4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Проекты создания и застройки намывных территорий должны отвечать современным требованиям рационального природопользования и охраны окружающей среды; перспективным планам архитектурно-планировочных решений и развития промышленно-гражданских комплексов в регионе; удовлетворять санитарно-экологическим нормам и обосновываться технико-экономическими расчетами.
4.2. Разработки проектов инженерной подготовки территорий намывом; проектов генплана застройки намывных территорий и нулевого цикла строительства по устройству фундаментов на намывных основаниях - должны выполняться в комплексе, предусматривать поэтапное изыскательское обоснование и взаимоувязку соответствующих проектных решений.
4.3. Проекты строительства на намывных территориях региона должны включать систему мероприятий по их защите от подтопления, техногенного загрязнения и развития опасных геологических процессов, а также предусматривать обязательное выполнение геотехнического контроля в ходе строительства и ведение мониторинга в период эксплуатации застроенных намывных территорий.
4.4. Методика и методы проведения инженерных изысканий, проектирования, производства строительных работ нулевого цикла, выполнения геотехнического контроля и мониторинга должны соответствовать требованиям государственных и отраслевых нормативных документов (п.2), а также дополнительным требованиям данных норм.
4.5. Задания на проектирование (ТЭО, проект, рабочий проект) и технические задания на инженерные изыскания должны содержать сведения, принимаемые по решениям градостроительной документации, о планируемых сроках и характере застройки намывной территории с указанием комплексов сооружений разных классов, которым должны отвечать соответствующие категории намывных территорий:
I категория - под застройку капитальными и гражданскими зданиями и сооружениями I класса;
II категория - под застройку малоэтажными зданиями II и III классов;
III категория - под зеленые зоны, стоянки автотранспорта и временные сооружения.
4.6. Инженерные изыскания должны выполняться поэтапно и обеспечивать альтернативное проектирование намывных оснований и фундаментов; реализацию принципа гибкого проектирования, предусматривающего возможность корректировки проектных решений в ходе строительства при доразведке и уточнении инженерно-геологических условий.
4.7. При разработке проектов строительного освоения намывных территорий необходимо оценивать воздействие на окружающую среду возводимых зданий и сооружений и предусматривать инженерное управление функционированием образуемой природно-технической системы "Застроенная намывная территория - окружающая среда"; организовывать систему мониторинга (слежения) за изменениями состояния окружающей среды (в том числе изменениями уровня грунтовых вод, развитием геологических процессов, характером и степенью экологических нарушений и др.); эффективностью систем инженерной защиты; за осадками зданий и сооружений.
4.8. В соответствии с требованиями пп.4.5 и 4.6, следует предусматривать индивидуальное проектирование каждой намываемой территории и реализацию принципа ее зонирования с учетом конкретных природно-технических условий; инженерно-геологического районирования рассматриваемой территории; особенностей грунтов естественного основания и намывных грунтов, а также классов и назначения проектируемых зданий и сооружений, в том числе для проектирования зонального намыва.
4.9. Проектирование намывных территорий и фундаментов на намывных основаниях должно проводиться с учетом характерного для намывных грунтов уплотнения и упрочнения их во времени; типичного для застраиваемых территорий изменения гидрогеологических и инженерно-геологических условий в период эксплуатации возведенных сооружений; а также с учетом возможности искусственного улучшения свойств грунтов основания и ускорения сроков их консолидации способами технической мелиорации.
4.10. Положения настоящих норм относятся к строительству в простых и средней сложности инженерно-геологических условиях, характерных для большей части рассматриваемого региона.
4.11. В сложных инженерно-геологических условиях (в районах распространения закарстованных пород; мощных толщ сильносжимаемых, просадочных, набухающих, засоленных и насыпных грунтов; в зонах развития грунтов, техногенно загрязненных промстоками, в том числе нефтепродуктами и токсичными веществами; при создании намывных территорий в акваториях искусственных водохранилищ и крупных естественных водоемов); на территориях, где прогнозируется или развито подтопление, и при строительстве объектов с динамическими нагрузками на грунты основания проектирование должно выполняться с учетом дополнительных требований, устанавливаемых соответствующими нормативными документами, а также с привлечением к разработке программ инженерных изысканий и проектирования специализированных производственных и научно-исследовательских организаций.
4.12. Проектная документация и материалы изысканий по объектам, строящимся на намывных территориях, независимо от формы их собственности и источников финансирования, подлежат государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным правительством РФ.
4.13. Материалы инженерных изысканий, геотехнического контроля и режимных мониторинговых наблюдений должны включаться в информационный банк данных для составления и ведения кадастров застраиваемой (застроенной) намывной территории. Соответствующие материалы представляются изыскательской организацией, а также службами геотехнического контроля и мониторинга.