Дополнение N 1 к МГСН 3.01-96 Жилые здания. Реконструкция и модернизация пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения

3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Реконструируемое или модернизируемое жилище следует подразделять согласно п.3.1 МГСН 3.01-96 на жилище I и II категорий по уровню комфорта.

Допускается объединение жилища I и II категорий в структуре жилого дома.

Выбор категорий реконструируемого или модернизируемого жилища по уровню комфорта определяется заданием на проектирование с учетом градостроительных и социально-экономических требований.

3.2. При реконструкции или модернизации жилого дома следует учитывать:

соответствие планировочных решений квартир нормативным положениям МГСН 3.01-96;

состояние несущих и ограждающих конструкций;

соответствие ограждающих конструкций теплотехническим требованиям МГСН 2.01-94;

соответствие несущих и ограждающих конструкций (в том числе межквартирных стен, межкомнатных перегородок, междуэтажных перекрытий и заполнения светопроемов) требованиям МГСН 2.04-97;

соответствие инженерных систем, а также наружных сетей современным требованиям;

данные о гидрогеологической обстановке.

Результаты оценки состояния здания по перечисленным выше положениям, а также требования к квартирному составу жилого дома и выбор категории жилища по уровню комфорта (согласно п.3.1) являются основой для обоснования принимаемого объемно-планировочного, функционального, конструктивно-технического и инженерного решения реконструируемого или модернизируемого жилого дома.

3.3. В качестве основных направлений модернизации пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения без изменения объема здания (кроме увеличения объема за счет пристройки лифтов, мусоропроводов и мусорокамер) следует предусматривать:

повышение уровня комфорта квартир с учетом требований МГСН 3.01-96 при обеспечении нормативных положений по инсоляции и естественному освещению;

изменение площадей квартир (и их помещений) в существующих габаритах жилого дома, в том числе с изменением количества и типов квартир на этаже, а также проектирование смежно-изолированных квартир (см. приложение 1) для семей, состоящих из нескольких поколений;

изменение функционального назначения помещений;

совершенствование архитектурного облика здания;

восстановление и изменение несущей способности конструкций, обеспечение теплотехнических требований к наружным ограждающим конструкциям согласно МГСН 2.01-94;

обеспечение нормативной звукоизоляции несущих и ограждающих конструкций (в том числе межквартирных стен, межкомнатных перегородок, междуэтажных перекрытий и заполнения светопроемов) согласно МГСН 2.04-97;

оборудование жилых домов современными инженерными системами, в том числе мусоропроводами;

оборудование вертикальным транспортом.

3.4. В качестве основных направлений реконструкции пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения следует предусматривать указанные в п.3.3 мероприятия, сопровождаемые изменением объема здания:

пристройку новых объемно-планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, помещений нежилого назначения;

надстройку жилых домов (в том числе мансардным этажом) или разборку частей жилого дома.