МГСН 1.01-97
 Часть 1

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ


ВРЕМЕННЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ Г. МОСКВЫ

   
Дата введения 1997-08-12

Редакционная комиссия: А.В.Кузьмин (председатель), Р.В.Горбанев, Г.С.Юсин, А.Ю.Беккер, Ю.В.Коротков, А.Л.Воронин, Н.В.Оболенский, В.А.Булочников, А.Г.Ишков, Л.А.Коротчик, Н.Н.Филатов.

Авторы работы в целом: Г.С.Юсин (руководитель работы), М.Г.Лифановская, Л.Б.Кожаева, Н.С.Пушкарева, О.А.Баевский.

Авторы разделов: Л.Ф.Страшнова, А.В.Воинова, С.Г.Пушкарев, С.В.Ильинский, И.Н.Ильина, Н.Г.Рытвинская, Е.А.Яблокова, В.В.Карелина, А.Н.Красников, Е.Н.Боровик, С.С.Кракович, Н.Н.Пастушихин, Г.С.Меркурьева, М.В.Жильцова, П.А.Осмоловский, М.И.Комаровская, Г.Н.Мароховская, Р.Н.Амосова, Б.М.Дегтерев - НИиПИ генплана г.Москвы; М.Г.Шапиро, Н.Ю.Григорьева, В.В.Алексашина, М.А.Семина, Б.В.Белозерский, М.А.Андрющенко, Ю.М.Пирогов - Мосгосэкспертиза; С.А.Васильев, В.А.Гутников - Москомприрода; С.Г.Фокин, Т.Е.Бобкова - МГЦ СЭН; В.С.Жиряков - УГПС ГУВД г.Москвы.

ВНЕСЕНЫ Комитетом по архитектуре и градостроительству г.Москвы.

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства г.Москвы от 12.08.97 N 592.   

Взамен ВСН 2-85.

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие нормы и правила направлены на реализацию одобренных правительством Основных направлений градостроительного развития Москвы до 2010 года.

1.2. Применение "Норм и правил ..." в градостроительной деятельности должно обеспечить достижение следующих важнейших целей:

- устойчивое развитие города и его структурных элементов;

- социально-гарантированное качество городской среды;

- сохранение и возрождение градостроительного, архитектурного, историко-культурного наследия;

- сохранение Природного комплекса и улучшение экологического состояния среды;

- повышение эффективности использования градостроительного потенциала городских территорий.

1.3. Документ охватывает все структурные и функционально-планировочные элементы города:

- центральное ядро, городские узлы, примагистральные территории, межмагистральные территории;

- крупные градостроительные образования в виде зон и комплексов (жилые, производственные, общественные, природно-рекреационные);

- участки разного функционального назначения.

Участок как объект градостроительного регулирования нормируется впервые, в целях правовой защиты качества городской среды в новых экономических условиях.

1.4. Настоящие нормы и правила планировки и застройки г.Москвы устанавливают:

- интенсивность градостроительного использования территорий в зависимости от их местоположения в структурных частях города;

- регламентации функционально-планировочной организации территории и застройки, обеспечивающие сохранение исторического облика городского ландшафта, охрану окружающей среды и территорий природного комплекса, требования санитарно-гигиенической и пожарной безопасности;

- нормативные и расчетные показатели обеспеченности фондом застройки, функциональными территориями, инженерными и иными ресурсами, учреждениями обслуживания и местами приложения труда.

1.5. Настоящие нормы и правила обязательны при разработке и экспертизе предпроектной и проектной градостроительной документации, контроле за градостроительной деятельностью.

1.6. Настоящие нормы и правила основаны на положениях Законодательных актов Российской Федерации, правовых и нормативных актах Правительства Москвы, ГОСТах, СНиПах, СанПиНах и других документах, перечень которых приведен в Приложении 1.

Раздел 2. ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ

2.1. Территория г.Москвы имеет членения на планировочные элементы и структурные части.

2.2. Планировочные элементы территории города: участок, улица, площадь, квартал.

Участок - обособленная часть территории конкретного целевого назначения.

Улица, площадь - территория, отграниченная красными линиями улично-дорожной сети города.

Квартал - межуличная территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети.

2.3. Территории подразделяются на застроенные и незастроенные. К застроенным территориям относятся территории кварталов, более 5% поверхности которых занято застройкой с плотностью более 0.5 тыс. кв.м/га.

2.4. Структурные части территории города: центральное ядро, городской узел, примагистральная территория, межмагистральная территория.

Центральное ядро - территория в пределах Садового кольца и примыкающих к нему кварталов и участков.

Городской узел - территория, включающая площадь, образованную пересечением городских магистралей, с примыкающими к ней участками, и имеющая выходы станций скоростного внеуличного транспорта.

Примагистральная территория - территория, примыкающая к магистральным улицам общегородского значения, на отрезках, соединяющих ядро городского центра с городскими узлами или узлы между собой.

Межмагистральные территории - территории, ограниченные красными линиями магистральных улиц общегородского значения, границами территорий городских узлов и примагистральных территорий; различаются по величине территории: до 500 га, от 500 до 1000 га и более 1000 га.

2.5. Объектами градостроительного нормирования являются функционально-планировочные образования:

Участок жилой застройки, участок смешанной жилой застройки;

Группа жилой, смешанной жилой застройки;

Жилой микрорайон;

Жилой район;

Участок производственной застройки;

Производственная зона;

Участок общественной застройки;

Многофункциональный центр;

Специализированный центр;

Общественная зона;

Лесопарк, парк, сад, сквер, бульвар;

Озелененные участки жилой, общественной, производственной застройки;

Озелененные территории специального назначения.

Устойчивые виды функционально-планировочных образований в структурных частях города приведены в Табл. 2.1.

Функционально-планировочная организация территории структурных частей города

Таблица 2.1

Раздел 3. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИЙ

3.1. При проектировании планировки и застройки территорий города следует соблюдать:

- оптимальную для структурных частей города интенсивность использования территорий;

- требования охраны окружающей среды и территорий природного комплекса;

- требования охраны памятников истории и культуры, сохранения исторической планировки и застройки;

- санитарно-гигиенические нормы и требования пожарной безопасности.

Запрещается применение типовой застройки на территориях центрального ядра, городских узлов, примагистральных территорий, территориях, входящих в состав Природного комплекса (ПК), резервных территорий ПК и охранных зон памятников садово-паркового искусства, истории, культуры, архитектуры.

Интенсивность использования территорий

3.2. Интенсивность использования застроенных территорий определяется показателями плотности застройки территории и процентом застроенности территории. Значения показателей интенсивности использования застроенных территорий даны в таблице 3.1.

Принадлежность территории к структурной части определяет интенсивность ее использования (таблица 3.2) и устойчивый размер застроенных и незастроенных (природно-рекреационных) кварталов (таблица 3.3).

Снижение значений интенсивности допускается по историко-культурным, природоохранным требованиям, либо при наличии специальных обоснований.

Интенсивность использования застроенных территорий (интенсивность застройки)

Таблица 3.1

Примечание:

1. Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части зданий и сооружений в их габаритах, приходящаяся на единицу территории участка застройки (кв. м/га).

2. Процент застроенности - доля территорий, занятых застройкой в габаритах наружных стен от общей площади территории участка (%).

3. В кварталах с очень высокой, высокой и средней интенсивностью застройки использование подземного пространства должно составлять соответственно не менее 30,15 и 10% от фонда застройки наземной части.

Интенсивность использования территорий структурных частей города

Таблица 3.2