторы В.Д.Кузнецов, А.Ю.Антонов; ЛенНИИТАГ (арх. Н.А.Смолин), Главленархитектура (инженеры С.В.Вакар, В.С.Грицовский, В.А.Иванов, инж.-экономисты Б.И.Зеленов, В.Г.Теосева), ЛИЭИ им. П.Тольятти (к.э.н. Н.Г.Ревунова), ЛФЭИ им.Н.А.Вознесенского (д.э.н. С.В.Успенский), ВИПТШ МВД СССР (д.т.н. Н.Н.Брушлинский), Управление пожарной охраны Леноблгорисполкомов (ннж. А.В.Вахи, А.Г.Иванов), Ленгипроинжпроект Главленархитектуры (инж. А.И.Кузиниц, О.М.Лихолетов, В.Ю.Семенова), СЗО Энергосетьпроект (инж. Л.Я.Лернер), Ленгипроторг (инж. В.И.Дорошев), ЛенНИИПградостроительства (к.т.н. Г.М.Гаврилов), ЛенЗНИИЭП (к.э.н. И.Ю.Муравьева).

Руководители темы: к.арх. А.С.Кривов, С.И.Соколов, В.Ф.Акутин, инж. В.В.Панов, арх. В.Ф.Назаров.

Ответственные исполнители: к.арх. М.П.Березин, арх. В.Г.Бедник, к.э.н. Т.К.Цымбаревич, к. с/х н. В.В.Копчак, к.т.н. Н.С.Пальчиков, инж. А. Д. Веселаго.

СОГЛАСОВАНЫ Госстроем СССР, Плановой комиссией и ТУ ЛГИ, жилищным управлением, управлением учета и распределения жилой площади, ГУК, ГУНО, УСПХ и ЗС, главным управлением общественного питания, главным управлением торговли, УБОН, Спорткомитетом, ГУЗЛ, УПКО, управлением пожарной охраны ГУВД Ленгорисполкома, штабом ГО, ГорСЭС, транспортным управлением, управлением "Ленинградодежда", Госавтоинспекцией, ГлавТЭУ, Ленэнерго, почтовым управлением, ЛГТС, ЛГПТУ почтовой связи.

ВНЕСЕНЫ Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Ленинграда

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Управлением генерального плана Главленархитектуры (инж. Б.И.Зеленов, В.Г.Теосева).

УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ решением Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 19.06.89 N 469

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящие нормы распространяются на проектирование планировки и застройки новых районов селитебной территории г. Ленинграда, а также реконструкцию существующих районов массового жилищного строительства.

Населенные пункты, административно подчиненные Ленгорисполкому, проектируются на основе общесоюзных нормативных документов.

По вопросам, не указанным в настоящих нормах, следует руководствоваться общесоюзными нормативными документами по градостроительству или показателями генерального плана Ленинграда 1987 г. При проектировании районов реконструкции допускаются отступления от настоящих норм при условии согласования с заинтересованными организациями.        

Схема I

     
Территории, на которые распространяется действие настоящих норм

1. Территории, на которые распространяется действие ВСН-1-89.

2. Территории, на которые распространяется действие ВСН-2-89 (находятся в стадии разработки).

Примечание. Границы между территориями, на которые распространяется действие ВСН-1-89 и ВСН-2-89, могут быть уточнены при утверждении ВСН-2-89.

2. СЕЛИТЕБНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

2.1. Функционально-планировочными элементами вновь застраиваемых селитебных территорий являются:

селитебный район - часть селитебной территории с преобладанием жилой застройки, с комплексом учреждений и предприятий обслуживания районного значения, находящихся в пределах 20-минутной транспортно-пешеходной доступности от жилья;

микрорайон (квартал, группа кварталов) - территория преимущественно жилой застройки, не расчлененная магистральными улицами, с объектами общественного обслуживания, которые соответствуют микрорайонному уровню и находятся в пешеходной доступности (не более 750 м).

Минимально допустимые размеры функциональных элементов территории селитебного района и микрорайона даны в табл. 1.

Таблица 1

Примечания:

1. При обеспечении удобства эксплуатации и санитарно-гигиенических требований допускается функциональные элементы территории размещать на наземном и подземном уровнях.

2. Расстояние от жилых зданий до площадок для выгула собак не должно превышать 750 м.

2.2. Плотность населения на 1 га селитебной территории микрорайонного значения при отсутствии ландшафтных и историко-культурных ценностей в условиях поквартирного заселения должна приниматься не более 500 человек. Элементы, составляющие территорию микрорайонного значения, определены п. 1-10 справочного прилож. 10. При соблюдении всех требований настоящих ВСН допускается превышение плотности 500 человек на 1 га территории.

2.3. Плотность населения селитебного района на 1 га территории при условии поквартирного заселения должна быть не менее 250 человек. Элементы, составляющие территорию селитебного района, занимаемую жилой застройкой и объектами районного значения, определены п. 1-6 справочного прилож. 11.

2.4. Расчетный показатель средней жилищной обеспеченности, м общей площади на 1 человека, может приниматься в соответствии со справочным прилож. 12. Численность населения микрорайона определяется с учетом принятой структуры квартир и действующих правил заселения для различных категорий пользователей (местные советы, ведомства, ЖСК и проч.).

2.5. Планировка и застройка новых селитебных районов должна предусматривать возможность ввода в эксплуатацию градостроительных комплексов и отдельных объектов, обеспеченных инженерным оборудованием и благоустройством, включая подъезды и подходы. В составе проектов детальной планировки необходимо разрабатывать схему последовательности их реализации с выделением градостроительных комплексов.

