Статус документа

МГСН 1.01-98 Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы. Сводная редакция

Раздел 3. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИЙ

3.1. При проектировании планировки и застройки территорий города следует соблюдать:

- оптимальную для структурных частей города интенсивность использования территорий;

- требования охраны окружающей среды и территорий природного комплекса;

- требования охраны памятников истории и культуры, сохранения исторической планировки и застройки;

- санитарно-гигиенические нормы и требования пожарной безопасности.

Запрещается применение типовой застройки на территориях центрального ядра, городских узлов, примагистральных территорий, территориях, входящих в состав Природного комплекса (ПК), резервных территорий ПК и охранных зон памятников садово-паркового искусства, истории, культуры, архитектуры.

Интенсивность использования территорий

3.2. Интенсивность использования застроенных территорий определяется показателями плотности застройки территории и процентом застроенности территории. Значения показателей интенсивности использования застроенных территорий следует принимать по таблице 3.1.

Интенсивность использования застроенных территорий (интенсивность застройки)

Таблица 3.1


	- очень низкая	- высокая
	- низкая	- очень высокая
	- средняя
Примечание: 1. Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га). 2. Процент застроенности - доля территорий, занятых застройкой в габаритах наружных стен от общей площади территории участка (квартала) (%). 3. В кварталах с очень высокой, высокой и средней интенсивностью застройки использование подземного пространства должно составлять соответственно не менее 30,15 и 10% от площади застройки наземной части зданий и сооружений.

Принадлежность территории к структурной части определяет интенсивность ее использования (таблица 3.2.) и устойчивый размер кварталов (таблица 3.3).

Интенсивность использования территорий структурных частей города

Таблица 3.2


Структурные части города
Центральное ядро	Городские узлы	Примагист- ральные	Межмагистральные территории
		территории	до 500 га	500-1000 га	более 1000 га
очень высокая	очень высокая	высокая и очень высокая	высокая	средняя	низкая

Устойчивый размер квартала в зависимости от функционального назначения и структурной части города

Таблица 3.3


Функциональное назначение	Устойчивый размер квартала в структурных частях города (га).
кварталов	Центральное ядро	Городские узлы	Примагист- ральные	Межмагистральные территории
			территории	до 500 га	500-1000 га	более 1000 га
общественные, жилые,	0,5-2,5	-	-	2,5-5,0	5,0-10,0	10,0-15,0
производственные	-			2,5-5,0	5,0-25,0	до 50,0
рекреационные	0,5-5,0			2,5-10,0	5,0-50,0	10,0 и более