2.6. Взаимное расположение жилых, общественных зданий и других функциональных элементов застройки следует назначать с учетом санитарных, противопожарных норм, а также ограничений, приведенных в обязательном прилож. 1.

2.7. Нормативные документы, устанавливающие допустимые уровни инсоляции, естественной освещенности, воздействия шума, вибрации, электромагнитных полей и качество атмосферного воздуха на жилых территориях и в зданиях, представлены в табл. 1.

2.8. Планировку и застройку молодежных жилых комплексов (МЖК) следует проектировать в соответствии с Временными нормами проектирования планировки и застройки молодежных жилых комплексов в Ленинграде, утвержденными решением Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов (от 31.10.88, N 848).

2.9. Требования по противопожарной безопасности изложены в обязательном прилож. 4.

2.10. При проектировании застройки должны учитываться требования Гражданской обороны в соответствии с ВСН 38-83.

Таблица 2

Примечания: 1. Перечень материалов, определяющих правила и методики расчета, способы достижения нормативных санитарно-гигиенических параметров застройки, даны в обязательном прилож. 2. 2. Извлечения из санитарных норм обеспечения инсоляцией жилой застройки приведены в обязательном прилож. 3.

3. УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

3.1. Состав, расчетные показатели учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного значения даны в обязательном прилож. 5, а учреждений и предприятий обслуживания селитебного района - в обязательном прилож. 6.

При определении потребности в объектах обслуживания городского значения в селитебном районе следует исходить из схем развития и размещения соответствующих отраслей обслуживания, а при их отсутствии - из прогнозов численности дневного населения в часы наибольшей потребительской активности по каждому виду учреждений.

3.2. При размещении учреждений и предприятий обслуживания необходимо исходить из принципа минимизации непроизводительных затрат времени населением, сочетая крупные и высокотехнологичные объекты с небольшими объектами, приближенными к жилью. Все виды учреждений и предприятий обслуживания, которые могут посещаться попутно, следует размещать в местах транспортно-пересадочных узлов. Номенклатура и объемы учреждений должны соответствовать градостроительному значению транспортно-пересадочного узла, определяемому классом образующих узел элементов улично-дорожной сети и пассажирооборотом узла.

В городских пересадочных узлах, включающих внеуличный транспорт, рекомендуется проектировать полицентры - единые комплексы попутного обслуживания, формируемые на основе дифференциации разноцелевых пешеходных потоков. В крупных транспортно-пересадочных узлах следует предусматривать размещение экспрессных форм мелкорозничной торговли, питания, бытового и информационного обслуживания, обеспеченные подъездами и инженерным оборудованием с использованием подземного пространства. Примеры обеспеченности крупных пересадочных узлов объектами мелкорозничной торговли, питания и обслуживания даны в справочном прилож. 13.

3.3. При объединении школ и школьных комплексов с филиалами внешкольных учреждений профориентации и досуговой деятельности (учебно-производственные комплексы, дома пионеров и школьников, детские музыкальные, художественные школы и т.п.), а также при присоединении к школам объектов, предназначенных для использования населением микрорайона (плавательных бассейнов, объектов физкультурно-оздоровительного назначения, пунктов первичной амбулаторной помощи, кафе и столовых), необходимо предусматривать возможность раздельной эксплуатации основных функциональных блоков: для школьных занятий, внешкольной работы школьников, физкультурно-спортивных занятий и культурной деятельности населения, общественного питания.

При проектировании участков для комплексов, объединяющих школы с другими учреждениями, стадионы, спортивные площадки и зоны отдыха следует рассчитывать на наибольшую (утреннюю или вечернюю) нагрузку. Допускается исключение из состава школьного участка учебно-опытной зоны и зоны начальной военной подготовки (при ее организации на группу школ) с соответствующим сокращением площади участка.

При организации игровых площадок детских дошкольных учреждений, площадки для старших возрастных групп разрешается устраивать вне огражденной территории участка, с соответствующим сокращением участка детского учреждения.

3.4. Для всех учреждений и предприятий обслуживания необходимо предусматривать территории для подходов, подъездов и, при необходимости, для стоянок автотранспорта, а также хозяйственные дворы.

4. ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ

4.1. При проектировании зеленых насаждений как части ландшафтно-рекреационной системы следует учитывать специфику ландшафтно-планировочных зон Ленинграда:

Северо-западная - выходит к побережью Невской Губы и формируется вокруг орнитологического заказника Юнтоловской лесной дачи на намывных территориях (районы Конной Лахты, Ольгино);

Северная - обладает ценным ландшафтом, который необходимо сохранить (районы р. Каменки, Шувалово);

Восточная - примыкает к Охтинскому и Невскому лесопаркам, организуется ландшафт по р. Оккервиль (район Кудрово);

Южная - необходима организация крупных парков для улучшения микроклимата и снятия нагрузки с пригородных исторических парков (район Обухово);

Юго-западная - примыкает к побережью Невской Губы, необходимо обеспечение участка Беломоро-Балтийского пути перелета птиц путем создания у побережья намывных островов для стоянок птиц и формирования зеленых пролетных полос, не занятых застройкой.

4.2. По видам пользования зеленые насаждения рекомендуется подразделять на следующие 5 категорий:

1. насаждения природоохранного назначения - заповедники, заказники, памятники природы, зоны санитарной охраны источников водоснабжения, водоохранные полосы;

2. насаждения культурного наследия - исторические парки, ботанические и зоологические сады, мемориальные кладбища;

3. насаждения общего пользования - городские и районные парки, спортивно-оздоровительные парки, детские парки, скверы и бульвары;